38 Ha
: biaya overhead berpengaruh secara signifikan terhadap margin murabahah
pembiayaan kepemilikam rumah 2. H0
: Porsi Bagi Hasil Dana Pihak Ketiga DPK yang dibayarkan oleh bank tidak berpengaruh secara signifikan terhadap margin muranahah
pembiayaan pemilik rumah. Ha
: hasil DPK yang di bayarkan oleh bank berpengaruh secara signifikan terhadap margin murabahah pembiayaan kepemilikan rumah.
3. H0 : Tingkat keuntungan yang diinginkan profit target secara
signifikan tidak berpengaruh terhadap margin muranahah pembiayaan pemilik rumah.
Ha : Tingkat keuntungan yang diinginkan profit target berpengaruh
secara signifikan terhadap margin murabahah pembiayaan kepemilikan rumah.
J. Kerangka Pemikiran
Penelitian ini dimulai dengan pemilihan sampel pada pembiayaan kepemilikan rumah yang di berikan oleh PT. Bank Tabunga Negara BTN
Syariah Jln. Gajah mada No.1 jakarta 10130 Sedangkan memilih bank ini sebagai bank yang menjadi objek penelitian adalah merupakan sakah satu
bank yang dikategorikan sehat oleh bank indonesia dan hampir 70 pembiayaan yang disalurkan oleh BTN Syariah merupakan pembiayaan
berbasis murabahah, termasuk pembiayaan untuk sekor perumahan yang memang berbasis murabahah.
Kerangka Pemikiran Gambar 2.1
39 Variabel terikat
dependen
Variabel bebas independen
Kerangka diatas menggambarkan analisis hubungan pengaruh variabel bebas yaitu jumlah biaya operasi, porsi bagi hasil DPK, tingkat keuntungan profit
target serta tingkat bunga pinjaman bank konvensional terhadap variabel
terikatnya yaitu besarnya margin pembiayaan murabahah. Tingkat bunga pinjaman bank konvensional dimasukkan sebagai kekhususan dari variabel
penelitian. Sekaligus untuk membuktikan apakah betul tingkat suku bunga
Margin murabahah
Y
Biaya Overhead X1
Porsi bagi hasil DPK X2
Profit Target keuntungan yang
diinginkan X3
Tingkat Bunga Pinjaman bank
Konvensional X4
40 pinjaman bank konvensional masih dipergunakan dalam penentuan margin
murabahah , khususnya dalam pembiayaan kepemilikan rumah oleh PT. Bank
Syariah Mandiri sebagai objek penelitian. Penelitian ini merupakan jenis penelitian deskriptif-korelasional kausal
yang akan menjelaskan adakah hubungan dan seberapa besar pengaruh tiap- tiap variabel bebas terhadap variabel berikutnya. Apakah pngaruhnya positif
atau nrgatif. Dari penelitian ini diharapkan akan menghasilkan gambaran deskriptif
mengenai faktor variabel bebas mana yang berpengaruh signifikan maupun yang tidak signifikan terhadap penetapan harga jual murabahah dengan
spesifikasi model sebagai berikut:
Margin Murabahah
pembiayaan pemilikan rumah = α + β Biaya
Overhead + β Porsi bagi hasil DPK + β Profit target + βTingkat bunga
pinjaman bank konvensional
Persamaannya adalah: Y =
α + β1x1+ β2x2 + β3x3 + β4x4+Σ
Keterangan: Y = variabel terikat
α = konstanta β = koefisien regresi yang menunjukan angka peningkatan atau penurunan
variabel dependen yang di dasarkan pada nilai variabel independent.
41 X1 = variabel bebas biaya overhead
X2 = variabel bebas porsi bagi hasil DPK X3 = variabel bebas profit target
X4 = variabel bebas tingkat pinjaman bank konvensional
Kerangka Pemikiran Gambar 2.2
Uji Asumsi klasik
Multikolinieritas Margin murabahah
Autokorelasi Heteroskedastis
itas Normalitas
Porsi bagi hasil
Profit target Tingkat
bunga pinjaman
bank konvensiona
Biaya Overhead
Regresi BTN Syariah
Analisis hasil pengujian
42
43
BAB III METODOLOGI PENELITIAN
A. Ruang Lingkup Penelitian
Ruang lingkup penelitian ini adalah melihat analisis faktor-faktor yang mempengaruhi yang terdiri dari penetapan margin murabahah untuk
pembiayaan kepemilikan rumah. Penelitian ini di lakukan di Bank Tabungan Negara BTN syariah yang beralamat di jalan Gajah Mada No.1 jakarta
10130
B. Metode Penentuan Sampel
1. Populasi
Populasi penelitian ini adalah pembiayaan kepemilikan rumah merupakan produk pembiayaan yang diberikan untuk pembelian rumah berdasarkan
prinsip murabahah sebesar harga beli di tambah margin yang di sepakati kedua belah pihak dengan metode pembayaran tunai atau cicilan dengan
prinsip sesuai syariah. 2.
Sampel pada penelitian ini sampel yang diambil pada pembiayaan kepemilikan
rumah yang di berikan oleh BTN Syariah yang berlokasi di menara bank BTN Lantai 19 Jln. Gajah mada No.1 Jakarta 10130
