26 7.
Pemrosesan selesai, Penyerahan izin yang telah jadi kepada pemohon
II.6.4 Syarat Pembuatan Izin Mendirikan Bangunan IMB
Permohonan IMB ditujukan kepada Walikota Medan dalam hal ini Kepala Dinas Tata Ruang Dan Tata Bangunan dengan mengisi formulir yang telah
disediakan dan dengan melengkapai persyaratan : 1.
Persyaratan Administrasi: a.
Pengisian Formulir Surat Permohonan IMB. b.
Fotocopy Kartu Tanda Penduduk yang masih berlaku. c.
Fotocopy SPPT dan Pelunasan PBB tahun terakhir. d.
Fotocopy Hak Atas Tanah yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang, antara lain :
• Fotocopy Sertifikat yang dilegalisir oleh BPN ataupun Notaris.
• Fotocopy Akta Jual Beli dari NotarisCamat e.
Akta yang dikeluarkan oleh Notaris dilegalisir oleh Notaris. f.
Akta yang dikeluarkan oleh Camat dilegalisir oleh Camat. g.
Asli Surat Tidak Silang Sengketa. yang dikeluarkan oleh Lurah dan diketahui oleh Camat setempat; bagi surat tanah yang bukan
Sertifikat dan SK Camat. h.
Asli Rekomendasi dari Bank bagi tanah yang sedang diagunkan. i.
Rekomendasi dari Instansi terkait untuk pembangunan tempat ibadah, tempat persemayaman mayat, galon SPBU, dan
pendidikan. j.
Asli Surat Kuasa, AKTE perusahaan, surat keputusan instansi, bagi pemohon yang bukan pemilik tanah atas nama pemilik tanah.
2. Persyaratan Teknis
Universitas Sumatera Utara
27 a.
Gambar Rencana Bangunan rangkap 3 : • Denah Site Plan
• Tampak depan dan samping • Potongan memanjang dan melintang
b. Gambar Konstruksi pondasi, sloop, kolom, balok, lantai, tangga,
rencana atapkap, kecuali untuk bangunan rumah tempat tinggal 1 satu lantai.
c. Sumur peresapan, septic tank, dan bak kontrol.
d. Untuk Bangunan Pagar Denah, Tampak Potongan dan Situasi
e. Perhitungan konstruksi yang dibuat oleh konsultan dan
ditandatangani oleh perencana, bagi bangunan dengan : • Bentangan balok lebih dari 6 enam meter.
• Ketinggian 2 dua lantai atau lebih bagi bangunan yang digunakan untuk kepentingan umum.
• Ketinggian bangunan lebih dari 3 tiga lantai. • Konstruksi baja atau kayu yang bentangnya lebih dari 12
meter. • Konstruksi baja atau kayu yang ketinggian tiangnya lebih
dari 6 enam meter perlantai. • Perhitungan rencana anggaran biaya RAB untuk
bangunan TowerMenara, Tanki, GapuraTugu dan Cerobong asap, serta renovasi bangunan.
II.6.5.Perizinan Terkait dengan Izin Mendirikan Bangunan
Proses penerbitan izin mendirikan bangunan memerlukan waktu untuk pemeriksaan dan penelitian baik administratif maupun teknis. Dalam
Universitas Sumatera Utara
28 penerbitannya diperlukan beberapa perizinan yang terkait dengan IMB Dwi,
2008: 17, antara lain : 1.
Izin Pendahuluan, antara lain : a
Izin Pendahuluan Persiapan, yaitu izin untuk melakukan kegiatan pelaksanaan pagar proyek, bangsal kerja, pematangan tanah,
pembongkaran bangunan. Bangunan- bangunan dan untuk pemancangan pertama
b Izin Pendahuluan Pondasi, yaitu izin untuk melakukan kegiatan
pekerja pondasi c
Izin Pendahuluan Struktur, yaitu izin melakukan kegiatan pelaksanaan struktur bagunan bangunan- bangunan
d Izin Pendahuluan Menyeluruh, yaitu izin untuk melakukan
kegiatan pelaksanaan bangunan bangunan- bangunan sampai selesai.
2. Izin Peruntukkan Lahan IPL
Yaitu izin yang diterbitkan pada seseorang sebagai bukti kepemilikan hak mempergunakan lahan yang ada sesuai dengan
perundangan dan tata letak kawasan yang berlaku. 3.
Surat Izin Peruntukkan dan Penggunaan Tanah SIPPT Yaitu izin tentang persetujuan sebidang tanah yang terletak pada
jalur jalan utama. 4.
Surat Persetujuan Prinsip Pembebasan Lokasi Lahan SP3L Yaitu sejenis surat persetujuan prinsip pembebasan sebuah lokasi
atau lahan atau sebidang tanah untuk bangunan fisik. 5.
Izin Penggunaan Lahan IPB Adalah pemberian izin atas penggunaan kepada orang pribadi atau
badan hukum yang akan menggunakan tanah seluas 2500 M2 sampai
Universitas Sumatera Utara
29 dengan 10000 sesuai dengan tata ruang wilayah. Pelayanan Izin
Peruntukan Penggunaan Tanah ini di bagi beberapa tahap 6.
Izin Pengeringan Lahan Izin Perubahan Penggunaan Lahan izin peruntukan penggunaan tanah yang wajib dimiliki orang
pribadi yang akan mengubah peruntukan tanah pertanian menjadi non pertanian guna pembangunan rumah tempat tinggal pribadiperseorangan,
dengan ukuran seluas-luasnya 5000 m2 lima ribu meter persegi.
II.7 Definisi Konsep