Pada tahun 2011 rata-rata ROI mengalami peningkatan dari tahun 2010 menjadi 6,15. Perusahaan yang memiliki nilai ROI tertinggi PT
Metropolitan Kentjana Tbk MKPI sebesar 15,1 dan perusahaan yang memiliki nilai ROI terendah yaitu PT Duta Graha Indah Tbk DGIK
sebesar 0,53. Pada tahun 2012 rata-rata ROI mengalami penurunan dari tahun
2011 menjadi 5,56. Perusahaan yang memiliki nilai ROI tertinggi adalah PT Metropolitan Kentjana Tbk MKPI sebesar 11,64.
Perusahaan yang memiliki nilai ROI terendah adalah PT Bekasi Asri Pemula Tbk BAPA sebesar 1,45.
Pada tahun 2013 nilai rata-rata ROI mengalami peningkatan dari tahun 2012 menjadi 7,15. Perusahaan yang memiliki nilai ROI tertinggi
adalah PT Metropolitan Kentjana Tbk MKPI sebesar 15,32 dan perusahaan yang memiliki nilai ROI terendah adalah PT Cowell
Development Tbk COWL sebesar 2,5. Dari tahun 2009 sampai 2013 PT Metropolitan Kentjana Tbk MKPI memiliki nilai ROI yang sangat
tinggi, hal ini menunjukkan bahwa perusahaan ini mengalami keuntungan dimana perusahaan mampu mengelola seluruh aktiva dalam
menghasilkan keuntungan.
2. Working capital turnover
Working Capital Turnover merupakan kemampuan modal kerja yang berputar dalam suatu siklus kas dari perusahaan. Rasio peputaran modal
kerja menunjukkan hubungan antara modal kerja dengan penjualan dan
Universitas Sumatera Utara
menunjukkan banyaknya penjualan yang dapat diperoleh perusahaan
untuk tiap rupiah modal kerja. Tabel 4.2
Working Capital Turnover WCT Perusahaan Properti dan Real Estate di BEI periode 2009-2013 X
Nama Perusahaan Tahun
Rata - Rata
2009 2010
2011 2012
2013
PT. Alam Sutera Realty Tbk 0.408
0.800 1.335
1.588 -4.011
0.024 PT. Bekasi Asri Pemula, Tbk
-2.638 -5.801
0.265 0.166
0.454 -1.511
PT. Bumi Citra Permai, Tbk 1.057
1.578 0.714
0.912 -2.297
0.393 PT. Bumi Serpong Damai, Tbk
0.530 0.617
0.586 6.001
0.776 1.702
PT. Cowell Development, Tbk 1.166
1.857 3.592
0.943 -3.082
0.895 PT. Ciputra Development, Tbk
0.465 0.605
0.722 0.465
2.012 0.854
PT. Ciputra Property, Tbk 0.236
-0.919 0.680
0.299 3.026
0.665 PT. Ciputra Surya, Tbk
0.682 1.170
1.084 0.820
2.800 1.311
PT. Duta Anggada Realty, Tbk -0.189
-0.311 -1.060
-1.574 1.619
-0.303 PT. Duta Graha Indah, Tbk
2.312 2.637
1.846 1.119
2.623 2.107
PT. Intiland Development, Tbk 1.891
0.521 0.818
-0.806 -4.254
-0.366 PT. Duta Pertiwi, Tbk
2.369 1.782
0.770 0.693
0.696 1.262
PT. Gowa Makassar Tourism Development, Tbk -1.870
-9.406 7.731
0.502 -0.745
-0.758 PT. Perdana Gapuraprima, Tbk
0.571 0.569
0.564 0.312
0.629 0.529
PT. Jaya Real Property, Tbk 5.545
3.477 12.782
3.361 -1.447
4.743 PT. Lamicitra Nusantara, Tbk
1.335 1.156
0.497 7.586
1.129 2.341
PT. Lippo Cikarang, Tbk 0.725
1.046 3.273
0.639 1.102
1.357 PT. Lippo Karawaci, Tbk
1.046 0.585
0.859 0.310
0.348 0.630
PT. Modernland Realty, Tbk -2.505
-1.220 0.403
0.913 -4.294
-1.341 PT. Metropolitan Kentjana, Tbk
-1.913 -2.162
-2.450 -2.936
-2.892 -2.471
PT. Pudjiadi Prestige, Tbk 1.741
1.185 2.043
1.626 1.729
1.665 PT. Summarecon Agung, Tbk
-5.538 -35.491
1.780 0.967
2.896 -7.077
Rata - Rata Per Tahun
0.338 -1.624
1.765 1.087
-0.054 0.302
Sumber : Data Diolah Penulis
Tabel 4.2 menggambarkan nilai WCT pada masing-masing perusahaan sektor properti dan real estate di Bursa Efek Indonesia
selama tahun 2009 sampai dengan tahun 2013. Nilai rata-rata seluruh perusahaan selama tahun pengamatan sebesar 0.302 X. Pada Tabel 4.2
dapat dilihat nilai WCT mengalami fluktuasi, perusahaan yang memiliki nilai rata-rata tertinggi selama tahun pengamatan adalah PT Jaya Real
Property Tbk JRPT sebesar 4,743 X dan perusahaan yang memiliki
Universitas Sumatera Utara
nilai rata-rata terendah adalah PT Pudjiadi Prestige Tbk PUDP -7,077 X.
Pada tahun 2009 nilai rata-rata WCT adalah sebesar 0,338 X. Perusahaan yang memiliki nilai WCT tertinggi adalah PT Jaya Real
Property JRPT sebesar 5,545 X dan perusahaan yang memiliki nilai WCT terendah adalah PT Summarecon Agung Tbk SMRA -5,538 X.
Pada tahun 2010 nilai rata-rata WCT mengalami penurunan dari tahun 2009 menjadi -1,624 X. Perusahaan yang memiliki nilai WCT
tertinggi adalah PT Jaya Real Property JRPT sebesar 3,477 X dan perusahaan yang memiliki nilai rata-rata WCT terendah adalah PT PT
Summarecon Agung Tbk SMRA sebesar -35,491 X. Pada tahun 2011 nilai rata-rata WCT mengalami peningkatan yang
cukup baik dari tahun 2010 menjadi 1,765 X. Perusahaan yang memiliki nilai WCT tertinggi adalah PT Jaya Real Property JRPT sebesar
12,782 X dan perusahaan yang memiliki nilai WCT terendah adalah PT Metropolitan Kentjana Tbk MKPI sebesar -2,450 X.
Pada tahun 2012 nilai rata-rata WCT mengalami penurunan dari tahun 2011 menjadi 1,087 X. Perusahaan yang memiliki nilai WCT
tertinggi adalah PT Lamicitra Nusantara Tbk LAMI sebesar 7,586 X dan perusahaan yang memiliki nilai WCT terendah adalah PT
Metropolitan Kentjana Tbk MKPI sebesar -2,936 X. Pada tahun 2013 nilai rata-rata WCT mengalami penurunan yaitu
sebesar -0,054 X. Perusahaan yang memiliki nilai WCT tertinggi adalah
Universitas Sumatera Utara
PT Ciputra Property Tbk CTRP sebesar 3,026 X dan perusahaan yang memiliki nilai WCT terendah adalah PT Modernland Realty Tbk
MDLN sebesar -4,294 X.
3. Quick ratio
