63
IV 1. 12 Analisa intesitas bangunan
IV. 1.13 Analisa utilitas
Analisa Air Kotor Parit
Keterangan: Bangunan 2 lantai
Bangunan 1 lantai Perkebunan
Site
Masalah :
Parit yang berada di jalan Bandara Kualanamu lebih kecil daripada parit di jalan Batangkuis.
Banyak tanaman yang tumbuh di parit sehingga
kemungkinan akan menyumbat jalannya air.
Parit terlihat kotor dan tidak terawat. Solusi :
Melakukan pelebaran parit di jalan Bandara Kualanamu
Parit
sering dibersihkan
sehingga tidak
terjadi penyumbatan.
Potensi :
Site yang berada di hook jalan menimbulkan parit berada di kedua sisi site sehingga mempermudah jalannya
Gambar 4.17 intesnsitas bangunan
Gambar 4.18 analisa air kotor
Universitas Sumatera Utara
64
Analisa Air Bersih
Analisa Jaringan Listrik
Air bersih berasal dari PDAM Tirtanadi.
Potensi :
Site yang berada di
hook jalan menimbulkan pipa PDAM berada di
kedua sisi site sehingga mempermudah pengambilan sumber air.
Jaringan listrik berasal dari tiang listrik yang berada di tepi jalan.
Potensi :
Site yang berada di hook jalan menimbulkan jaringan tiang
listrik berada di kedua sisi site sehingga
dapat memilih
darimana sumber listrik akan diambil sesuai dengan letak
ruang trafo
yang akan
direncanakan.
Gambar 4.19 analisa air bersih
Gambar 4.20 analisa jaringan listrik
Universitas Sumatera Utara
65
Analisa Jaringan Telepon
Jaringan listrik berasal dari tiang telepon yang terhubung dari PT
TELKOM. Masalah :
Tiang telepon hanya ada di jalan Batang Kuis, karena di jalan Bandara
Kualanamu belum
banyak permukiman.
Solusi : Pengambilan sumber arus telepon
dapat diambil dari tiang telepon yang ada di jalan Batangkuis.
Gambar 2.21 analisa jaringan telepon
Universitas Sumatera Utara
66
IV.2 Analisa fungsi IV 2.1 Analisa ruang
Anlisa perkiraan jumlah pengunjung
Berdasarkan kondisi geografis site perangcang maka yang menjadi pengunjung pusat perbelanjaan ini adalah penduduk deliserdang dan pengguna bandar
kualanamu
Tabel 4.4 Pertumbuhan penduduk kabupaten deli serdang
Sumber :Deli Serdang dalam angka tahun 2007 Data diatas menjelaskan jumlah dan perkembangan penduduk deliserdang pada
tahun 2007. Maka kemungkinan jumlah penduduk ditahun 2020
Pt=po1+rⁿ P2020=p20071+rⁿ
pt=1.686.3661+rⁿ
pt=1.686.3661+0.0313
Universitas Sumatera Utara
67
pt=1.686.3661.47 pt=2.478.958 jiwa
jumlah pusat perbelanjaan di deli serdang saat ini terdapat 1 pusat perbelanjaan asumsi kemungkinan pengunjung 1000 per hari.
Data pengguna bandara kualanmu setahun rata-rata sekitar 6 juta per tahun asumsi 5 transit sekitar 300 ribu per tahun, sekitar per 500 hari
Jumlah keseluruhan 1.500 per hari. Asumsi pengunjung 1.500. paper plane shopping center buka pukul 08.00
– 22.00 maka jam buka sekitar kurang lebih 14 jam. Apabila pengunjung dibagi
perjam sesuai dengan jam buka shopping center maka jumlah pengunjung perjam kira2 150014 jumlah pengunjung paper plane shopping center sekitar 107 orang.
Besaran ruang dan kebutuhan ruang dibuat berdasarkan perhitungan dan asumsi jumlah pengunjung paper plane shopping center.
Universitas Sumatera Utara
68
IV 2.2 Program ruang
Tabel 4.5 Program ruang
Fasilitas umum
Fasilitas Berbelanja
jenis fungsi jenis ruang
standar Jumlah
unit Kapasitas
orang luasm2 sumber
Mens fashion ruang pamer
1.9m2org 1
20 38
NAD ruang ganti
1.2m2org 2
2 2.4
NAD kasir
2m2org 1
2 4
NAD gudang
6.5 m2 1
4 6.5
NAD
Womans fashion
ruang pamer 1.9m2org
1 20
38 NAD
ruang ganti 1.2m2org
2 2
2.4 NAD
kasir 2m2org
1 2
3.6 NAD
gudang 6.5 m2
1 4
6.5 NAD
toko batik ruang pamer
1.9m2org 1
20 38
NAD ruang ganti
1.2m2org 2
2 2.4
NAD Jenis Fungsi
Jenis Ruang standard
Jumlah Unit
Kapasitas Orang
Luas m²
Sumber
R. informasi R. informasi
2m2org 1
5 10
NAD Hall
Hall 1.5 m2org
1 300
450 SB
ATM Center ATM Center 1.5 m2org
1 8
40 SB
Musholla Area Sholat
2m2org 1
40 80
NAD Toilet
1.5 m2org 2
2 3
NAD Wudhu
1.2 m2org 1
10 12
NAD Toilet Pria
Bilik KM 1.5 m2org
25 25
38 NAD
Urinoir 0.24 m2org 20
20 4,8
NAD Wastafel
0.3 m2org 15
15 4,5
NAD Toilet wanita
Bilik KM 1.5 m2org
25 25
37,5 NAD
Wastafel 0.3 m2org
25 25
7,5 NAD
Sub Total Luas 633 m²
Sirkulasi 20 126.6 m²
Total luas 759.6 m²
Universitas Sumatera Utara
69
kasir 2m2org
1 2
4 NAD
gudang 6.5 m2
1 4
6.5 NAD
accessories ruang pamer
1.9m2org 1
20 38
NAD kasir
2m2org 1
2 4
NAD
supermarket ruang pamer
1.9m2org 1
1000 1900
NAD kasir
2m2org 6
12 24
NAD r.penitipan
0.6m2org 1
4 12
NAD r.pengelola
2.4m2org 1
5 12
NAD gudang
100m2unit 1 -
100 NAD
toko souvenir ruang pamer
1.9m2org 1
40 76
NAD kasir
2m2org 2
4 8
NAD gudang
6.5m2 1
4 6.5
NAD
gramedia ruang pamer
1.9m2org 1
200 380
NAD kasir
2m2org 3
6 12
NAD r.pengelola
2.4m2org 1
4 9.6
NAD r.karyawan
2.4m2org 1
12 28.8
NAD gudang
50m2unit 1
- 50
NAD
retail 60 unit entrance
0.9m2m2 1
3 3
NAD ruang pamer
1.9m2org 1
20 38
NAD kasir
2m2org 1
2 4
NAD sub total
2700 sub total luas
5513.2 sirkulasi 20
1102.64 total luas
6615.84
Universitas Sumatera Utara
70
Fungsi tambahan
jenis fungsi jenis ruang
standar Jumlah
unit Kapasitas
orang luasm2 sumber
selasar budaya panggung
4m2org 1
50 200
ASS ruang ganti
1.2m2org 1
5 6
NAD ruang pamer
1.9m2org 1
50 95
NAD ruang control
2m2org 1
5 10
NAD gudang
50m2 1
- 50
NAD bangku
penonton 1m2org
100 100
100 ASS
sub total luas 461
sirkulasi 20 92.2
total luas 553.20
Universitas Sumatera Utara
71
Fungsi administrasi jenis fungsi
jenis ruang standar
Jumlah unit
Kapasitas orang
luasm2 sumber
ruang pengelola
offfice 20m2
1 5
20 SB
r.manager 20m2
1 5
20 SB
r.personalia 20m2
1 5
20 SB
r.rapat 50m2
1 10
50 SB
r.karyawan 20m2
1 10
20 SB
ruang ME r. genset dan
tangki bbm -
1 1
120 SB
r.trafo -
1 1
10 SB
r.pompa 15m2
1 2
30 SB
r.ahu dan
chiller -
1 1
36 SB
r. kontrol
kebakaran -
1 1
30 SB
r.panel listrik -
1 1
10 SB
r.ground water tank
45m2 1
1 45
SB r.boiler
- 1
1 10
SB r. kontrol cctv
- 1
1 30
SB r. PABX
- 1
1 20
SB R.STP
10m2 1
2 20
SB sub total luas
491 sirkulasi 20
98.2 total luas
589.20
Universitas Sumatera Utara
72
Fungsi hiburan
jenis fungsi jenis ruang
standar Jumlah
unit Kapasitas
orang Luas
m2 sumber
café entrance
1.2m2org 1
5 6
NAD stealing area
1.2m2org 1
5 6
NAD area
makan smoking
1.6m2org 1
15 24
NAD area
makan non smoking
1.6m2org 1
30 48
NAD kasir
2m2org 1
2 4
NAD dapur
1.4m2org 1
4 5.6
NAD storage
12m2 1
3 12
SB
restaurant entrance
1.2m2org 1
4 5
NAD area makan
1.6m2org 1
40 64
NAD dapur
1.4m2org 1
10 15
NAD storage
16m2 1
3 16
SB kasir
2m2org 1
2 4
NAD
food court area makan
1.6m2org 1
200 320
NAD counter
16m2org 10
- 160
SB pantry
1.4m2org 15
30 42
SB wastafel
0.3m2org 10
10 3
NAD
Area bermain entrance
1.2m2org 1
4 4
NAD Area bermain
2.4m2org 1
50 120
ASS Area penitipan
2m2org 1
5 10
NAD Area tunggu
2m2org 1
10 20
ASS sub total luas
888.6 sirkulasi 20
177.72
total luas 1.066.32
Universitas Sumatera Utara
73
Parkir Berdasarkan analisa pengunjung jumklah pengunjung perhari ialah sekitar 107 orang
asumsi 40 mobil dan 60 motor jika diperhitungkan maka jumlah kebutuhan parkir adalah
Motor 0.6 x 107 sekitar 64 motor, maka luasan yang dibutuhkan 64 x 2m2 sekitar 128 m2 Mobil 0.4 x 107 sekitar 43 mobil, maka luasan yang dibutuhkan adalah 43 x 10 sekitar 430
m2 Area rekreasi
Sesuai dengan fungsi bangunan area rekreasi. Maka area rekreasi terdiri atas -
Kolam Merupakan ikon utama ladscape yang terletak tepat pada ujung kanan site
perancangan. -
Gazebo Meupakan fasilitas bersantai yang terletak disekitar kolam
- Tempat duduk
Terletak diskitar taman sebagai fasilitas untuk bersantai bagi pengunjung
Universitas Sumatera Utara
74
IV. 2.3 Analisa suasana ruang