2. Kondisi eksternal perusahaan
Biaya investasi
Marginal efficiency of capital MEC, tingkat bunga dan Marginal
efficiency of investasi MEI.
2.2.8. Obyek Wisata
Definisi obyek wisata itu sebagai sesuatu yang dapat menjadi daya tarik bagi seseorang atau calon wisatawan untuk berkunjung ke suatu daerah
tujuan wisatawan Damardjati, 1989;40 Beberapa sumber obyek wisata, sumber-sunber yang dapat dijadikan
sebagai daya tarik bagi seseorang untuk datang berkunjung ke daerah tujuan wisata, antara lain :
1. Sumber yang bersifat alamiah
Misal : iklim, pemandangan alam, lingkungan hidup,flora, fauna, kawah, danau, ikan di bawah laut, goa-goa tebing, lembah, gunung
dan sebagainya. 2.
Sumber buatan manusia Misal : sisa-sisa peradaban masa lampau, monument bersejarah, ruma-
rumah beribadah, pura, candi, masjid, gereja, museum, peralatan musik, tempat pemakaman.
3. Sumber-sumber yang bersifat manusiawi
Sumber manusiawi melekat pada penduduk dalam bentuk warisan budaya. Misal : tarian, sandiwara, drama, upacara penguburan mayat,
perkawinan, keagamaan,memperingati peristiwa penting Anonim, 1986;27.
Jenis-jenis obyek wisata
1. Wisata budaya adalah suatu perjalanan yang dilakukan atas dasar
keinginan untuk memperluas pandangan hidup seseorang dengan jalan melakukan kunjungan ke tempat lain.
2. Wisata kesehatan adalah perjalanan seorang wisatawan dengan tujuan
untuk menukar keadaan dan lingkungan dimana bertempat tinggal untuk beristirahat dalam arti jasmani dan rohani.
3. Wisata olah raga adalah dimana sekelompok orang yang melakukan
perjalanan dengan tujuan untuk mengikuti tournament atau kejuaraan. 4.
Wisata komersial adalah suatu perjalanan untuk melihat keindahan atau kemajuan suatu Negara atau daerah dengan mengadakan pekan
raya atau pameran sekaligus menarik minat bagi pengunjung yang ada.
5. Wisata industri adalah suatu wisata dimana wisatawan datang ke
suatu daerah industri untuk melihat dan mengadakan peninjauan atau penelitian serta melihat perkembangan dari kemajuan teknologi
Negara tersebut. 6.
Wisata politik atau konferensi adalah suatu perjalanan peserta konggres atau konferensi secara organisasi dengan mewakili sebagai
duta. 7.
Wisata sosial dimana suatu perjalanan sebagai yayasan social atau
bakti sosial bagi daerah-daerah atau Negara-negara yang masih memerlukan peningkatan, sekaligus untuk memperbaiki kehidupan
daerah atau Negara yang ditujuh. 8.
Wisata pertanian adalah suatu perjalanan bagi wisatawan dalam rangka untuk studi baik pembibitan, pertanian ataupun perkebunan.
9. Wisata bahari dimana perjalanan bagi wisatawan untuk melihat
keindahan pesona laut dan pantainya, yang merupakan keindahan tersendiri bagi suatu daerah atau Negara.
10. Wisata cagar alam adalah suatu perjalanan ke kebun binatang atau
pulau-pulau cagar alam, yang mana sekaligus menampilkan keindahan kepulauan dari daerah-daerah atau negara yang ada.
11. Wisata buru adalah sekelompok wisatawan dalam rangka untuk
berburu atau menikmati hutan-hutan yang ada. 12.
Wisata ziarah dimana wisatawan untuk melihat peninggalan nenek moyang atau leluhur di zaman lampau, baik untuk keagamaan,
sejarah, adat kepercayaan atau obyek penelitian Damardjati, 1989; 48-50.
Syarat-syarat yang harus dimiliki obyek wisata yang penting diperhatikan dalam pengembangan suatu daerah untuk menjadi suatu daerah
tujuan wisata agar menarik untuk dikunjungi wisatawan yang nantinya akan dapat meningkatkan pendapatan daerah maka harus memenuhi 3 syarat
yaitu : 1.
Daerah itu harus mempunyai apa yang disebut “something to see”,
artinya ditempat tersebut harus ada wisata yang berbeda dengan apa yang dimiliki daerah lain.
2. Daerah tersebut harus mempunyai apa yang disebut sebagai
“something to see”, yang artinya tempat tersebut selain dapat dilihat, disaksikan harus disediakan fasilitas rekreasi sehingga para wisatawan
betah tinggal lebih lama. 3.
Daerah tersebut harus tersedia apa yang disebut “something to buy”, artinya ditempat tersebut harus tersedia fasilitas untuk belanja
shopping, terutama barang-barang souvenir dan kerajinan rakyat Yoeti, 1982 ; 165 ;167.
2.2.9. Definisi Hotel
