8 pembiayaan murabahah dan bagaimana penetapan margin jual beli yang adil
bagi bank dan nasabah. Termasuk bagi produk pembiayaan pemilikan rumah yang juga menggunakan skim murabahah.
Salah satu karakteristik yang perlu diketahui sebagai akar dari kesuksesan yang akan dicapai suatu bank syariah segmentasi pasar. Identifikasi segmentasi pasar
dilakukan dengan cara mengenali karaktersitik atau sifat dari nasabah dalam memilih alternatif bank syariah yang ada di Indonesia. Ini menunjukan bahwa inovasi dan
kreatifitas dalam ekonomi adalah suatu keharusan. Tentunya BTN Syariahyang baru beberapa bulan ini telahmenjalankan unit usaha syariah di tahun 2005, diharapkan
dapat mengidentifikasilebih mendalam mengenai berbagai dimensi atau faktor apa saja yang menjadi pertimbangan nasabah untuk memilih BTN Syariah sebagai
lembag keuangan dari berbagai alternatif yang ada.
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan dari uraian identifikasi dan batasan masalah dimuka, maka masalah-masalah dalam penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut:
1. Apakah Terdapat berpengaruh biaya overhead, DPK, tingkat Bunga dan
profit target terhadap margin murabahah? 2.
Variabel independen manakah yang paling dominan mempengaruhi margin murabahah?
9
C. Tujuan Penelitian dan Manfaat Penelitian
C.1. Tujuan Penelitian
Tujuan penelitian ini disusun berdasarkan perumusan masalah yang telah disampaikan sebelumnya, tujuan yang ingin dicapai dari penelitian ini
adalah teridentifikasinya sejumlah fektor yang berhubungan dan mempengaruhi penetapan tingkat margin pembiayaan murabahah. Dengan
diketahui faktor apa saja yang berhubungan dan signifikan berpengaruh, selanjutnya dapat dijadikan acuan dalam menyusun sebagai strategi
pembiayaan non bagi hasil seperti murabahah yang digunakan untuk kepentingan kepemilikan tumah atau yang berbasis bagi hasil seperti
mudharabab dan musyarakah. Secara spesifik, tujuan yang ingin di capai
adalah: 1.
Untuk menganalisis pengaruh biaya overhead, porsi bagi hasil, DPK, dan
porfit target terhadap margin murabahah kepemilikan rumah
2. Untuk menganalisis variabel independen biaya overhead, DPK, tingkat bunga, dan profit target yang paling dominan mempengaruhi margin
murabahah kepemilikan rumah.
10
C.2. Manfaat Penelitian
Manfaat penelitian ini ditujukan untuk berbagai pihak yang
berkepentingan dengan penelitian ini, yang disajikan sebagai berikut: 1.
Bagi Bank Syariah Hasil penelitian ini diharapkan sebagai salah satu asset ummat yang
patut dipertahankan dan disebarkan dalam pembiayaan murabahah yang mereka berikan dalam kepemilikan rumah. Dan dapat dijadikan
bahan perbandingan antara teori dan realita bagaimana penerapan transaksi murabahah, khususnya dalam pembiayaan pemilikan
rumah. 2.
Bagi penulis Penulis dapat menerapkan ilmu selama masa studi dan memperoleh
wawasan mengenai sistem perhitungan margin murabahah pada tataran praktik, terutama yang berkaitan dengan pembiayaan
kepemilikan rumah. 3.
Bagi masyarakat Memberikan referensi bagi peneliti dan diharapkan dapat dijadikan
sebagai bahan informasi dan pengetahuan bagi masyarakat yang selama ini sering menggunakan dan memanfaatkan pembiayaan
murabahah namun tidak memahami mekanisme pendapatan
marginya. Selain itu, diharapkan apa yang dihasilkan dari penelitian ini dapat menjadi masukan yang berharga.
11
12
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
