Kesimpulan KESIMPULAN DAN SARAN

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

Melalui uraian-uraian pada bab terdahulu, mengambil kesimpulan sesuai dengan permasalahan yang telah diajukan sebagai berikut:

A. Kesimpulan

1. Pembeli konsumen harus memenuhi syarat-syarat yang telah di tetapkan oleh pihak penjual developer yaitu mengisi formulir permohonan kredit pemilikan rumah yang telah disediakan oleh pihak developer, melengkapi dengan fotocopy identitas diri KTP suami dan isteri, melengkapi fotocopy Kartu Keluarga KK, melengkapi fotocopy Surat Nikah bagi yang telah menikah, melengkapi Slip gaji terakhirketerangan penghasilan, melengkapi Surat keterangan bekerja, melengkapi fotocopy tabungan Batara khusus KPR BTN , melengkapi pas foto suami isteri, melengkapi fotocopy Karpeg bagi PNS, melengkapi fotocopy SK awal dan terakhir bagi PNS, melengkapi surat keterangan belum memiliki rumah, melengkapi NPWP 2. Pelaksanaan perjanjian Kredit Pemilikan rumah KPR dilakukan setelah dilengkapi persyaratan administratif oleh pihak pembeli dan selanjutnya di proses oleh pihak developer kelengkapannya. Pihak developer selanjutnya mengadakan penelitian dan pemeriksaan dilapangan. Developer dengan cermat meneliti apakah data yang diberikan oleh pihak pembeli telah dilakukan dengan itikad baik atau tidak ada unsur kecurangan didalam data tersebut Universitas Sumatera Utara seperti pemalsuan slip gaji tempat si pembeli bekerja, telah melakukan kredit dan belum lunas, dan sebagainya. Apabila si pembeli sudah melakukan perjanjian dengan pihak developer, perjanjian tersebut tidak dapat di tarik kembali terkecuali di setujui oleh para pihak itu sendiri. Dan apabila terjadi pembatalan perjanjian maka uang muka yang telah diberikan oleh pihak pembeli sebesar 20 dari harga penjualan rmah akan di potong oleh pihak developer sekitar 5. 3. Peranan Developer dalam perjanjian Jual-Beli rumah secara Kredit Pemilikan Rumah yaitu pihak pembeli harus melengkapi syarat administratif yang telah disebutkan di atas dan pihak developer harus melengkapi berkas administratif terlebih dahulu berupa: a. Foto copy KTP suami dan istri b. Pas foto suami dan istri c. buku nikah d. fotocopy sertifikat e. fotocopy PBB sesuai dengan tahun yang berlaku f. Foto Copy IMB izin mendirikan bangunan yang dilegalisir oleh instansi yang berwenang Universitas Sumatera Utara Setelah berkas lengkap maka pihak developer mengajukan pada bank. Apabila kredit di kabulkan penyetujuan pemberian kredit maka akan diberitahukan kepada pihak penjual dan pihak pembeli untuk melakukan akad kredit dan si pembeli di wajibkan untuk membayar iuran bulan pertama, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, biaya notaris, dan pajak negara yang terdiri dari BPHTB dan PPH. Setelah selesai melakukan akad kredit dan sudah di bayar semua urusan oleh pihak bank dan pihak penjual, maka di lakukan di hadapan notaris pembuatan akta jual beli antara pihak penjual dan pihak pembeli. Setelah itu bank akan memberikan bayaran kepada pihak penjual.

B. SARAN