1. Home
  2. Ekonomi & Keuangan

Pendaftaran APHT di Kantor Pertanahan Nilai Hak Tanggungan Peringkat Hak Tanggungan

46

c. Pendaftaran APHT di Kantor Pertanahan

Pasal 13 ayat 1 UUHT menegaskan Pemberian Hak Tanggungan wajib didaftarkan pada kantor Pertanahan. Setelah Kantor Pertanahan menerima Pendaftaran dari PPAT dalam waktu 7 hari setelah APHT ditandatangani, maka Kantor Pertanahan membuatkan buku tanah Hak Tanggungan dan mencatatnya dalam buku tanah hak atas tanah yang menjadi objek Hak Tanggungan serta menyalin catatan tersebut pada serifikat hak atas tanah yang bersangkutan. Sebagai tanda bukti bahwa akta pembebanan Hak Tanggungan telah didaftarkan di Kantor Pertanahan, maka Kantor Pertanahan menerbitkan Sertifikat Hak Tanggungan. Sertifikat Hak Tanggungan diberikan kepada kreditur sebagai pemegang Hak Tanggungan.

d. Nilai Hak Tanggungan

Pihak bank yang akan memasang Hak Tanggungan harus menentukan berapa besar nilai Hak Tanggungan yang harus ditetapkan dalam akta Pemberian Hak Tanggungan. Nilai Hak Tanggungan diperlukan untuk menentukan besarnya hak preferent yang dimiliki kreditur jika jaminan dieksekusi. Nilai Hak Tanggungan adalah penetapan jumlah hutang yang dijaminkan Hak Tanggungan yang tercantum dalam akta pemberian Hak Tanggungan dengan maksud agar jumlah hutang debitur yang meliputi hutang pokok, bunga, dan denda dan biaya lainnya, apabila terjadi eksekusi atas jaminan, kreditur mempunyai kedudukan preferent atau didahului dari kreditur lainnya. Universitas Sumatera Utara 47

e. Peringkat Hak Tanggungan

Suatu objek Hak Tanggungan dapat dibebani lebih dari satu Hak Tanggungan sehingga terdapat pemegang Hak Tanggungan peringkat pertama, peringkat kedua, peringkat ketiga, dan seterusnya sesuai Pasal 5 UUHT. Dengan adanya peringkat Hak Tanggunan, maka jika objek Hak Tanggungan dieksekusi dijual maka hasil eksekusi terutama diperuntukkan bagi pemegang Hak Tanggungan peringkat pertama. Bila hasil penjualan benda jaminan dapat melunasi seluruh hutang debitur kepada pemegang Hak Tanggungan pertama maka kelebihannya dibayarkan kepada pemegang Hak Tanggungan peringkat kedua.

f. Beralihnya Hak Tanggungan

Dokumen yang terkait

Peranan Badan Amil Zakat Berdasarkan Undang - Undang Nomor 38 Tahun 1999 Tentang Pengelolaan Zakat Dalam Meningkatkan Kesejahteraan Sosial Masyarakat Sumatera Utara (Studi Pada Badan Amil Zakat Daerah Sumatera Utara)

0 37 186

Perjanjian Kerja Dalam Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 Tentang Ketenagakerjaan Menurut Hukum Islam.

0 0 15

penerapan asas-asas hak tanggungan dalam pelaksanaan perjanjian kredit pemilikan rumah menurut undang-undang nomor 4 tahun 1996 tentang hak tanggungan di PT.Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Surakarta.

0 1 129

Pengawasan Perumahan Bersubsidi Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah Berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman Oleh Pemerintah Kabupaten Sukoharjo.

0 1 15

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 1 TAHUN 2011 TENTANG PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

0 0 48

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 20 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN

0 0 82

BAB II TINJAUAN TENTANG PERJANJIAN A. Pengertian dan Syarat-syarat Sahnya Perjanjian 3. Pengertian Perjanjian - Perlindungan Hukum Terhadap Pengguna Jasa Kredit Perumahan Menurut Undang- Undang Nomor 8 Tahun 1999 (Studi Pada Perumahan Alamanda Indah Medan

0 0 29

TANGGUNG JAWAB DEVELOPER DALAM PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI PERUMAHAN DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 1 TAHUN 2011 TENTANG PERUMAHAN DAN KAWASAN PEMUKIMAN

1 1 12

BAB I PENDAHULUAN - Tanggung jawab developer dalam perjanjian pengikatan jual beli perumahan ditinjau dari Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman - Repository Universitas Bangka Belitung

0 0 19

PERANAN NOTARIS DALAM MEMBERIKAN PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN KREDIT PEMILIKAN RUMAH MELALUI PERJANJIAN BAKU BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 8 TAHUN 1999 TENTANG PERLINDUNGAN KONSUMEN - Unissula Repository

0 0 24