44 • Mencari calon pembeli baru.
• Memberikan informasi kepada pemimpin perusahaan mengenai kondisi pembeli.
• Melakukan penagihan kredit perumahan. • Menyelenggarakan administrasi pemasaran dan laporan secara
periodik.
6. Bagian Keuangan
Dalam melakukan tugasnya bagian keuangan bertanggung jawab kepada General Manager Regional:
Adapun tugas pokoknya adalah: • Melakukan penerimaan uang masuk dan uang keluar.
• Menyimpan dan memeriksa segala dokumen yang berhubungan dengan keuangan secara teratur
• Menyusun anggaran sesuai dana yang ada.
4.2.2. Jumlah rumah pada perumahan Tozai Baru Pematangsiantar
Seperti diketahui bahwa rumah perumnas terdiri dari 4 empat tipe dan setiap tipe mempunyai jenis yaitu:
1. Tipe RSS terdiri dari : • RSS 2154
• RSS 2190 • RSS 36100
2. Tipe RS • RS 30
• RS 33 • RS 50
Universitas Sumatera Utara
45 • RS 36105
• RS 45135 • RS 54153
• RS 70187 3. Tipe RI
• RI 09 • RI 12
• RI 15 • RI 18
• RI 21 • RI 25
4. Tipe Flat • FL 18
• FL 21 • FL 36
• FL 54
Universitas Sumatera Utara
46 Gambaran pembangunan rumah di Perumahan Tozai Baru berdasarkan
jenistipe rumah disajikan dalam tabel 4.1 di bawah ini: PEMBANGUNAN SESUAI TIPE RUMAH
TIPE PEMBANGUNAN RUMAH UNIT
RSS D 36120 500
RS D 36150 300
RS D 36140 200
RS D 45150 150
RS D 50200 150
RS D 54200 250
RS D 60200 250
RUKO 2 Lt 10
TOTAL 1810
Tabel 4.1 Pembangunan Sesuai Tipe Rumah Sumber: Arsip PT. Tozai Pematangsiantar
Berdasarkan tabel di atas, memberi gambaran secara lengkap kepada pembaca tentang berapa banyak jumlah rumah yang dibangun di lokasi Tozai Baru. Dari table
dapat dilihat bahwa pembangunan perumahan di lokasi Tozai Baru di dominasi oleh Rumah Sederhana dibanding Rumah Sangat Sederhana.
Dari keseluruhan tipe rumah di atas yang paling banyak dibangun adalah tipe Rumah Sangat Sederhana RSS D 36120 dan RS D 36150, yaitu masing-masing 500
unit dan 300 unit. Kedua tipe rumah ini mempunyai banyak kesamaan yaitu selain bentuk rumahnya cukup sederhana, fasilitas yang didapat seperti listrik, air dan jalan
yang cukup memadai, kedua jenis rumah ini juga sama-sma mendapatkan subsidi bagi pemerintah bagi pembelinya. Namun ada perbedaan antara kedua rumah tersebut
sehingga salah satunya masuk ke dalam kategori Rumah Sederhana, yaitu struktur
Universitas Sumatera Utara
47 bangunan rumah RS D 136150 sudah dirancang seperti rumah sederhana seperti atap
yang sudah menggunakan genting dan luas tanah yang lebih luas disbanding rumah tipe RSS D 36120.
DAFTAR HARGA JUAL SESUAI TIPE RUMAH TIPE
HARGA JUAL Rp RSS D 36120
46.000.000 RS D 36150
52.500.000 RS D 36140
50.000.000 RS D 45150
55.900.000 RS D 50200
60.700.000 RS D 54200
65.900.000 RS D 60200
70.000.000 RUKO 2 Lt
42.000.000
Tabel 4.2 Daftar Harga Jual Sesuai Tipe Rumah Sumber: Brosur Perumahan Tozai Baru Pematangsiantar
Keterangan:
• Harga jual dan suku bunga dapat berubah-ubah sewaktu-waktu tanpa
pemberitahuan • Uang muka dapat berubah tergantung hasil wawancara Bank pemberi kredit
• Harga sudah termasuk:
Setifikat Hak Milik
Izin Mendirikan Bangunan IMB Listrik 1300 watt
Air Minum PDAM • Harga belum termasuk:
Universitas Sumatera Utara
48 Kelebihan Luas tanah bila memiliki kelebihan luas tanah diatas
standar Biaya proses Bank pemberi kredit.
untuk ruko harga belum termasuk Listrik 1300 watt dan Air Minum PDAM
Pada tabel di atas menjelaskan tentang variasi harga rumah pada Perumahan Tozai Baru Pematangsiantar pada tahun 2008. Variasi harga rumah yang ditawarkan
diatas oleh pihak Perumnas merupakan harga rumah yang harus dibayar oleh calon pembeli sebelum ada subsidi dari pemerintah.
4.3. Perkembangan Perumahan di Propinsi Sumatera Utara
