24 - Kontur
: Datar - KDB
: 60 - KLB
: 4-6 lantai - GSB
: 12 m - Bangunan eksisting
: Lahan kosong - Potensi lahan yaitu berada pada kawasan komersial dan rekreasi dengan jalur
transportasi yang lancar dan baik, luas tapak mendukung dan memiliki jalur utilitas yang baik.
2.4.3. Penilaian Alternatif Lokasi
Untuk menentukan lokasi yang paling tepat maka dilakukan penilaian terhadap setiap lokasi. Lebih lengkapnya lihat tabel 2.4.
Tabel 2.4. Penilaian Alternatif Lokasi
Kriteria Standart
Alternatif A Alternatif B
Alternatif C Kesesuaian
Tata guna lahan
Kawasan rekreasi dan
perdagangan Berada pada
WPP E yang merupakan
kawasan perdagangan,
pemukiman dan rekreasi
3
Berada pada WPP D yang
merupakan kawasan
permukiman dan rekreasi
2
Berada pada WPP E yang
merupakan kawasan
perdagangan, pemukiman
dan rekreasi
3
Gambar 2.4. Alternatif Lokasi C
Universitas Sumatera Utara
25 Kondisi
eksisting site Lahan
kosong Dekat
dengan pemukiman
penduduk
3 3
3
Luas lahan Minimal 1 Ha 1,3 Ha
3
1,2 Ha
3
1,6 Ha
3
Pencapaian ke lokasi
Mudah, dapat diakses dari
seluruh penjuru kota
Medan dengan kendaraan
umum dan pribadi
3
Mudah, dapat diakses dari
seluruh penjuru kota
Medan dengan
kendaraan umum dan
pribadi
3
Mudah, dapat diakses dari
seluruh penjuru kota
Medan dengan kendaraan
umum dan pribadi
3
Fungsi pendukung
sekitar site Pertokoan
Home Centra Pertamina
Petronas KFC
McDonalds
3
Perkantoran Mesjid
2
Pertokoan Griya Dome
2
Lebar jalan utama
Lebih dari 10 m
25 m
3
21 m
3
22 m
3
Total 18
16 17
Keterangan: 3 : Baik Sekali
2 : Baik 1 : Cukup
Kesimpulan:
Berdasarkan perbandingan ketiga alternatif lokasi, maka diperoleh lokasi yang paling sesuai untuk perancangan Rabbani Muslimah Center adalah lokasi A,
yaitu di Jl. Gagak Hitam, Kecamatan Medan Sunggal, Medan.
Universitas Sumatera Utara
26
2.5. Tinjauan Fungsi
Berikut ini akan diuraikan tinjauan fungsi berupa pengguna, kegiatan, kebutuhan ruang dan persyaratan ruang.
2.5.1. Deskripsi Pengguna
Pengguna Rabbani Muslimah Center dapat dikategorikan dalam beberapa kelompok, yaitu :
o
Pengunjung
Pengunjung Rabbani dan retail-retail pendukung lainnya. o
Konsumen
1. Konsumen Rabbani. 2. Konsumen Event Organizer Walimah.
3. Konsumen pusat kecantikan seperti salon, spa, sauna, relaksasi dan lain-lain.
4. Konsumen pusat kebugaran seperti fitness center dan kolam renang. 5. Konsumen food court dan restoran.
6. Konsumen Child Day Care. 7. Konsumen retail-retail pendukung.
8. Pengguna convention room. o
Pengelola 1. Owner. Pemilik proyek, dalam hal ini adalah Rabbani.
2. Manager. Bertanggung jawab dalam membentuk image dan
pengembangan Rabbani Muslimah Center.
3. Staff Pengelola.
o
Karyawan
1. Karyawan Rabbani. 2. Karyawan Event Organizer Walimah.
3. Karyawan pusat kecantikan seperti salon, spa, sauna, relaksasi dan lain-lain.
4. Karyawan pusat kebugaran seperti fitness center dan kolam renang. 5. Karyawan food court dan restoran.
6. Karyawan retail-retail pendukung. 7. Karyawan Child Day Care.
Universitas Sumatera Utara
