penilaian alternatif-alternatif tersebut dan pemilihan alternatif terbaik paling memuaskan di antara berbagai alternatif yang ada.
25
Sebuah strategiperencanaan dikatakan baik, jika memenuhi persyaratan berikut ini :
a. Didasarkan pada sebuah keyakinan bahwa apa yang dilakukan adalah baik. Standar baik dalam agama Islam adalah yang sesuai dengan
ajaran Islam. b. Dipastikan betul bahwa sesuatu yang dilakukan memiliki banyak
manfaat. Manfaat ini bukan sekedar untuk orang yang melakukan perencanaan, tetapi juga untuk orang lain.
c. Didasarkan pada ilmu pengetahuan yang berkaitan dengan apa yang akan dilakukan.
d. Dilakukan studi banding benchmark. Benchmark adalah melakukan studi terhadap praktik terbaik dari perusahaan sejenis yang telah
sukses menjalankan bisnisnya. e. Dipikirkan proses perencanaan agar berjalan maksimal.
26
D. Pengertian Pembiayaan
Kaitan antara bank dengan uang dalam suatu unit bisnis adalah penting, namun di dalam pelaksanaannya harus menghilangkan adanya ketidakadilan,
25
T. Handoko, Manajemen, h. 79
26
Didin Hafiduddin dan Hendri Tanjung, Manajemen Syariah dalam Praktik, Jakarta: Gema Insani Press, 2003 h. 90
ketidakjujuran dan “penghisapan” dari satu pihak ke ihak lain bank dengan nasabahnya. Kedudukan bank syariah dalam hubungan dengan para nasabah
adalah sebagai mitra investor dan pedagang, sedang dalam bank pada umumnya, hubungannya adalah sebagai kreditur atau debitur.
Sehubungan dengan jalinan investor dan pedagang tersebut, maka dalam menjalankan pekerjaannya, bank syariah menggunakan berbagai teknik dan
metode investasi. Kontrak hubungan investasi antara bank syariah dengan nasabah ini disebut pembiayaan. Dalam aktivitas pembiayaan bank syariah akan
menjalankan berbagai teknik dan metode, yang penerapannya tergantung pada tujuan dan aktivitas, seperti kontrak Mudharabah, Musyarakah dan yang lainnya.
Di samping itu bank syariah juga terlibat dalam kontrak murabahah. Mekanisme perbankan syariah yang berdasarkan prinsip mitra usaha adalah bebas bunga.
Oleh karena itu, soal membayarkan bunga kepada para deposan atau pembebanan suatu bunga dari arah nasabah tidak muncul.
Dalam pelaksanaan pembiayaan, bank syariah harus memenuhi aspek syar’I dan aspek ekonomi.
27
Aspek syar’i artinya setiap realisasi pembiayaan kepada para nasabah, bank syariah harus tetap berpedoman pada syariat Islam
antara lain tidak mengandung unsure maisir, gharar dan riba serta bidang usahanya harus halal, sedangkan aspek ekonomi, berarti di samping
27
Muhammad Mujahidin “ Manajemen Pembiayaan Syariah” artikel diakses pada tanggal 23Januari2011 dari
http:mujahidinimeis.wordpress.com20100502manajemen-pembiayaan- syariah
mempertimbangkan hal-hal syariah bank syariah tetap mempertimbangkan perolehan keuntungan baik bagi bank syariah maupun bagi nasabah bank syariah.
Pembiayaan dan aktivitas bisnis selalu berkaitan. Bisnis merupakan aktivitas yang menjuru pada peningkatan nilai lebih melalui proses penyerahan
jasa, perdagangan atau pengolahan barang produksi. Pelaku bisnis dalam menjalankan roda bisnisnya pastinya memerlukan modal ataupun dana tambahan.
Hal itu disebabkan pelaku bisnis tidak memiliki modal hanya keahlian saja atau pelaku bisnis tidak memiliki modal yang cukup, sehingga pelaku bisnis akan
berhubungan dengan pihak lain, misal bank, untuk mendapatkan dana segar sebagai suntikan untuk menjalankan bisnisnya, dengan melakukan pembiayaan.
Untuk mengetahui lebih jauh tentang dua hal yang saling berkaitan, maka perlu dibahas secara singkat, guna lebih dimengerti.
Bisnis adalah suatu aktivitas yang mengarah pada peningkatan nilai tambah melalui proses penyerahan jasa, perdagangan atau pengolahan barang
produksi. Dengan kata lain, bisnis merupakan aktivitas berupa pengembangan aktivitas ekonomi dalam bidang jasa, perdagangan dan industri guna menilai
keuntungan seoptimal mungkin.
28
Pembiayaan atau financing, yaitu pendanaan yang diberikan oleh suatu pihak kepada pihak lain untuk mendukung investasi yang telah direncanakan, baik
dilakukan sendiri maupun lembaga. Dengan kata lain, pembiayaan adalah
28
Antonius, Pedoman Pengelolahan Bank Syariah, Jakarta : LPPBS, 1993 h.35
pendanaan yang dikeluarkan untuk mendukung investasi yang telah direncanakan.
29
Dalam kaitannya dengan pembiayaan pada perbankan syari’ah atau istilah teknisnya disebut sebagai aktiva produktif. Menurut Ketentuan Bank Indonesia,
aktiva produktif adalah penanaman dana Bank Syari’ah baik dalam rupiah maupun valuta asing dalam bentuk pembiayaan, piutang, gadai, surat berharga
syari’ah, penempatan, penyertaan modal sementara, komitmen dan kontinjensi pada rekening administratif serta Sertifikat Wadiah Bank Indonesia Peraturan
Bank Indonesia No. 57PBI2003 tanggal 19 Mei 2003. Untuk dapat merincikan pembiayaan yang dilakukan oleh lembaga
keuangan dibagi berdasarkan jenisnya, yaitu: 1. Berdasarkan Tujuan Penggunaannya, dibedakan dalam :
a. Pembiayaan modal kerja, yakni pembiayaan yang ditujukan untuk memberikan modal usaha seperti antara lain pembelian bahan baku atau
barang yang akan diperdagangkan. b. Pembiayaan investasi, yakni pembiayaan yang ditujukan untuk modal
usaha pembelian sarana alat produksi dan atau pembelian barang modal berupa aktiva tetap investaris.
29
Muhammad, Manajemen Pembiayaan Bank Syariah, Yogyakarta: UPP AMP YKPN, 2005, h. 17
c. Pembiayaan konsumtif, yakni pembiayaan yang ditujukan untuk pembelian suatu barang yang digunakan untuk kepentingan perseorangan
pribadi . 2. Berdasarkan Cara Pembayaran Angsuran Bagi Hasil, dibedakan dalam:
a. Pembiayaan dengan angsuran pokok dan bagi hasil periodik, yakni angsuran untuk jenis pokok dan bagi hasil dibayar diangsur tiap periodik
yang telah ditentukan misalnya bulanan. b. Pembiayaan dengan bagi hasil angsuran pokok periodik dan akhir, yakni
untuk bagi hasil dibayar diangsur tiap periodik sedangkan pokok dibayar sepenuhnya pada saat akhir jangka waktu angsuran
c. Pembiayaan Dengan Angsuran Pokok dan Bagi Hasil Akhir, yakni untuk pokok dan bagi hasil dibayar pada saat akhir jangka waktu pembayaran,
dengan catatan jangka waktu maksimal satu bulan. 3. Metode Hitung Angsuran yang akan digunakan. Ada tiga metode yang
ditawarkan yaitu : a. Efektif, yakni angsuran yang dibayarkan selama periode angsuran. Tipe ini
adalah angsuran pokok pembiayaan meningkat dan bagi hasil menurun dengan total sama dalam periode angsuran.
b. Flat, yakni angsuran pokok dan margin merata untuk setiap periode. c. Sliding, yakni angsuran pokok pembiyaan tetap dan bagi hasilnya
menurun mengikuti sisa pembiayaan outstanding .
4. Berdasarkan Jangka Waktu Pemberiannya, dibedakan dalam : a. Pembiayaan dengan jangka waktu pendek umumnya dibawah 1 tahun
b. Pembiayaan dengan jangka waktu menengah umumnya sama dengan 1 tahun
c. Pembiayaan dengan jangka waktu panjang, umumnya diatas 1 tahun sampai dengan 3 tahun.
d. Pembiayaan dengan jangka waktu diatas tiga tahun dalam kasus yang tertentu
seperti untuk
pembiayaan investasi
perumahan, atau
penyelamatan pembiayaan 5. Berdasarkan Sektor Usaha yang dibiayai :
a. Pembiayaan sektor perdagangan contoh : pasar, toko kelontong, warung sembako dll.
b. Pembiayaan sektor industri contoh : home industri; konfeksi, sepatu c. Pembiyaan konsumtif, kepemilikan kendaraan bermotor contoh : motor ,
mobil dll.
30
6. Pembiayaan Berdasarkan Syariah Islam Berdasarkan Undang-Undang No. 21 tahun 2008 Tentang Perbankan
Syariah Bab 1 Ketentuan Umum Pasal 1 ayat 25 mengenai kegiatan usaha yang dapat dilakukan oleh suatu perbankan syariah disebutkan bahwa
30
BPRS PNM Al- Ma’soem, Kebijakan Manajemen Pembiayaan Bank Syariah. Bandung :
BPRS PNM Al- Ma’some,2004, hal. 3
penyaluran dana pembiayaan yang dapat dilakukan oleh bank syariahsyariah adalah melalui :
a. Transaksi berdasarkan prinsip jual beli: Murabahah;adalah akad kerja sama usaha antara dua pihak dimana
shahibul maal menyediakan modal 100, sedangkan pihak lainnya menjadi pengelolah. Istishna; adalah kontrak penjualan antara pembeli
dan pembuat barang. Salam;adalah pembelian barang yang diserahkan di kemudian hari, sedangkan pembayaran dilakukan di muka, dan jual beli
lainnya. b. Transaksi berdasarkan prinsip sewa menyewa:
Ijarah; adalah akad pemindahan hak guna atas barangjasa, melalui pembayaran upah sewa, tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan.
Ijarah muntahiya bittamlik; adalah akad sewa yang diakhiri dengan kepemilikan di tangan penyewa.
b. Pembiayaan berdasarkan prinsip bagi hasil: Mudharabah;adalah ,Musyarakah;adalah ,bagi hasil lainnya.
c. Pembiayaan dengan berdasarkan prinsip jasa: Rahn; adalah menahan salah satu harta si milik peminjam sebagai
jaminan atas pinjaman yang diterima. Harta tersebut memiliki nilai ekonomis. Qardh; adalah pemberian harta kepada orang lain tanpa
mengharap imbalan. Hiwalah; adalah pengalihan utang dari orang yang berutang kepada oranng lain yang wajib menanggungnya. Kafalah;adalah
jaminan yang diberikan oleh penanggung kepada pihak ketiga untuk memenuhi kewajiban pihak kedua atau yang di tanggung.
Melakukan kegiatan lainnya yang lazim dilakukan bank syariah sepanjang disetujui oleh Dewan Syariah Nasional.
31
E. Tujuan dan Fungsi Pembiayaan
