2.6. Hipotesis
Berdasarkan teori dan konsep yang relevan mengenai faktor-faktor yang mempengaruhi investasi, maka dapat diberikan jawaban sementara atas
permasalahan yang ada. Hipotesis awal yang disimpulkan dalam penelitian ini adalah:
1. Nilai kapitalisasi proyek properti berpengaruh positif terhadap bisnis
properti. 2.
Pertumbuhan ekonomi berpengaruh positif terhadap nilai kapitalisasi proyek properti.
3. Suku bunga berpengaruh negatif terhadap nilai kapitalisasi proyek properti.
4. Total kredit properti berpengaruh positif terhadap nilai kapitalisasi proyek
properti. 5.
NPL Non Perform Loan berpengaruh negatif terhadap nilai kapitalisasi proyek properti.
6. IHSG berpengaruh positif terhadap nilai kapitalisasi proyek properti.
7. Nilai tukar berpengaruh negatif terhadap nilai kapitalisasi proyek properti.
8. Inflasi berpengaruh positif terhadap nilai kapitalisasi proyek properti.
III. METODE PENELITIAN
3.1. Jenis dan Sumber Data
Jenis data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder yang diambil dari dokumen statistik berbagai instansi terkait seperti Badan Pusat
Statistik BPS, Bank Indonesia BI, Pusat Studi Properti Indonesia PSPI, dan beberapa bahan pustaka lainnya seperti buku-buku serta artikel-artikel yang
diterbitkan di internet ataupun majalah yang sesuai dengan topik penelitian. Jenis data yang digunakan berupa data time series bulanan periode Januari 2001 sampai
Desember 2008. Adapun variabel-variabel yang digunakan dalam penelitian ini mengacu pada penelitian-penelitian sebelumnya. Data penelitian dapat dilihat
pada Tabel 3.1. Nilai investasi bisnis properti di Indonesia digambarkan oleh variabel NKPP, karena variabel NKPP menunjukkan jumlah dananilai kapital
yang direalisasikan untuk membangun proyek-proyek properti di Indonesia. Tabel 3.1. Data Penelitian
Variabel Simbol
Satuan Nilai
Kapitalisasi Proyek Properti
NKPP Miliar Rupiah Rp
Indeks Harga Saham Gabungan
IHSG -
Suku bunga Sertifikat Bank Indonesia 1 Bulan
SBI Persen
Pertumbuhan Ekonomi PE
Persen Kurs Nominal
KURS RupiahDollar Rp
Laju Inflasi INF
Persen Non Perform Loan
NPL Miliar Rupiah Rp
Total Kredit Properti TKP
Miliar Rupiah Rp
Kategori