Master Plan TOD Denah Stasiun Mixed-Use

68 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057

BAB IV HASIL RANCANGAN

4.1. Master Plan TOD

Gambar 4. 1. Masterplan TOD Sumber : Data pribadi Bangunan stasiun mixed-use ini terdapat di central kawasan, dimana pada bagian kiri dari bangunan ini merupakan shopping mall yang dihubungkan langsung dengan jembatan dan pada sebelah kanan bangunan ini merupakan hotel transit yang juga dihubungkan langsung dengan jembatan. Pada bagian bawah bangunan merupakan sekolah negri milik pemerintah dan pada bagian atas bangunan merupakan perumahan penduduk. Seluruh orientasi utama dari bangunan ini adalah menuju ke Jalan Ikan Paus. Universitas Sumatera Utara 69 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057

4.2. Denah Stasiun Mixed-Use

Basement 1 Gambar 4. 2. Denah Basement 1 Sumber : Data pribadi Jumlah mobil yang dapat ditampung pada basement satu ini adalah sebanyak 149 buah dan sepeda motor sebanyak 238 buah. Kendaraan yang masuk pada Jalan Ikan paus ini dapat keluar langsung dari Jalan Cut Nyak Dhien demikian juga sebaliknya. Hal ini sengaja dilakukan untuk mengurangi volume kendaraan dari dua jalan tersebut dan mempermudah kendaraan yang ingin langsung menuju Jalan Cut Nyak Dhien atau Jalan Ikan Paus. DENAH BASEMENT 1 Universitas Sumatera Utara 70 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Basement 2 Gambar 4. 3. Denah Basement 2 Sumber : Data pribadi Jumlah mobil yang dapat ditampung pada basement satu ini adalah sebanyak 201 buah dan sepeda motor sebanyak 126 buah. Untuk pengunjung yang ingin menuju lantai basement ataupun groundfloor dapat menggunakan eskalator atau pun lift. Service area terletak dibagian kiri dan kanan yang juga merupakan core pada bangunan ini. DENAH BASEMENT 2 Universitas Sumatera Utara 71 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Ground plan Gambar 4. 4. Ground Plan Sumber : Data pribadi Entrance penumpang terdapat di bagian utara dan selatan sebagai respon terhadapa jumlah penumpang yang meningkat setiap tahunnya sehingga dengan adanya stasiun baru di arah selatan ini dapat menampung seluruh penumpang. Parkir bus, angkot dan taksi berada di level yang sama dengan kereta api akan memudahkan para penumpang saat melakukan perpindahan antar moda. Seluruh area ruang tunggu juga diletakkan di lantai satu dilantai yang sama guna mempermudah para pengunjung. Seluruh parkir kendaraan diletakkan pada lantai basement sehingga tercipta ruang publik yang luas dan akan memberikan kenyamanan bagi para pengunjung saat keluarmasuk dari stasiun mixed-use ini. Universitas Sumatera Utara 72 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Lantai 2 Gambar 4. 5. Denah Lantai 2 Sumber : Data pribadi Seluruh ticketing area diletakkan pada lantai dua sehingga akan memberikan kemudahan bagi para pengunjung untuk membeli tiket dan melakukan perpindahan intermodal. Pada lantai dua ini juga terdapat dua retail yang menyediakan kebutuhan para pengunjung. Lantai tiga. Gambar 4. 6. Denah Lantai 3 Sumber : Data pribadi Universitas Sumatera Utara 73 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Lantai tiga difungsikan sebagai shopping mall pada lantai ini terdapat dua jembatan yang menghubungkan bangunan ini ke shopingg mall di sebelah kiri dan Hotel Transit di sebelah kanan. Jembatan penghubung ke mall ini diisi dengan retail dan dining and gourmet. Pada lantai ini juga diisi dengan branded shop dan supermarket seluas 640 m 2 yang akan memenuhi kebutuhan pengunjung dan masyarakat sekitar. Adanya storyline yang menceritakan sejarah stasiun lama dengan view menuju ke stasiun lama akan meningkatkan nilai bangunan ini. Lantai empat. Gambar 4. 7. Denah Lantai 4 Sumber : Data pribadi Adanya branded shop akan meningkatkan nilai mall ini dengan department store yang akan memenuhi kebutuhan para pengunjung dan masyarakat sekitar. Departement store ini sendiri memiliki luas 680 m 2 . Universitas Sumatera Utara 74 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Lantai lima Gambar 4. 8. Denah Lantai 5 Sumber : Data pribadi Pada lantai lima ini terdapat book store dengan luas 400 m 2 dan juga retail, dining gourmet dan office shopping mall. Dining and gourmet ini memang sengaja disebar disetiap lantai untuk menambah daya tarik para pengunjung. Lantai enam. Gambar 4. 9. Denah Lantai 6 Sumber : Data pribadi Universitas Sumatera Utara 75 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Fitness area memiliki luas 600 m 2 dan roof garden seluas 640 m 2 . Roof garden yang terletak pada lantai lima ini akan memberikan pemandangan view kota Binjai dan stasiun lama. Roof garden café ini juga akan mengurangi tingkat panas lingkungan. Lantai tujuh. Gambar 4. 10. Denah Lantai 7 Sumber : Data pribadi Food court area di letakkan pada lantai tujuh denga luas 700 m2 yang menyajikan berbagai jenis makanan pilihan. Lantai delapan. Gambar 4. 11. Denah Lantai 8 Sumber : Data pribadi Universitas Sumatera Utara 76 Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Ruth S. P. | 110406057 Cinema XXI memliki luas 670 m 2 diletakkan di lantai paling atas. Pada cinema ini sendiri terdapat dua buah studio dan juga games area dan café yang membuat para pengunjung tidak bosan saat menunggu.

4.3. Tampak dan Potongan