1. Usaha Mikro, sampai dengan Rp. 50.000.000
2. Usaha Kecil, sampai dengan Rp. 50.000.000
Pembiayaan sendiri share 1.
Minimal 20 dari kebutuhan modal kerja, untuk KUMK modal kerja.
2. Minimal 25 dari kebutuhan modal kerja, untuk
KUMK investasi. Jangka Waktu Kredit:
1. Jangka waktu KUMK modal kerja maksimal satu tahun
dan dapat diperpanjang maksimal dua kali dengan mempertimbangkan kondisi usaha dan performance
Debitur. 2.
Jangka Waktu KUMK investasi maksimal lima tahun termaksud tenggang waktu pembayaran anggsuran
graceperiod; jangka waktu masa tenggang maksimal satu tahun.
4. Jenis-jenis Kredit Pemilikan Rumah
Jenis-jenis Kredit Pemilikan Rumah yang ditawarkan P.T Bank BTN Persero adalah:
1. Kredit Pemilikan Rumah 1.1 Kredit Pemilikan Rumah KPR Bersubsidi
Kredit Pemilikan Rumah KPR Bersubsidi disediakan oleh bank dalam rangka memfasilitasi pemilikan atau pembelian rumah sederhana
Universitas Sumatera Utara
sehat oleh masyarakat berpenghasilan rendah sesuai dengan kelompok sasaran. Subsidi perumahan diberikan kepada keluargarumah tangga yang
baru pertama kali memiliki rumah dan termasuk dalam kelompok sasaran berpenghasilan rendah, sebagai berikut:
Tabel 4.1 Kelompok berpenghasilan rendah untuk KPR Bersubsidi
Sasaran Batasan penghasilan Rupiahbulan
Kelompok I 900.000,-
≤ penghasilan ≤ 1.500.000,- Kelompok II
500.000,- ≤ penghasilan ≤ 900.000,-
Kelompok III 350.000,-
≤ penghasilan 500.000,- Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009
Sedangkan pilihan untuk maksimum nilai subsidi yang diberikan melalui KPRSKPRS Bersubsidi hanya berupa salah satu dari: i subsidi selisih bunga
atau ii subsidi uang muka, dengan besaran nilai subsidi dan batasan harga rumah
yang dapat dipinjam pagu pinjaman untuk masing-masing kelompok sasaran sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.2 Nilai maksimum subsidi yang diberikan melalui KPRSKPRS Bersubsidi
Kelompok sasaran
Maksimum nilai subsidirumah tangga
Batas harga rumah pinjaman
Subsidi selisih bunga
Subsidi uang muka
Minimal Maksimal
I 2.400.000
2.400.000 25.000.000
36.000.000 II
3.000.000 3.000.000
14.000.000 25.000.000
III 3.500.000
3.500.000 -
14.000.000 Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009
KPR Bersubsidi memiliki ketentuan sebagai berikut: KPR Bersubsidi diberikan kepada kelompok sasaran untuk memiliki rumah
yang memenuhi batasan harga rumah dan memenuhi persyartan yang diberlakukan atas:
• Minimum uang muka
• Maksimum kredit pamilikan rumah KPR
• Maksimum Jangka Waktu Kredit Tenor
• Skim subsidi
Persyaratan atas minimum uang muka, KPR dan maksimum jangka waktu kredit Tenor adalah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.3 Persyaratan atas minimum uang muka, KPR dan maksimum jangka waktu
kredit Tenor
Kelompok sasaran
Subsidi selisih bunga Subsidi uang muka
Min uang muka
Maks KPR Maks
tenor Min
uang muka
Maks KPR Maks
Tenor
Rp thn
Rp thn
I 15
30.600.000 20
22,5 27.900.000
20 II
10 22.500.000
20 27,5
18.125.000 20
III 10
12.600.000 20
35 8.050.000
20 Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009
Persyaratan atas skim subsidi selisih bunga adalah sebagai berikut:
Tabel 4.4 Persyaratan atas skim subsidi selisih bunga
Kelompok sasaran
Suku bunga bersubsidi per tahun
Tahun 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10 11
I 12
13 14
15 II
10 11
12 13
14 15
III 8
8,5 9
9,5 10
11 12
13 14
15 : sesuai bunga pasar yang diberikan
Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009 Persyaratan atas skim subsidi uang muka adalah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.5 Persyaratan atas skim subsidi uang muka
Kelompok sasaran
Maks. Subsidi Pemerintah
Min yang Harus Disediakan Kelompok
Sasaran Total Uang
Muka Minimum
1 2
3 4 = 2 + 3
I 6,7
15,8 22,5
II 12,0
15,5 27,5
III 25,0
10,0 35,0
Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009 1.2 Kredit PembangunanPerbaikan Rumah Swadaya Milik KPRS Bersubsidi
Kredit PembangunanPerbaikan Rumah Swadaya Milik KPRS Bersubsidi disdiakan oleh bank dalam rangka memfasilitasi pembangunan atau
perbaikan rumah sderhana sehat Rs SehatRSH secara swadaya oleh masyarakat berpenghasilan rendah, baik secara individu maupun kelompok dalam wadah
koperasi, sesuai dengan kelompok sasaran berpenghasilan rendah yaitu:
Tabel 4.6 Kelompok sasaran berpenghasilan rendah untuk KPRS Bersubsidi
Kelompok Batasan penghasilan Rupiahbulan
Sasaran I 900.000,-
≤ penghasilan ≤ 1.500.000,- Sasaran II
500.000,- ≤ penghasilan ≤ 900.000,-
Sasaran III 350.000,-
≤ penghasilan 500.000,- Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009
Sedangkan pilihan untuk maksimum nilai subsidi yang diberikan melalui
KPRS Bersubsidi hanya berupa salah satu dari: i subsidi selisih bunga atau ii
Universitas Sumatera Utara
subsidi uang muka, dengan besaran nilai subsidi untuk masing-masing kelompok
sasaran sebagai berikut:
Tabel 4.7 Nilai maksimum subsidi yang diberikan melalui KPRS Bersubsidi
Kelompok sasaran
Maksimum nilai subsidirumah tangga
Batas harga rumah pinjaman
Subsidi selisih bunga
Subsidi uang muka
Minimal Maksimal
I 2.400.000
2.400.000 25.000.000
36.000.000 II
3.000.000 3.000.000
14.000.000 25.000.000
III 3.500.000
3.500.000 -
14.000.000 Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009
KPRS Bersubsidi memiliki ketentuan sebagai berikut: KPR Bersubsidi diberiakan kepada kelompok sasaran, yang memiliki kapling milik sertifikat,
untuk membangun atau memperbaiki rumah secara swadaya yang memenuhi batasan pagu pinjaman perumahan dan memenuhi persyaratan yang diberlakukan
atas: •
Minimum uang muka •
Maksimum kredit pamilikan rumah KPR •
Maksimum Jangka Waktu Kredit Tenor •
Skim subsidi Persyaratan atas minimum uang muka, KPR dan maksimum jangka waktu kredit
Tenor adalah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.8 Persyaratan atas minimum uang muka, KPR dan maksimum jangka waktu
kredit Tenor
Kelompok sasaran
Subsidi selisih bunga Subsidi uang muka
Min uang muka
Maks KPR Maks
tenor Min
uang muka
Maks KPR Maks
Tenor
Rp thn
Rp thn
I 15
30.600.000 20
33.600.000 20
II 10
22.500.000 20
22.000.000 20
III 10
12.600.000 20
10.050.000 20
Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009
Tabel 4.9 Pengelompokan subsidi total pagu pinjaman, maksimal subsidi
pemerintah, dan maksimal pinjaman kelompok sasaran
Kelompok Subsidi Total
Pagu Pinjaman Maks. Subsidi
pemerintah Maks. Pinjaman
Kelompok Sasaran
1 2
3 4 = 2 - 3
I 36.000.000
2.400.000 33.600.000
II 25.000.000
3.000.000 22.000.000
III 14.000.000
3.500.000 10.500.000
Sumber: PT. Bank Tabungan Negara PerseroTbk. 2009 2. Kredit Griya Utama
Kredit Griya Utama KGU diperuntukkan kepada pemohon yang telah memenuhi syarat guna membeli tanah dan rumah dengan standar bangunan
Universitas Sumatera Utara
minimal sama dengan ketentuan Rumah Sederhana RS. Rumah yang dapat dijadikan objek Kredit Griya Utama adalah rumah yang dibangun atau dijual
perorangan non developer Sedangkan ketentuan untuk Krdit Griya Utama adalah sebagai berikut:
1. Maksimal kredit yang dapat diberikan untuk Kredit Griya Utama adalah
sebesar 80 dari harga jual. 2.
Jangka waktu kredit yang dapat diberikan untuk Kredit Griya Utama adalah lima belas tahun.
3. Agunan kredit, tanah dan rumahbangunan yang dibeli melalui fasilitas
Kredit Griya Utama yang diikat dengan Hak Tanggungan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
4. Pinjaman yang diberikan sampai dengan 1 Milyar, dengan sistem bunga
anuitas tahunan. 5.
Bangunan rumah tinggiapartemenrumah susun yang akan digunakan terletak di areal yang memenuhi penilaian bank yaitu: memiliki
kemudahan untuk dijual kembali. 6.
Bunga untuk maksimum Kredit Griya Utama adalah sebagai berikut: MK
≤ Rp 50.000.000,- bunga 14,50
Rp 150.000.000,- ≥ MK ≥ Rp 50.000.000
bunga 14,00 MK Rp 150.000.000
bunga 13,50
5. Sistem Pengendalian Intern
