46
BAB III METODE PENELITIAN
3.1 Jenis Penelitian
Jenis penelitian yang dilakukan adalah penelitian asosiatif kausal. Menurut Umar 2003 : 30 penelitian asosiatif kausal adalah “penelitian yang
bertujuan untuk menganalisis hubungan antara satu variabel dengan variabel lainnya atau bagaimana suatu variabel mempengaruhi variabel lain”. Penelitian
ini dirancang untuk menguji pengaruh fakta dan fenomena serta mencari keterangan-keterangan secara fakta dan fenomena serta mencari keterangan-
keterangan secara faktual. Rancangan penelitian ini dilakukan untuk menguji pengeruh fakta dan fenomena investment opportunity set berbasis pada harga
saham terhadap real growth perusahaan real estate dan property.
3.2 Populasi dan Sampel Penelitian
Populasi adalah wilayah generalisasi yang terdiri atas : objeksubjek yang mempunyai kualitas dan karakteristik tertentu yang ditetapkan oleh peneliti untuk
dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulan Sugiono, 2006;72. Populasi dalam penelitian ini adalah perusahaan real estate dan property yang terdaftar listing di
Bursa Efek Indonesia sampai tahun 2011. Sampel dalam penelitian ini adalah perusahaan real estate dan property di Bursa Efek Indonesia yang telah
menyajikan laporan keuangan dari tahun 2009-2011. Metode pengambilan sampel yang digunakan adalah purposive sampling yaitu pengambilan sampel secara
47
tidak acak yang informasinya diperoleh dengan menggunakan pertimbangan tertentu. Kriteria- kriteria sampel yang digunakan adalah sebagai berikut :
1. Sampel yang diambil merupakan perusahaan real estate dan properti yang
terdaftar di BEI dari tahun 2009 sampai tahun 2011. 2.
Perusahaan real estate dan properti mempublikasikan laporan keuangan tahunan yang diaudit secara konsisten dari tahun 2009 sampai tahun 2011
karena penulis meneliti untuk tahun pengamatan 2009-2011. Perusahaan real estate dan properti yang memiliki harga penutupan saham minimal 3
tahun dari tahun 2009 sampai tahun 2011 3.
Perusahaan yang mencatat laba selama 3 tahun berturut – turut dari tahun 2009 sampai tahun 2011
Sesuai dengan keempat Kriteria di atas, maka jumlah sampel yang
digunakan dalam penelitian ini adalah sebanyak 34 perusahaan real estate dan
property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2008-2011, seperti ditunjukkan pada table 3. 1 berikut ini.
Tabel 3.1 Jumlah Sampel Berdasarkan Kriteria Seleksi Sampel
No Kriteria Sampel
Jumlah
1
Perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di BEI 40
2
Perusahaan yang tidak mempublikasikan laporan keuangan yang diaudit mulai tahun 2009 sampai dengan
tahun 2011 1
3
Perusahaan yang tidak memiliki harga penutupan saham berturut-turut dari tahun 2009 sampai dengan tahun 2011
dan tidak mencatat laba selama 3 tahun berturut - turut 5
4
Perusahaan yang tidak mencatat laba selama 3 tahun berturut – turut
6 Jumlah sampel penelitian
28
Sumber : www.idx.co.id
48
Berikut adalah daftar sampel perusahaan Manufaktur yang digunakan dalam penelitian ini setelah melalui tahap penyeleksian kriteria sampel:
Tabel 3.2 Daftar sampel penelitian
No Kode
Nama Kriteria
Sampel 1
2 3
4 1
ADHI Adhi Karya
√ √ √ √ 1
3 ASRI
Alam Sutera Realty Tbk √ √ √ √
2 4
BAPA Bekasi Asri Pemula Tbk
√ √ √ √ 3
5 BCIP
Bhuwanatala Indah Permai Tbk √ √ √ √
4 7
BKSL Sentul Cit y formerly Bukit Sentul Tbk
√ √ √ √ 5
8 CTRP
Ciputra Property Tbk √ √ √ √
6 9
CTRS Ciputra Surya Tbk
√ √ √ √ 7
11 DUTI
Duta Pertiwi Tbk √ √ √ √
8 12
ELTY Bakrieland Development Tbk
√ √ √ √ 9
15 GMTD
Gowa Makassar Tourism Development Tbk
√ √ √ √ 10
17 JIHD
Jakarta Intl Hotel Development Tbk √ √ √ √
11 18
JKON Jaya Konstruksi Manggala Pratama Tbk
√ √ √ √ 12
19 JRPT
Jaya Real Property Tbk √ √ √ √
13 20
KIJA Kawasan Industri Jababeka Tbk
√ √ √ √ 14
21 LAMI
Lamicitra Nusantara Tbk √ √ √ √
15 23
LPCK Lippo Cikarang Tbk
√ √ √ √ 16
24 LPKR
Lippo Karawaci Tbk √ √ √ √
17 25
MDLN Modernland Realty Ltd Tbk
√ √ √ √ 18
26 MKPI
Metro Politan Kentjana Tbk √ √ √ √
19 28
MTSM Metro Realty Tbk
√ √ √ √ 20
29 OMRE
Indonesia Prima Property Tbk √ √ √ √
21 31
PWON Pakuwon Jati Tbk
√ √ √ √ 22
34 RDTX
Roda Vivatex Tbk √ √ √ √
23 35
SCBD Danayasa Arthatama Tbk
√ √ √ √ 24
37 SMRA
Summarecon Agung Tbk √ √ √ √
25 38
SSIA Surya Semesta Internusa Tbk
√ √ √ √ 26
39 TOTL
Total Bangun Persada Tbk √ √ √ √
27 40
WIKA Wijaya Karya Tbk
√ √ √ √ 28
Sumber : Tabel Lampiran 1
49
3.3 Jenis dan Sumber Data
Kategori