PT TIJA subsidiary signed a lease agreement
AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2016 and 2015
In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated
March 31, 2017 90
Paraf Sign:
Atas putusan MA tersebut, pada tanggal 3 Desember 2007 Perusahaan telah
mengajukan Memori Peninjauan Kembali PK kepada MA. Pada tanggal 19 Mei 2010 MA
telah mengeluarkan putusan untuk menolak PK yang diajukan Perusahaan. Manajemen
membentuk cadangan kerugian sebesar
Rp1.078.639.289. Pada tanggal pelaporan kasus ini masih belum mendapatkan putusan
hukum pengadilan. Based on the Supreme Court decision, on
December 3, 2007 the Company has filed Memory Review PK to the Supreme Court. On
May 19, 2010 the Supreme Court has issued a decision to reject the proposed PK of the
Company. The management established a loss reserve amounted to Rp1,078,639,289. At the
reporting date, the case has not ruled in favor of a court of law.
Manajemen berkeyakinan cadangan kerugian telah cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian akibat perkara hukum. Management believes that the allowance for
litigations are adequate to cover possible losses.
b. Pada tahun 1997 terjadi klaim atas tanah dalam penguasaan Perusahaan yang berlokasi di
kawasan Pasir Putih, Kelurahan Ancol dh Kelurahan Sunter oleh Didi Darmawan atau
Tjoa Tjoan Yuh yang menyatakan sebagai ahli waris Tjoa Kim Goan, pemilik tanah tersebut.
Atas klaim tersebut Perusahaan mengajukan permohonan
kepada PN Jakarta Utara untuk menyatakan bahwa pemilik tanah
dalam keadaan tidak hadir atau
Afwezieg. Permohonan tersebut dikabulkan oleh PN Jakarta Utara dengan
putusan No. 600PdtP1999PN.Jkt.Ut tanggal 25 Agustus 1999.
b. In 1997, Didi Darmawan a.k.a Tjoa Tjoan Yuh declared himself as the heirs of Toa Kim Goan,
the owner of land located in Pasir Putih area, Ancol formerly Sunter that is now under
authority of the Company, and claimed ownership
of the said property. Based on that claim, the Company proposed to the District
Court of North Jakarta to declare the owner of the land as absentia or “Afwezieg”.
The proposal was approved by the Court in decision letter No. 600PdtP1999PN.Jkt.Ut
dated August 25, 1999.
Sehubungan dengan keputusan tersebut, ahli waris tanah mengajukan kasasi. Pada tanggal
11 Maret 2002, MA yang diketuai H. Suwardi Martowirono, S.H., mengeluarkan putusan
No. 1308 KPdt2000 yang amarnya berbunyi antara lain:
In relation to the decision of the Court, the land’s heirs has filed an appeal. On March 11,
2002, the Supreme Court lead by H. Suwardi Martowirono, S.H., issued decision No. 1308
KPdt2000 declaring the following:
1. menolak permohonan pemohon intervensi Tjoa Tjoan Yuh;
2. mengabulkan permohonan Perusahaan; 3. menyatakan Tjoa Kim Goan dalam keadaan
tidak hadir, dan 4. memerintahkan
kepada Balai Harta Peninggalan Jakarta supaya mengurus
harta kekayaan Tjoa Kim Goan serta membela hak-haknya.
1. refuse the intervention request proposed by Tjoa Tjoan Yuh;
2. agree to the Companys proposal; 3. declare the absence of Tjoa Kim Goan, and
4. ordered Balai Harta Peninggalan Jakarta to settle the inheritance of Tjoa Kim Goan and
protect his rights.
Selanjutnya, Perusahaan menjadi Terbantah I dalam perkara perdata No. 265PdtBth
2003PN.Jkt.Ut dengan Kiki Basuki Tirtawidjaja Pembantah.
Furthermore, the Company becomes defendant I in the lawsuit No.265PdtBth2003PN.Jkt.Ut
with Kiki Basuki Tirtawidjaja Accused.
Pada tanggal 14 Juli 2004, PN Jakarta Utara mengeluarkan putusan No. 265PdtBth2003
PN.Jkt.Ut yang isinya antara lain: On July 14, 2004, the District Court of North
Jakarta issued decision No. 265PdtBth2003PN.Jkt.Ut, with its statements
presented below:
1. mengabulkan bantahan para Pembantah seluruhnya;
2. menyatakan para Pembantah sebagai ahli waris almarhum Sinjo Gunawan Tirtawidjaya
dh Tjoa Kim Goan; 1. granting the accused objection;
2. declaring the accused as the legal heirs of the late Mr Sinjo Gunawan Tirtawidjaya
formerly Tjoa Kim Goan;
tanggal , on
erugian e for
dalam oan Yuh
ut, ahli , the
ntervensi ed by
erbantah I defendant
arta Utara North
bantah PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2016 and 2015
In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated
March 31, 2017 91
Paraf Sign:
3. menyatakan para Pembantah sebagai pemilik sah atas tanah seluas 12.240 m
2
, dan 4. menyatakan putusan MA No. 1308
KPdt2000 tanggal 11 Maret 2002, jo. Penetapan Pengadilan Negeri Jakarta No.
600PdtP1999PN.Jkt.Ut tanggal 25 Agustus 1999 tidak mempunyai kekuatan
hukum. 3. declaring the accused as the legal owners
of the disputed 12,240 sqm of land, and 4. declaring that the Supreme Court of
Indonesia Decision No. 1308 KPdtl2000 dated March 11, 2002 and jo. The Jakarta
State Courts Decision No. 600PdtP1999PN.Jkt.Ut dated August
25, 1999 have no legal power.
Pada tanggal 7 Februari 2005, Majelis Hakim PT DKI Jakarta yang diketuai H. Ben Suhanda
Syah, S.H., mengeluarkan putusan No. 561PDT2004PT.DKI yang memutuskan
untuk menguatkan putusan PN Jakarta Utara No. 265PdtBth2003PN.Jkt.Ut.
On February 7, 2005, the High Court of DKI Jakarta, lead by H. Ben Suhanda
Syah S.H., declared decision No. 561PDT2004PT.DKI
emphasizing decision No. 265PdtBth2003PN.Jkt.Ut issued by The
District Court of North Jakarta. Atas putusan tersebut Perusahaan mengajukan
kasasi ke MA. Dalam salinan putusan No. 1569KPdt2005 tanggal 16 April 2007, MA
yang diketuai oleh Artidjo Alkostar, S.H.LLM., memutuskan untuk menolak kasasi Perusahaan.
The Company filed an appeal on the above decision to the Supreme Court. Based on copy of
decision No. 1569KPdt2005 dated April 16, 2007, the Supreme Court lead by Artidjo
Alkostar, S.H., LLM., decided to dismiss the Company’s appeal.
Dari total tanah seluas 12.240 m
2
tersebut, diantaranya sebesar 9.916 m
2
dalam penguasaan Perusahaan, sedangkan sisanya
sebesar 2.324 m
2
dikuasai oleh pihak ketiga lainnya. Perusahaan belum mencatat tanah
tersebut sebagai persediaan tanah Perusahaan. From total area of 12,240 sqm, 9,916 sqm is
under authority of the Company, meanwhile the remaining land covering of 2,324 sqm is
under authority of other third party. The Company has not yet recorded the land as the
Company’s land assets.
c. Di tahun 2006, Perusahaan menjalin kerjasama dengan Pemda Kutai, sebagai lanjutan dari
kerjasama sebelumnya yaitu Surat Perjanjian Kerja No. 050636H-UIX2005 dengan masa
berlaku antara tanggal 1 Januari 2005 sampai dengan 31 Desember 2005. Terdapat
keterlambatan perjanjian kerjasama untuk pekerjaan tersebut, disebabkan draft perjanjian
tersebut masih dalam penelaahan daerah. Sampai dengan tahun 2007 belum terdapat
perkembangan atas perjanjian kerjasama tersebut.
c. In 2006, the Company entered into a cooperation with Region Government of Kutai, as a
continuation from the previous cooperation
reflected in Work Agreement Letter No. 050636H-UIX2005 which is valid from
January 1, 2005 until December 31, 2005. There was a delay of the work agreement, caused by
the process of region reviews for the work agreement draft. Until 2007 there was no
progress related to the finalization of the agreement.
Di tahun 2008, para pihak sepakat untuk menyelesaikan perkara perdata secara damai,
maka dalam pemberian jasa manajemen operasional, manajemen pengamanan dan
manajemen persiapan operasi pada Taman Wisata Kumala Tenggarong mulai tahun 2006 –
2007 hingga pemutusan hubungan kerja dalam pengelolaan Taman Wisata Pulau Kumala
Tenggarong Kabupaten Kutai Kartanegara Vide keputusan Bupati Kutai Kartanegara
No. 180.188HK-200.2009 tanggal 10 Maret 2008, jumlah jasa yang harus dibayarkan oleh
Pemda Kutai Pihak Pertama kepada Perusahaan Pihak Kedua disesuaikan
seluruhnya menjadi Rp4.900.000.000. In the year 2008, each parties agreed to settle
the civil case, in a good manner, therefore the amount which should be paid by Region
Government of Kutai first party to the Company second party for the services in operational
management, security management, and preparation of operation management for Kumala
Tenggarong Tour Park in 2006 - 2007 until the end of the engagement for management of
Kumala Tenggarong Island Tour Park Kutai Kartanegara Vide decision of Region Head of
Kutai Kartanegara No 180.188HK-200.2009 dated March 10, 2008, was adjusted to
Rp4,900,000,000.