94
2.4.3. Tahap Eksekusi
Yang tercakup dalam tahap ini adalah pekerjaan-pekerjaan seperti: desain pengembangan, pengadaan konstruksiproduksi, pelaksanaan. Tergantung pada
jenis proyek
.
2.4.4. Tahap Operasi
Jadi hanya proyek dengan hasil akhir berupa produk fisik yang mempunyai tahap ini. Bisa juga keterlibatan kontraktor masih berlangsung dalam
rangka evaluasi sistem atau produk yang dibuat dan pemeliharaannya. Sentosa, Budi, 2009
2.4.5. Pihak-pihak Yang Terlibat Pembangunan Konstruksi Gedung
Di dalam proses pembangunan konstruksi gedung Abrar Husen, 2010 ada pihak-pihak yang terkait dan kebutuhan akan masing-masing pihak
dalam suatu proyek dapat direalisasikan dalam suatu usaha bersama untuk pencapaian sasaran dan tujuan, perlu dilakukan identifikasi terhadap
organisasi atau individu stakeholder, baik dari internal maupun eksternal, yang akan berperan mempengaruhi proyek dan harus diantisipasi selama
proyek berlangsung. Untuk proyek konstruksi dapat diuraikan sebagai berikut:
1. Pemilik proyek: seseorang atau perusahaan yang mempunyai
dana, memberikan tugas kepada seseorang atau perusahaan yang memiliki keahlian dan pengalaman dalam melaksanakan
Universitas Sumatera Utara
95
pekerjaan agar hasil proyek sesuai sasaran dan tujuan yang ditetapakan.
2. Konsultan seseorang atau perusahaan yang ditunjuk oleh pemilik
yang memiliki keahlian dan pengalaman membangun proyek konstruksi yang terdiri atas:
Konsultan perencana: seseorang atau perusahaan yang memiliki keahlian dan pengalaman dalam merencanakan
proyek konstruksi, seperti halnya perencana arsitektur, perencana struktur dan lain sebagainya.
Konsultan pengawas: perusahaan yang memiliki keahlian dan pengalaman dalam pengawasan proyek
Konsultan manajemen konstruksi: perusahaan yang mewakili pemilik dalam pengelolaan proyek, sejak awal
hingga akhir proyek. 3.
Kontraktor: perusahaan yang dipilih dan disetujui untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi yang direncanakan sesuai
dengan keinginan pemilik proyek dan bertanggung jawab penuh terhadap pembangunan fisik proyek. Biasanya penentuan
kontraktor dilakukan melalui lelangtender atau dapat juga melalui penunjukan langsung dengan negosiasi penawaran harga
4. Subkontraktor: pihak yang ditunjuk oleh kontraktor dan disetujui
oleh pemilik untuk mengerjakan sebagian pekerjaan kontraktor pada bagian fisik proyek yang memiliki keahlian khusus.
Universitas Sumatera Utara
96
5. Pemasok supplier: pihak yang ditunjuk oleh kontraktor untuk
memasok material yang memiliki kualifikasi yang diinginkan oleh pemilik.
2.5. MANAJEMEN RESIKO PROYEK