Pemberi Hak Tanggungan Hak dan Kewajiban Para Pihak

pembebananya dengan tegas dinyatakan didalam akta pemberian hak tanggungan yang bersangkutan.

1. Hak dan Kewajiban Para Pihak

a. Pemberi Hak Tanggungan

Pemberi Hak Tanggungan menurut Pasal 8 UUHT, orang perseorangan atau Badan Hukum yang mempunyai kewenangan untuk melakukan perbuatan hukum terhadap objek Hak Tanggungan yang bersangkutan. Dengan demikian, karena objek Hak Tanggungan adalah Hak Milik, Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai atas Tanah Negara, sejalan dengan ketentuan Pasal 8 UUHT itu yang dapat menjadi pemberi Hak Tanggungan adalah orang perseorangan atau Badan Hukum yang dapat mempunyai Hak Milik, Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai atas Tanah Negara. 1 Hak Pemberi Hak Tanggungan a Pemberi Hak Tanggungan berhak untuk menguasai benda jaminan dan mempergunakannya dalam kegiatan usaha. b Apabila persyaratan dan prosedur untuk memperoleh kredit terpenuhi maka pemberi Hak Tanggungan berhak untuk mendapatkan fasilitas kredit. c Pemberi Hak Tanggungan berhak untuk menarik jaminan Hak Tanggungan atas barang tersebut apabila menurut penilaian kreditur bahwa kredit tersebut dikatakan lunas. d Pemberi Hak Tanggungan berhak untuk menerima kembali sisa uang hasil penjualan jaminan setelah dikurangi dengan pinjaman pokok bunga dan biaya yang timbul dari penjualan benda tersebut jika terjadi pelelangan akibat wanprestasi dari debitur atau pemberi Hak Tanggungan. 2 Kewajiban Pemberi Hak Tanggungan a Pemberi Hak Tanggungan wajib bertanggungjawab sepenuhnya atas barang-barang yang dijadikan jaminan, termasuk di dalamnya memperbaiki, mengganti kehilangan barang yang pinjam pakai serta memelihara dan mengurus sebaik-baiknya. b Setiap kerugian yang ditimbulkan oleh karena kerusakan atas barang- barang menjadi kewajiban bagi debitur untuk menanggungnya. c Pemberi Hak Tanggungan wajib berusaha dengan sebaik-baiknya terhadap barang-barang yang dipinjam pakai untuk menghindari dan mengurangi kemerosotan dari nilai barang tersebut. d Pemberi Hak Tanggungan wajib menyerahkan surat asli yang menyatakan kepemilikan dari objek Hak Tanggungan dalam rangka pelaksanaan eksekusi Hak Tanggungan. e Apabila barang tersebut menurut sifatnya dan tujuannya adalah untuk diperdagangkan, maka adanya kewajiban untuk melapor secara tertulis. f Pemberi Hak Tanggungan berkewajiban untuk melunasi pinjaman dengan jaminan Hak Tanggungan sesuai dengan jangka waktu yang telah ditentukan. g Pemberi Hak Tanggungan wajib untuk membayar bunga atas kredit yang diperoleh dengan menggunakan Hak Tanggungan.

b. Pemegang Hak Tanggungan