21
Boedel pailit adalah harta kekayaan seseorang atau badan yang telah dinyatakan pailit yang dikuasai oleh balai harta peninggalan.
3. Pailit
Menurut R. Soekardono menyebutkan kepailitan adalah penyitaan umum atas harta kekayaan si pailit bagi kepentingan semua penagihnya, sehingga Balai Harta
Peninggalanlah yang ditugaskan dengan pemeliharaan dan pemberesan boedel dari orang yang pailit.
28
Hal ini sesuai dengan pengertian pailit yang diatur dalam Pasal 1 angka 1 UUK yang menyebutkan kepailitan adalah sita umum atas semua kekayaan debitor
pailit yang pengurusan dan pemberesannya dilakukan oleh kurator dibawah pengawasan Hakim Pengawas sebagaimana diatur dalam undang-undang ini.
4. Hak Tanggungan
Dalam UUHT pada Pasal 1 angka 1 dirumuskan yang dimaksud dengan pengertian Hak Tanggungan atas tanah beserta benda-benda yang berkaitan
dengan tanah, yang selanjutnya disebut Hak Tanggugan adalah hak jaminan yang dibebankan pada hak atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang
Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, berikut atau tidak berikut benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah itu,
untuk pelunasan utang tertentu yang memberikan kedudukan yang diutamakan kepada kreditor tertentu terhadap kreditor-kreditor lain.
28
Sunarmi, Hukum Kepailitan, Medan : USU Press, 2009, hal. 21
Universitas Sumatera Utara
22
Berdasarkan ketentuan Pasal 1 angka 1 tersebut, terdapat unsur-unsur esensial yang merupakan sifat dan ciri-ciri dari Hak Tanggungan yaitu :
29
a. lembaga hak jaminan untuk pelunasan utang tertentu; b. pembebanannya pada hak atas tanah;
c. berikut atau tidak berikut benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah;
d. memberikan kedudukan yang preferent kepada kreditornya.
G. Metode Penelitian
Penelitian adalah usaha atau pekerjaan untuk mencari kembali yang dilakukan dengan suatu metode tertentu dengan cara hati-hati, sistematis serta sempurna
terhadap permasalahan, sehingga dapat digunakan untuk menyelesaikan atau menjawab problemnya.
30
1. Spesifikasi Penelitian
Spesifikasi penelitian dalam proposal ini merupakan penelitian hukum. Penelitian hukum merupakan suatu kegiatan ilmiah yang didasarkan pada metode,
sistematika dan pemikiran tertentu yang bertujuan untuk mempelajari satu atau beberapa gejala hukum tertentu, dengan jalan menganalisanya juga diadakan
pelaksanaan yang mendalam terhadap fakta hukum tersebut kemudian mengusahakan
29
Rachmadi Usman, Pasal-Pasal Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah, Jakarta : Djambatan, 1998, hal. 70
30
Joko P. Subagyo, Metode Peneltian Dalam Teori Dan Praktek, Jakarta: Rineka Cipta, 1997, hal. 2
Universitas Sumatera Utara
23
suatu pemecahan atau permasalahan-permasalahan yang timbul di dalam gejala- gejala yang bersangkutan.
31
Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan pendekatan yuridis normatif yaitu dengan cara meneliti bahan kepustakaan atau bahan data sekunder yang
meliputi buku-buku serta norma-norma hukum yang terdapat dalam peraturan perundang-undangan, asas-asas hukum, kaedah hukum dan sistematika hukum serta
mengkaji ketentuan perundang-undangan, putusan pengadilan dan bahan hukum lainnya.
32
Sifat penelitian penulisan ini adalah deskriptif analitis. Bersifat deskriptif maksudnya penelitian ini diharapkan diperoleh gambaran secara rinci dan sistematis
tentang permasalahan yang diteliti. Analitis dimasukan berdasarkan gambaran fakta yang diperoleh akan dilakukan secara cermat bagaimana menjawab permasalahan.
33
2. Jenis Data dan Bahan Hukum
