kawasan permukiman ini, yang akhirnya merambat dan membakar hampir 100 rumah di kawasan itu.
Lalu pemerintah Kotamadya Surabaya memberikan bantuan untuk mendirikan rumah susun bagi warga dengan perjanjian-perjanjian yang telah
disepakati bersama. Rumah susun ini termasuk kategori rumah susun restribusi, yaitu rumah susun pergantian.
B. Aspek Kualitas dan Bentuk Tampilan
Rumah susun ini terdiri dari 3 blok A,B,dan C yang masing-masing blok memiliki ketinggian bangunan hingga 4 lantai, dan setiap lantai memiliki
10 unit hunian. Total unit hunian seluruhnya adalah 120 unit, namun yang digunakan sebagai hunian hanya 115 unit. Dan 5 unit lainnya digunakan
sebagai fasilitas umum bersama.
Gambar 2.9 : sketsa denah rusun uripsumoharjo
C. Struktur dan Utilitas
Sistem struktur pada rusun ini menggunakan balok dan kolom bertulang. Langit-langit tidak diselesaikan menggunakan plafon, hanya menggunakan plat
lantai yang di plester dan di cat saja. Sedangkan sistem utilitas dan plumbing menggunakan pipa yang ditanam didalam kolom dan balok. Seluruh pipa air
bersih di tata di dalam saft-saft plumbing yang berada di tangga hunian. Sedangkan untuk pipa pembuangan berada di belakang tiap unit hunian. Dan
semua masih tetap tertata di dalam saft-saft.
D. Tatanan Massa
Untuk tatanan massa rusun ini, blok I menghadap arah timur, blok II menghadap utara, dan blok III menghadap barat. Bentukan massa pada rumah
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
susun ini adalah kotak. Jika kita lihat site dari atas, rusun ini membentuk huruf O. Semua unit hunian berdiri saling membelakangi, sehingga yang tampak
pada ruang luar didalam site adalah balkon dan KMWC. Dengan menggunakan pola radial seperti ini, membuat penghawaan dan pencahayaan
diperoleh dengan maksimal. Ruang luar didalam site sendiri digunakan warga untuk tempat beraktifitas dan tempat parkir sepeda motor. Hampir tidak ada
ruang yang tidak digunakan oleh warga, di samping lahan yang memang terbatas, juga aspirasi dukungan warga secara swadaya untuk menggunakannya
sebagai tampat usaha pujasera dan ruang hijau disekitar rusun. Terlebih lagi karena letaknya yang berada di pinggir jalan utama di pusat kota, membuat
rumah susun ini menjadi perhatian bagi yang melintas, sehingga warga sangat menjaga kebersihan fisik hunian.
Gambar 2.10 : tatanan massa rusun Uripsumoharjo
E. Aspek kuantitas dan Fasilitas
Aspek kuantitas tetap meliputi kebutuhan ruang, jumlah massa bangunan, luas lahan, luas bangunan, dan pelayanan. Setiap unit hunian memiliki ukuran
3x6m², yang di tambah balkon dengan ukuran 3x2 m². Jadi total luas tiap unit hunian adalah 24 m². Pada rusun ini, setiap unit hunian sudah memiliki
KMWC pribadi dan ruang jemur. Namun sama seperti rumah susun lainnya, ruang dapur belum tersedia juga pada rusun ini.
Fasilitas lain yang tersedia pada rumah susun ini antara lain :
-
Musholla
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
-
Hydrant
-
Parkir Motor
-
Meter air pada tiap hunian
Gambar 2.11 : Hydrant dan saft plumbing Gambar 2.12 : Parkir motor dan musholla
F. Kesimpulan
