1.13 Analisa utilitas ANALISA PERANCANGAN

63 IV 1. 12 Analisa intesitas bangunan

IV. 1.13 Analisa utilitas

 Analisa Air Kotor Parit Keterangan: Bangunan 2 lantai Bangunan 1 lantai Perkebunan Site Masalah :  Parit yang berada di jalan Bandara Kualanamu lebih kecil daripada parit di jalan Batangkuis.  Banyak tanaman yang tumbuh di parit sehingga kemungkinan akan menyumbat jalannya air.  Parit terlihat kotor dan tidak terawat. Solusi :  Melakukan pelebaran parit di jalan Bandara Kualanamu  Parit sering dibersihkan sehingga tidak terjadi penyumbatan. Potensi :  Site yang berada di hook jalan menimbulkan parit berada di kedua sisi site sehingga mempermudah jalannya Gambar 4.17 intesnsitas bangunan Gambar 4.18 analisa air kotor Universitas Sumatera Utara 64  Analisa Air Bersih  Analisa Jaringan Listrik Air bersih berasal dari PDAM Tirtanadi. Potensi :  Site yang berada di hook jalan menimbulkan pipa PDAM berada di kedua sisi site sehingga mempermudah pengambilan sumber air. Jaringan listrik berasal dari tiang listrik yang berada di tepi jalan. Potensi :  Site yang berada di hook jalan menimbulkan jaringan tiang listrik berada di kedua sisi site sehingga dapat memilih darimana sumber listrik akan diambil sesuai dengan letak ruang trafo yang akan direncanakan.  Gambar 4.19 analisa air bersih Gambar 4.20 analisa jaringan listrik Universitas Sumatera Utara 65  Analisa Jaringan Telepon Jaringan listrik berasal dari tiang telepon yang terhubung dari PT TELKOM. Masalah : Tiang telepon hanya ada di jalan Batang Kuis, karena di jalan Bandara Kualanamu belum banyak permukiman. Solusi : Pengambilan sumber arus telepon dapat diambil dari tiang telepon yang ada di jalan Batangkuis. Gambar 2.21 analisa jaringan telepon Universitas Sumatera Utara 66

IV.2 Analisa fungsi IV 2.1 Analisa ruang

 Anlisa perkiraan jumlah pengunjung Berdasarkan kondisi geografis site perangcang maka yang menjadi pengunjung pusat perbelanjaan ini adalah penduduk deliserdang dan pengguna bandar kualanamu Tabel 4.4 Pertumbuhan penduduk kabupaten deli serdang Sumber :Deli Serdang dalam angka tahun 2007 Data diatas menjelaskan jumlah dan perkembangan penduduk deliserdang pada tahun 2007. Maka kemungkinan jumlah penduduk ditahun 2020 Pt=po1+rⁿ P2020=p20071+rⁿ pt=1.686.3661+rⁿ pt=1.686.3661+0.0313 Universitas Sumatera Utara 67 pt=1.686.3661.47 pt=2.478.958 jiwa jumlah pusat perbelanjaan di deli serdang saat ini terdapat 1 pusat perbelanjaan asumsi kemungkinan pengunjung 1000 per hari. Data pengguna bandara kualanmu setahun rata-rata sekitar 6 juta per tahun asumsi 5 transit sekitar 300 ribu per tahun, sekitar per 500 hari Jumlah keseluruhan 1.500 per hari. Asumsi pengunjung 1.500. paper plane shopping center buka pukul 08.00 – 22.00 maka jam buka sekitar kurang lebih 14 jam. Apabila pengunjung dibagi perjam sesuai dengan jam buka shopping center maka jumlah pengunjung perjam kira2 150014 jumlah pengunjung paper plane shopping center sekitar 107 orang. Besaran ruang dan kebutuhan ruang dibuat berdasarkan perhitungan dan asumsi jumlah pengunjung paper plane shopping center. Universitas Sumatera Utara 68 IV 2.2 Program ruang Tabel 4.5 Program ruang  Fasilitas umum  Fasilitas Berbelanja jenis fungsi jenis ruang standar Jumlah unit Kapasitas orang luasm2 sumber Mens fashion ruang pamer 1.9m2org 1 20 38 NAD ruang ganti 1.2m2org 2 2 2.4 NAD kasir 2m2org 1 2 4 NAD gudang 6.5 m2 1 4 6.5 NAD Womans fashion ruang pamer 1.9m2org 1 20 38 NAD ruang ganti 1.2m2org 2 2 2.4 NAD kasir 2m2org 1 2 3.6 NAD gudang 6.5 m2 1 4 6.5 NAD toko batik ruang pamer 1.9m2org 1 20 38 NAD ruang ganti 1.2m2org 2 2 2.4 NAD Jenis Fungsi Jenis Ruang standard Jumlah Unit Kapasitas Orang Luas m² Sumber R. informasi R. informasi 2m2org 1 5 10 NAD Hall Hall 1.5 m2org 1 300 450 SB ATM Center ATM Center 1.5 m2org 1 8 40 SB Musholla Area Sholat 2m2org 1 40 80 NAD Toilet 1.5 m2org 2 2 3 NAD Wudhu 1.2 m2org 1 10 12 NAD Toilet Pria Bilik KM 1.5 m2org 25 25 38 NAD Urinoir 0.24 m2org 20 20 4,8 NAD Wastafel 0.3 m2org 15 15 4,5 NAD Toilet wanita Bilik KM 1.5 m2org 25 25 37,5 NAD Wastafel 0.3 m2org 25 25 7,5 NAD Sub Total Luas 633 m² Sirkulasi 20 126.6 m² Total luas 759.6 m² Universitas Sumatera Utara 69 kasir 2m2org 1 2 4 NAD gudang 6.5 m2 1 4 6.5 NAD accessories ruang pamer 1.9m2org 1 20 38 NAD kasir 2m2org 1 2 4 NAD supermarket ruang pamer 1.9m2org 1 1000 1900 NAD kasir 2m2org 6 12 24 NAD r.penitipan 0.6m2org 1 4 12 NAD r.pengelola 2.4m2org 1 5 12 NAD gudang 100m2unit 1 - 100 NAD toko souvenir ruang pamer 1.9m2org 1 40 76 NAD kasir 2m2org 2 4 8 NAD gudang 6.5m2 1 4 6.5 NAD gramedia ruang pamer 1.9m2org 1 200 380 NAD kasir 2m2org 3 6 12 NAD r.pengelola 2.4m2org 1 4 9.6 NAD r.karyawan 2.4m2org 1 12 28.8 NAD gudang 50m2unit 1 - 50 NAD retail 60 unit entrance 0.9m2m2 1 3 3 NAD ruang pamer 1.9m2org 1 20 38 NAD kasir 2m2org 1 2 4 NAD sub total 2700 sub total luas 5513.2 sirkulasi 20 1102.64 total luas 6615.84 Universitas Sumatera Utara 70  Fungsi tambahan jenis fungsi jenis ruang standar Jumlah unit Kapasitas orang luasm2 sumber selasar budaya panggung 4m2org 1 50 200 ASS ruang ganti 1.2m2org 1 5 6 NAD ruang pamer 1.9m2org 1 50 95 NAD ruang control 2m2org 1 5 10 NAD gudang 50m2 1 - 50 NAD bangku penonton 1m2org 100 100 100 ASS sub total luas 461 sirkulasi 20 92.2 total luas 553.20 Universitas Sumatera Utara 71 Fungsi administrasi jenis fungsi jenis ruang standar Jumlah unit Kapasitas orang luasm2 sumber ruang pengelola offfice 20m2 1 5 20 SB r.manager 20m2 1 5 20 SB r.personalia 20m2 1 5 20 SB r.rapat 50m2 1 10 50 SB r.karyawan 20m2 1 10 20 SB ruang ME r. genset dan tangki bbm - 1 1 120 SB r.trafo - 1 1 10 SB r.pompa 15m2 1 2 30 SB r.ahu dan chiller - 1 1 36 SB r. kontrol kebakaran - 1 1 30 SB r.panel listrik - 1 1 10 SB r.ground water tank 45m2 1 1 45 SB r.boiler - 1 1 10 SB r. kontrol cctv - 1 1 30 SB r. PABX - 1 1 20 SB R.STP 10m2 1 2 20 SB sub total luas 491 sirkulasi 20 98.2 total luas 589.20 Universitas Sumatera Utara 72  Fungsi hiburan jenis fungsi jenis ruang standar Jumlah unit Kapasitas orang Luas m2 sumber café entrance 1.2m2org 1 5 6 NAD stealing area 1.2m2org 1 5 6 NAD area makan smoking 1.6m2org 1 15 24 NAD area makan non smoking 1.6m2org 1 30 48 NAD kasir 2m2org 1 2 4 NAD dapur 1.4m2org 1 4 5.6 NAD storage 12m2 1 3 12 SB restaurant entrance 1.2m2org 1 4 5 NAD area makan 1.6m2org 1 40 64 NAD dapur 1.4m2org 1 10 15 NAD storage 16m2 1 3 16 SB kasir 2m2org 1 2 4 NAD food court area makan 1.6m2org 1 200 320 NAD counter 16m2org 10 - 160 SB pantry 1.4m2org 15 30 42 SB wastafel 0.3m2org 10 10 3 NAD Area bermain entrance 1.2m2org 1 4 4 NAD Area bermain 2.4m2org 1 50 120 ASS Area penitipan 2m2org 1 5 10 NAD Area tunggu 2m2org 1 10 20 ASS sub total luas 888.6 sirkulasi 20 177.72 total luas 1.066.32 Universitas Sumatera Utara 73 Parkir Berdasarkan analisa pengunjung jumklah pengunjung perhari ialah sekitar 107 orang asumsi 40 mobil dan 60 motor jika diperhitungkan maka jumlah kebutuhan parkir adalah Motor 0.6 x 107 sekitar 64 motor, maka luasan yang dibutuhkan 64 x 2m2 sekitar 128 m2 Mobil 0.4 x 107 sekitar 43 mobil, maka luasan yang dibutuhkan adalah 43 x 10 sekitar 430 m2 Area rekreasi Sesuai dengan fungsi bangunan area rekreasi. Maka area rekreasi terdiri atas - Kolam Merupakan ikon utama ladscape yang terletak tepat pada ujung kanan site perancangan. - Gazebo Meupakan fasilitas bersantai yang terletak disekitar kolam - Tempat duduk Terletak diskitar taman sebagai fasilitas untuk bersantai bagi pengunjung Universitas Sumatera Utara 74

IV. 2.3 Analisa suasana ruang