f Fatwa DSN-MUI No. 47DSN-MUIII2005 tentang Penyelesaian Piutang Murabahah Bagi Nasabah Tidak Mampu Membayar
g Fatwa DSN-MUI No. 48DSN-MUIII2005 tentang Penjadwalan Kembali Tagihan Murabahah
h Fatwa DSN-MUI No. 49DSN-MUIII2005 tentang Konversi Akad Murabahah
3. Rukun dan Syarat Murabahah
Untuk terbentuknya akad pembiayaan murabahah dalam Islam harus lah memenuhi rukun dan syarat murabahah sebagai berikut:
a. Rukun Murabahah Menurut mayoritas jumhur ahli-ahli hukum Islam, rukun yang membentuk
akad murabahah ada 5 yaitu
21
: 1 Adanya penjual
ba’i 2 Adanya pembeli musytari
3 Objek atau barang mabi’ yang diperjual belikan.
4 Harga Tsaman nilai jual barang berdasarkan mata uang. 5 Ijab kabul sighat atau formula akad, suatu pernyataan kehendak oleh
masing-masing pihak yang disebut ijab dan kabul.
21
Hendi suhendi, Fiqh Muamalah, Jakarta: Raja Grafindo Persada, 2002, h.70-75
b. Syarat Murabahah Para ulama kontemporer mensyaratkan dalam praktik jual beli murabahah di
lembaga keuangan syariah sebagai berikut:
22
1 Jual beli murabahah bukan pinjaman yang diberikan dengan bunga, tetapi merupakan jual beli komoditas dengan harga tangguh termasuk margin
keuntungan di atas biaya perolehan yang disetujui bersama. Dalam kaitan ini, bila harga tangguh lebih tinggi dari harga tunai maka sebelum para pihak
berpisah, pilihan harga tersebut harus telah disepakati. 2 Pemberi pembiayaan dalam hal ini bank atau lembaga keuangan syariah
lainnya, harus telah membeli komoditasbarang dan menyimpan dalam kekuasaannya, atau membeli melalui orang ketiga sebagai agennya sebelum
dijual kepada nasabahnya. Bila tidak demikian maka akan terjadi bai’al-
ma’dûm menjual belikan sesuatu yang belum adadimiliki. Namun demikian, bila pembelian langsung ke pihak supplier tidak praktis,
diperbolehkan bagi pemberi pembiayaan untuk memanfaatkan nasabah sebagai agenwakil dengan menggunakan akad wakalah untuk membeli
komoditas yang diperlukan atas nama pemberi pembiayaan. Dalam kasus seperti ini, selama barang tersebut belum dibelikan oleh nasabah sebagai agen
22
Azharuddin, Konsep dan Aplikasi Akad Murabahah pada Perbankan Syariah, Tulisan Masyarakat Ekonomi Syariah MES, April 2014: h. 9-10. review buku Muhammad Taqi Usmani, An
Introduction to Islamic Finance , Pakistan: Maktaba Ma’ariful Qur’an, 2002
