44
dan TImur, dengan arah penyebarluaskannya ke berbagai Unit Pengembangan terutama Unit Pengembangan pinggiran untuk mengurangi konsentrasi yang
memusat di WP Tengah.
3.2 Penetapan Lokasi
Untuk menetapkan lokasi obyek rancang perlu dilakukan penilaian, agar dapat menentukan satu lokasi yang sesuai dengan aspek-aspek yang telah
dipertimbangkan. Berdasarkan dari beberapa aspek yang dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi, maka terdapat tiga alternatif dalam pemilihan lokasi yang
memiliki kesesuaian dalam perletakan proyek perancangan. Ketiga alternatif lokasi tersebut adalah Jalan Kenjeran, Jalan Kertajaya Indah, dan Jalan Lingkar
Dalam. Ketiga alternative lokasi ini dilakukan penilaian yang dapat dilihat pada tabel 3.1.
No. AspekKriteria
Lokasi Jl. Kenjeran
Skor Lokasi
Jl. Kertajaya Indah
Skor Lokasi
Jl.Lingkar Dalam
Skor
1. Kemudahan
Pencapaian Berdekatan
dengan jembatan
Suramadu, dan dapat
dicapai mahasiswa
Unair dan ITS.
3 Berdekatan
dengan perumahan
Kertajaya Indah, dan
Unair serta ITS.
3 Berada
pada daerah
Pakuwon, dan dapat
dicapai oleh
mahasiswa Unesa
serta Ciputra.
3
2. Kesesuaian
dengan Tata Guna Lahan
Berada pada area pabrik
dan merupakan
2 Berada pada
area edukasi, tetapi berada
pada daerah 2
Berada pada area
edukasi dan
3
Tabel 3.1. Penilaian Lokasi
45
K e
t e
r a
n g
a n
:
3: Sangat baik 2: Cukup baik
1: Kurang
jalur Surabaya-
Madura. perumahan.
komersial.
3. Kemudahan
untuk Dilihat Mudah
dilihat, karena
berada pada jalan utama.
3 Berada pada
jalan sekunder,
sehingga tidak terlihat
langsung. 2
Mudah dilihat,
karena berada
pada jalan utama.
3
4. Tingkat
Kebisingan Merupakan
jalur dengan tingkat
kepadatan yang tinggi.
2 Karena
berada pada area
perumahan elite, maka
cukup tenang.
3 Meskipun
berada pada jalan
utama, tetapi
daerahnya tidak lah
begitu padat.
3
5. Potensi
Alamiah Tapak
Tidak ada, karena
merupakan kawasan
padat. 2
Kawasan ini, pada
sekitarnya memiliki
view terhadap
bangunan- perumahan.
2 Bagian
depan site memiliki
potensi alamiah
yaitu view danau.
3
Total Skor Lokasi 12
13 15
Sumber: Analisa Penulis, 2011
46
Pada gambar 3.1, ditentukan bahwa dari ketiga alternatif lokasi tersebut yang memenuhi aspek kriteria obyek rancang adalah Jalan Lingkar Dalam. Karena
pada Jalan Lingkar Dalam berada pada lokasi yang berdekatan dengan sarana edukasi dan pusat kota, dengan tingkat kebisingan yang sedang, mengingat bahwa
pada kawasan ini memiliki kepadatan yang rendah. Selain itu, lokasi ini mudah dicapai karena berada pada area komersil, sehingga dapat dengan mudah dilihat
oleh para pengendara. Sehingga, lokasi yang telah ditetapkan ini merupakan lokasi yang strategis untuk obyek rancang Pusat Informasi Dan Teknologi
Robotika Di Surabaya. Terdapat pula faktor yang mendukung pemilihan lokasi ini, yaitu menurut
Rencana Tata Ruang Kota UD. Lidah Wetan 2002, kegiatan di kawasan Lidah Wetan diarahkan pula untuk mendukung pengembangan kegiatan pendidikan dan
penelitian di kota Surabaya dengan memanfaatkan pengembangan perguruan tinggi yang ada yaitu Universitas Negeri Surabaya UNESA.
Lokasi pada Jalan Lingkar Dalam memiliki batas-batas wilayah site sebagai berikut:
• Sebelah utara
: perumahan Jalan Boulevard Family Selatan Gambar 3.1 Lokasi Obyak Rancang
S N
W E
Sumber : Hasil Pengamatan Lapangan 2011
47
dan proyek. •
Sebelah selatan : lahan kosong.
• Sebelah barat
: Universitas Negeri Surabaya dan perumahan. •
Sebelah timur : perumahan.
3.3 Kondisi Fisik Lokasi
