- Fasilitas sarana jalan angkutan umum - Fasilitas pasar tradisional
• Keputusan Permintaan Pembelian Y
Keputusan permintaan pembelian adalah variabel terikat, merupakan suatu tindakan pemilihan salah satu atau lebih dari alternatif yang ada. Variabel
terikat diukur berdasarkan keputusan pembelian yang dilakukan responden terhadap produk, dalam hal ini adalah rumah.
Indikator pengukurannya: - Kesadaran akan kebutuhan
- Pencarian informasi - Mengevaluasi informasi dari penawaran-penawaran yang ada
- Ketepatan dalam pengambilan keputusan - Dampak psikologis setelah melakukan keputusan pembelian rumah
3.10 Skala Pengukuran Variabel
Skala pegukuran variabel yang digunakan adalah sksla likert likert scale dan skala interval. Skala likert digunakan untuk mengukur sikap, pendapat, dan persepsi
seseorang atau sekelompok orang tentang fenomena sosial. Dalam penelitian fenomena social ini telah ditetapkan secara spesifik oleh peneliti yang selanjutnya
disebut sebagai variabel penelitian. Dengan skala likert maka variabel yang akan diukur dijabarkan menjadi indicator variabel. Kemudian indikator tersebut dijadikan
Universitas Sumatera Utara
titik tolak untuk menyusun item-item instrument yang dapat berupa pernyataan atau pertanyaan.
Jawaban setiap item instrument yang menggunakan skala likert mempunyai gradasi dari sangat positif sampai ke negative, yang dapat berupa kata-kata antara
lain: 1. sangat setuju
1.sangat puas 2. setuju
2. puas 3. ragu-ragu
3. cukup puas 4. tidak setuju
4. tidak puas 5. sangat tidak setuju
5. sangat tidak puas Sugiyono, 2006:86
Skala interval digunakan untuk mengurutkan obyek berdasarkan suatu atribut yang memberikan informasi tentang interval antara satu obyek dengan obyek lainnya
adalah sama. Husein Umar, 2000:45 Contoh:
Pendapatan Nilai
Rp. 100.000 1
Rp 100.000-200.000 2
Rp 200.000-300.000 3
Rp 300.000-400.000 4
Universitas Sumatera Utara
Rp 400.000 5
Pengukuran dengan skala likert dilakukan dengan pembagian: Untuk variabel harga:
• Jawaban sangat mahal mendapatkan nilai 5
• Jawaban mahal mendapatkan nilai 4 • Jawaban sedang mendapatkan nilai 3
• Jawaban murah mendapatkan nilai 2 • Jawaban sangat murah mendapatkan nilai 1
Untuk variabel lokasi: • Jawaban sangat jauh mendapatkan nilai 5
• Jawaban jauh mendapatkan nilai 4
• Jawaban sedang mendapatkan nilai 3 • Jawaban dekat mendapatkan nilai 2
• Jawaban sangat dekat mendapatkan nilai 1
Untuk variabel fasilitas dan keputusan permintaan pembelian rumah sangat sederhana:
Universitas Sumatera Utara
• Jawaban sangat setuju mendapat nilai 5 • Jawaban setuju mendapat nilai 4
• Jawaban ragu-ragu mendapat nilai 3 • Jawaban tidak setuju mendapat nilai 2
• Jawaban sangat tidak setuju mendapat nilai 1 Pengukuran dengan skala interval dilakukan dengan pembagian:
- Nilai 1 : Rp 1.000.000 - Nilai 2 : Rp 1000.001-3.000.000
- Nilai 3 : Rp 3.000.001-5.000.000 - Nilai 4 : Rp 5.000.001-7.000.000
- Nilai 5 : Rp 7.000.000
Universitas Sumatera Utara
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1. Deskriptif Daerah Penelitian
Perumahan Tozai Baru Pematangsiantar merupakan salah satu dari sekian banyak cabang perumnas yang ada di Indonesia dimana lokasi perumnas ini terletak
di wilayah Kota Pematangsiantar persisnya di daerah Kecamatan Siantar Sitalasari, Kelurahan Bah Kapul.
Pembangunan perumahan ini dimulai pada tahun 1991 dengan lahan seluas 96 Ha. Selanjutnya tahun 1992 dilakukan pematangan lahan yang sebelumnya
merupakan areal perkebunan yang luas, dan tahun 1993 dilakukan pembangunan perumahan yang dinamakan Perumahan Tozai Baru. Pada tahun 1997 pembangunan
tahap I sebanyak 1200 unit selesai dilaksanakan dan Perumahan Tozai Baru mulai ditempati oleh masyarakat yang telah membelinya. Sampai saat ini pembangunan
Perumahan Tozai Baru telah dilakukan sebanyak 2 tahap. Pembangunan tahap II telah selesai dilaksanakan pada tahun 2002 dengan jumlah 410 unit.
4.2. Gambaran Umum Kompleks Perumahan Tozai Baru 4.2.1. Struktur organisasi dan uraian tugas
Suatu organisasi dapat terbentuk karena adanya kelompok manusia yang bekerja sama guna mencapai tujuan kelompok yang sudah ditetapkan. Agar tujuan
Universitas Sumatera Utara
