Program Ruang STASIUN KERETA API

45 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai electrical  R. Pompa  R. Trafo  R. Mesin lift  R. Sampah

4.2.2. Program Ruang STASIUN KERETA API

Tabel 3.9 Program Ruang Kelompok Ruang Stasiun Jenis Fungsi Ruang Standard m2mobil Unit Kapasitas Sumber Total Luas Ruang Stasiun R. Loket penumpang 5 6 1 NAD 30 R. Informasi 4 1 3 NAD 12 R. Loket tiket elektronik 5 6 1 Asumsi 30 R. Antrian 4.56 3 30 SB 67.5 Lobby Bawah 1 1 200 NAD 200 Lobby Atas 1 2 460 NAD 920 Hall ruang tunggu bawah 30 jumlah penumpan g x 0.7 m2 30246 00.7 = 516.6 1 200 Asumsi 200 Hall ruang tunggu atas 2 460 Asumsi 920 Universitas Sumatera Utara 46 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai R. Peron I - 1 Jumlah peron berdasarkan jumlah track = 1 track SB 104.53 R. Peron II - 1 Jumlah peron berdasarkan jumlah track = 1 track SB 328.68 Toilet : Peron I Toilet ♂ 1.5 1 Kloset NAD 1.5 0.24 4 Urinoir NAD 0.96 0.3 2 Wastafel NAD 0.6 SUB TOTAL 3.06 Toil et ♀ 1.5 3 Kloset NAD 4.5 0.3 3 Wastafel NAD 0.9 SUB TOTAL 5.4 Peron II Toilet ♂ 1.5 2 Kloset NAD 3 0.24 4 Urinoir NAD 0.96 0.3 3 Wastafel NAD 0.9 SUB TOTAL 2 unit 9.72 Toilet ♀ 1.5 4 Kloset NAD 6 0.3 3 Wastafel NAD 0.9 SUB TOTAL 2 unit 13.8 Umum Universitas Sumatera Utara 47 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Toilet ♂ 1.5 3 Kloset NAD 4.5 0.24 4 Urinoir NAD 0.96 0.3 3 Wastafel 0.9 SUB TOTAL 4 unit 25.44 Toilet ♀ 1.5 6 Kloset NAD 9 0.3 3 Wastafel NAD 0.9 SUB TOTAL 4 unit 39.6 SUB TOTAL 2946.2 SIRKULASI 20 589.24 TOTAL LUAS 3535.5 Kelompok ruang pengelola Eksisting Jenis Fungsi Ruang Standard m2mobil Unit Kapasitas Sumber Total Luas Ruang Pengelola R. Kepala - 1 1 Asumsi 27 R. Wakil kepala - 1 1 Asumsi 20.25 R. Sekretaris - 1 1 Asumsi 13.5 R. Administrasi - 1 6 Asumsi 40.5 R. Rapat - 1 22 Asumsi 27 R. Bendahara - 1 8 Asumsi 27 R. KADIV - 1 8 Asumsi 27 Universitas Sumatera Utara 48 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai R. PPKA - 1 2 Asumsi 13.5 R. Telekomunik asi - 1 3 Asumsi 13.5 R. Security - 1 2 Asumsi 13.5 R. Teknisi - 1 8 Asumsi 27 R. CCTV control - 1 10 Asumsi 35 R. Pantry - 1 3 Asumsi 9 R. Istirahat - 1 6 Asumsi 18 R. Kondektur - 1 4 Asumsi 13.5 Toilet ♂ - 2 1 kloset, 4 urinoir, 2 wastafel Asumsi 27 Toilet ♀ - 2 3 kloset, 3 wastafel Asumsi 27 SUB TOTAL 379.25 SIRKULASI 20 75.85 TOTAL LUAS 455.1 Kelompok ruang Halte Jenis Fungsi Ruang Standard m2mobil Unit Kapasitas Sumber Total Luas Ruang Halte Pimpinan 20m2mob il 1 1 Asumsi 20 Karyawan 5m2mobil 13 13 Asumsi 65 R. Istirahat - 2 25 Asumsi 50 Universitas Sumatera Utara 49 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai R. Tunggu 1m2mobil 1 600 Asumsi 600 ATM Center 1.5m2org 2 3 Asumsi 9 SUB TOTAL 744 SIRKULASI 20 148.8 TOTAL LUAS 892.8 Kelompok ruang servis Jenis Fungsi Ruang Standard m2mobil Unit Kapasitas Sumber Total Luas Ruang Servis R. Trafo - 1 - Asumsi 40 R. Panel 50 1 - NAD 50 R. Pengendali kebakaran - 1 - Asumsi 40 R. Pompa - 1 - Asumsi 50 R. Ground water tank - 1 - Asumsi 100 R. Genset - 1 - Asumsi 145 R. Pengelolaan limbah - 1 - Asumsi 50 R. Battery - 1 - Asumsi 80 R. AHU Chiller - 1 - Asumsi 80 Lift machine room - 2 - Asumsi 140 SUB TOTAL 775 Universitas Sumatera Utara 50 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai SIRKULASI 20 155 TOTAL LUAS 930 Kelompok ruang parkir Jenis Fungsi Ruang Standard m2mobil Unit Kapasitas Sumber Total Luas Ruang Parkir Parkir mobil stasiun 12.5 1 350 Asumsi 4375 Parkir sp. Motor 2 1 364 Asumsi 728 Parkir taxi 12.5 1 6 Asumsi 75 Parkir angkot 13 1 8 Asumsi 104 Parkir bus 42 1 11 Asumsi 462 SUB TOTAL 5744 SIRKULASI 20 1148.8 TOTAL LUAS 6892.8 SHOPPING MALL Shopping Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Supermarket Area penjualan 1.5 1 375 NAD 562.5 Kasir 5 4 1 Asumsi 20 R. Penitipan 0.6 1 20 Asumsi 12 R. Keranjang 0.02 1 60 Asumsi 1.2 R. Pengelola 2.4 1 3 NAD 7.2 Universitas Sumatera Utara 51 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai R. Karyawan 2.4 1 10 NAD 24 Gudang 6.5 1 - SB 6.5 SUB TOTAL 633.4 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Departement Store Area penjualan 1.5 1 400 NAD 600 Kasir 5 4 1 Asumsi 20 Kamar Pas 1 20 20 SB 20 R. Pengelola 2.4 1 3 NAD 7.2 R. Karyawan 2.4 1 10 NAD 24 Gudang 6.5 1 - SB 6.5 SUB TOTAL 677.7 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Giorgio Armani Display Area 1.5 1 35 NAD 52.5 Prada Fitting room 1 2 2 NAD 4 Dior Fitting area shoes area 0.36 1 10 NAD 3.6 Dolce Gabbana Kasir 2 1 2 NAD 4 Crocs Gudang 6.5 1 3 SB 6.5 Giordano 70.6 Tiffany Co SUB TOTAL 7 Retail 494.2 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Universitas Sumatera Utara 52 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai g Zara Display Area 1.5 1 140 NAD 210 Chanel Fitting room 1 2 10 NAD 20 Fitting area shoes area 0.36 1 40 NAD 14.4 Kasir 2 1 4 NAD 8 Gudang 6.5 1 SB 6.5 258.9 SUB TOTAL 2 Retail 517.8 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Retail A Display Area 1.5 1 10 NAD 15 Fitting room 1 1 1 NAD 1 Fitting area shoes area 0.36 1 2 NAD 0.72 Kasir 2 1 1 NAD 2 Gudang 6.5 1 3 SB 6.5 25.22 SUB TOTAL 54 Retail 1311.4 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Retail B Display Area 1.5 1 14 NAD 21 Fitting room 1 1 1 NAD 1 Fitting area shoes area 0.36 1 2 NAD 0.72 Kasir 2 1 1 NAD 2 Gudang 6.5 1 3 SB 6.5 Universitas Sumatera Utara 53 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai 31.22 SUB TOTAL 4 Retail 124.88 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Gramedia Display Area 1.5 1 200 NAD 300 Kasir 2 2 4 NAD 16 R. Pengelola 2.4 1 4 NAD 9.6 R. Karyawan 2.4 1 10 NAD 24 Gudang 50 1 NAD 50 SUB TOTAL 399.6 SUB TOTAL LUAS 3759.4 SIRKULASI 20 751.88 TOTAL LUAS 4511.3 Fasilitas Rekreasi Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Food Court Area Makan 1.6 1 375 NAD 600 Wastafel 0.3 10 10 NAD 30 Counter 16 12 4 NAD 64 Pantry 1.4 14 3 NAD 4.2 SUB TOTAL 698.2 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Chinese Area Makan 1.6 1 50 NAD 80 Universitas Sumatera Utara 54 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Restaurant Western Resturant Dapur 1.4 1 5 NAD 7 Coffee Corner Storage 10 1 3 NAD 10 Dome Kasir 2 1 1 NAD 2 99 SUB TOTAL 4 Restaurant 396 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Japanese Restaurant Area Makan 1.6 1 166 NAD 265.6 Dapur 1.4 1 10 NAD 14 Storage 16 1 3 NAD 16 Kasir 2 1 2 NAD 4 SUB TOTAL 299.6 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Café Area Makan non smoking 1.6 1 30 NAD 48 Area Makan smoking 1.6 1 6 NAD 9.6 Dapur 1.4 1 3 NAD 4.2 Storage 16 1 3 NAD 16 Kasir 2 1 1 NAD 2 79.8 SUB TOTAL 4 Restaurant 319.2 Universitas Sumatera Utara 55 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Cinema XXI R. TungguHall 0.5 1 200 100 R. Tiket 1.2 4 2 9.6 R. Karyawan 2.4 1 6 14.4 Studio 0.8 2 250 400 Area Permainan 0.8 1 55 44 Cafetaria 1.6 1 30 NAD 48 R. Proyektor 6 sampai 10 2 2 NAD 40 R. Peralatan 10 1 - NAD 10 Toilet 1.2 1 3 NAD 3.6 SUB TOTAL 669.6 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Fitness Area R. TungguHall - 1 - Asumsi 45 Receptionist - 1 - Asumsi 15 Fitness Area - 1 - Asumsi 362 Aerobic Area - 1 - Asumsi 131 Toilet ♂ Kloset 1.5 1 1 NAD 1.5 Urinoir 0.24 4 4 NAD 3.84 Wastafel 0.3 4 4 NAD 1.2 6.54 Universitas Sumatera Utara 56 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Toilet ♀ Kloset 1.5 3 3 NAD 4.5 Wastafel 0.3 4 4 NAD 1.2 5.7 Locker Area 0.28 72 72 Asumsi 20.16 Sauna 4.5 2 2 Asumsi 9 SUB TOTAL 594.4 Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2oran g Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Roof garden café Area Makan 1.6 2 200 NAD 640 Dapur 1.6 2 6 NAD 19.2 Storage 1.4 2 3 NAD 8.4 Kasir 1.6 2 3 NAD 9.6 SUB TOTAL 677.2 SUB TOTAL LUAS 3654.2 SIRKULASI 20 730.84 TOTAL LUAS 4385 Fasilitas Umum Publik Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2orang Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Toilet Umum Toilet ♂ 1.5 3 Kloset NAD 4.5 0.24 4 Urinoir NAD 0.96 0.3 3 Wastafel 0.9 SUB TOTAL 24 unit 152.64 Toilet ♀ 1.5 6 Kloset NAD 9 0.3 3 Wastafel NAD 0.9 Universitas Sumatera Utara 57 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai SUB TOTAL 24 unit 237.6 SUB TOTAL LUAS 390.24 SIRKULASI 20 78.048 TOTAL LUAS 468.29 FasilitasAdministrasi Jenis Fungsi Jenis Ruang Standart m2orang Unit Kapastitas org Sumber Luas m2 Ruang Pengelola R. tunggu 22.5 1 5 Asumsi 22.5 Front office 22.5 1 5 Asumsi 22.5 R. manager 26.5 1 3 Asumsi 26.5 R. personalia 26.5 1 3 Asumsi 26.5 R. rapat 26.5 1 10 Asumsi 26.5 Toilet ♂ 13 1 - 13 Toilet ♀ 13 1 - 13 SUB TOTAL LUAS 150.5 SIRKULASI 20 30.1 TOTAL LUAS 180.6 3.3. Analisa Bentuk Pemilihan bentuk dasar bangunan dipertimbangkan terhadap faktor-faktor:  Kesesuaian bentuk site  Orientasi bangunan  Konstruksi bangunan  Efisiensi ruang  Ekonomi bangunan  Kesan atau tampilan yang ingin dicapai Universitas Sumatera Utara 58 Ruth S. P. | 110406057 TOD Binjai : Binjai Park Apartment Perancangan Stasiun Mixed-Use di Kawasan Transit Oriented Development TOD Binjai Bentuk Dasar Bangunan Tabel 3.10 Bentuk Dasar Bangunan Kriteria Kesesuaian bentuk site Baik Baik Kurang baik Orientasi bangunan Baik, Orientasi jelas Baik, Orientasi ke segala arah Tidak jelas Efisiensi ruang Efisien Kurang efisien Tidak efisien Efiseinsi struktur dan konstruksi bangunan Lebih mudah Cukup sulit Mudah Kesan yang ingin dicapai Baik Baik Kurang baik Ekonomi bangunan Lebih hemat Hemat Tidak ekonomis KELUARAN: Berdasarkan faktor-faktor di atas dan bentuk lahan, maka bentuk pola dasar bangunan didominasi oleh bentuk persegi.

3.3. Sirkulasi Penzoningan