Capital Investment adalah banyaknya pengeluaran-pengeluaran yang diperlukan untuk mendirikan fasilitas-fasilitas pabrik dan untuk mengoperasikannya.
Capital lnvestment terdiri dari : a.
Fixed Capital Investment FCI Fixed Capital Investment adalah biaya. yang diperlukan untuk mendirikan
berbagai fasilitas pabrik. b.
Working Capital Investment WCI Working Capital Investment adalah biaya yng diperlukan untuk
menjalankan usaha atau modal untuk mengoperasikan suatu pabrik selama waktu tertentu.
6.3.2 Manufacturing Cost
Manufacturing Cost merupakan jumlah total dari direct, indirect, dan fixed manufacturing cost dalam pembuatan produk.
a. Direct Manufacturing Cost DMC
Adalah pengeluaran yang berhubungan langsung dengan pembuatan produk.
b. Indirect Manufacturing CostIMC
Adalah pengeluaran sebagai akibat tidak langsung dari operasi pabrik. c.
Fixed Manufacturing Cost FMC Adalah pengeluaran yang berkaitan dengan Fixed Capital Investment dan
harganya tetap, tidak tergantung pada waktu dan tingkat produksi.
6.3.3 General Expense
Adalah pengeluaran yang berkaitan dengan fungsi-fungsi perusahaan yang tidak termasuk dalam manufacturing cost.
6.3.4 Analisa Kelayakan
Untuk mengetahui apakah keuntungan yang diperoleh tergolong besar sehingga pabrik tersebut potensial untuk didirikan, maka perlu dilakukan analisaevaluasi
kelayakan. Beberapa cara yang digunakan untuk menyatakan kelayakan adalah :
a. Percent Profit on Sales POS
profit keuntungan POS =
100 harga jual produk
´
b. Percent Return on Investment ROI
profit keuntungan ROI =
100 FCI
´
c. Pay Out Time
Pay Out Time adalah jumlah tahun yang berselang, sebelum didapatkan suatu penerimaan yang melebihi investasi awal, atau jumlah tahun yang
diperlukan untuk memperoleh kembali Capital Investment, dengan menghitung profit.
FCI POT =
100 profit + 0,1 FCI
´
d. Break Even Point BEP
Adalah titik impas tidak mempunyai keuntungan Fa + 0,3 Ra
BEP = 100
Sa Va
0,7 Ra ´
- -
Dalam hubungan ini :
