Tanaman dalam site berupa hutan bambu yang dapat dimanfaatkan untuk
konstruksi bangunan.
Jalan utama merupakan jalan lintas wisata Medan-Berastagi Kekurangan:
Pola pengembangan tempat wisata sekitar bersifat kondisional, yaitu ramai
pada saat akhir minggu dan hari libur.
II.3.7.2.b Penilaian Alternatif Lokasi
NO. FAKTOR DAN KRITERIA PEMILIHAN
PRIORITAS NILAI KRITERIA
ALTERNATIF TAPAK I
II III
1. KONDISI TANAH
1 tanah padat
2 2
2 2
tanah rawa 1
1
2. KONTEKS PERUNTUKAN RUTRK
1 Taman Wisata Alam
3 2
3 3
Permukiman 2
2 3
2 Resort
1 1
3 2
3. SALURAN DRAINASE
1 cukup tersedia
3 3
3 3
kurang tersedia 2
tidak ada 1
4. TRANSPORTASI
1 Bus
3 3
3 3
Truk 2
3 3
3 Kendaraan pribadi
1 3
3 3
5. IKLIM SEKITAR
2 mendukung
3 2
3 3
kurang mendukung 2
tidak mendukung 1
6. JARAK KE MEDAN
2 sangat dekat
3 3
2 2
dekat 2
jauh 1
7.
PERLUASAN AREAL 2
cukup besar 3
2 3
3 kecil
2 tidak ada
1
8. ALTERNATIF AKSES
2 lebih dari 2
3 2
3 3
2 alternatif 2
1 alternatif 1
9. KESESUAIAN LOKASI
2 sesuai
3 2
3 3
kurang sesuai 2
tidak sesuai 1
10. PENGARUH KE TRAFIK
2 mengurangi
3 3
3 3
tetap 2
menambah 1
11. GENERATOR AKTIFITAS
sangat dekat 3
2 3
2 dekat
2
TOTAL 35
43 40
KETERANGAN : Prioritas :
1 syarat mutlak paling utama 2 tidak mutlak tidak utama
Nilai kriteria : 1
keadaan yang tidak mendukung 2
keadaan normalsedang 3
keadaan yang sangat mendukung
Universitas Sumatera Utara
II.3.7.2.c Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi Sebagai Tapak Rancangan
Site terpilih Tapak II : lahan berdampingan dengan Hillpark dan berseberangan dengan
retail makanan, Sibolangit
1 2
3
4
5 6
7 1
2 3
4
6 5
7
1. Stasiun Pemancar Tvone sebelah barat site
2. Retail penjual makanan serta terdapat penjual tanaman hias dengan
partai kecil di sebelah barat site 3.
Jalan lintas Medan ke Berastagi, tampak perbatasan antara site dengan Hillpark sebelah barat site
4. HILLPARK sebelah utara site berfungsi sebagai magnet aktifitas
pengunjung 5.
Tampak perumahan penduduk di belakang site dilihat dari lokasi Hillpark, sebelah timur site
6. Jalur masuk dari hillpark ke perumahan penduduk yang berada di
belakang site, sebelah timur site 7.
Usaha budidaya sayuran oleh salah satu penduduk sebelah selatan site
TIMUR BARAT
Universitas Sumatera Utara
Lokasi Floriculture Research Market Centre ini berada di sebelah taman wisata Hillpark. Lokasi ini terletak di Kabupaten
Deli Serdang, di Jalan Raya Medan Berastagi KM 45. Kasus Proyek
: Floriculture Research Market Centre Status Proyek
: Fiktif Pemilik Proyek
: Pihak Swasta Lokasi Proyek
: Jl. Jamin Ginting KM 45, di sebelah taman wisata Hillpark
Batas-Batas Site :
Utara : Hillpark
Selatan : Rumah Penduduk
Barat : Retail makanan tanaman hias
Timur : Perumahan Green Hill
Luas Lahan : + 6,5 Ha + 65.000 m
2
Kontur : Relatif berkontur
KDB : 60
KLB : 2 KDB
Bangunan Eksisting : Rumah penduduk dan hutan
Potensi Lahan Terletak jauh dari kebisingan kota
Berada pada kawasan komersil dan pariwisata Transportasi lancar dan baik
Luas site mendukung ± 2.5Ha
II.4. Tinjauan Fungsi
II.4.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Pelaku kegiatan yang terlibat dalam fasilitas Floriculture Research Market Centre ini, yaitu:
1. Pengunjung
Institusi pendidikan sekolah dan perguruan tinggi
Lembaga Swadaya Masyarakat LSM Lingkungan
Dinas kantor pemerintahan Dinas Pengelolaan Lingkungan Hidup
Anggota keluarga
Universitas Sumatera Utara
