49 ekonomi karena manusia merupakan objek dan subjek pembangunan, maka
kesejahteraannya harus diperhatikan. Dengan jumlah penduduk 250.997 jiwa dan luas daerah 79.791 km
2
maka kecendrungan pertumbuhan penduduk di kota Pematangsiantar selain mengikuti
ketersediaan lahan yang ada, harga lahan yang terus meningkat menyebabkan pembangunan perumahan mengarah ke daerah pinggiran, daerah di mana lahan masih
terjangkau oleh golongan menengah ke bawah yang memiliki pendapatan yang terbatas. Lain halnya dengan golongan menengah ke atas yang cenderung
membangun rumah di daerah aksebilitas tinggi ke pusat kota. Pada saat ini perumahan besar tumbuh dan berkembang di wilayah Kota
Pematangsiantar baik dilakukan oleh pemerintah maupun pihak swasta.
4.4. Perkembangan Penduduk
Menurut hasil sensus tahun 1999, Penduduk Sumatera Utara berjumlah 11.767.500 jiwa dengan tingkat kepadatan penduduk rata-rata 155 jiwakm
2
, dimana 238.518 jiwa diantara jumlah tersebut sekitar 2,04 berada di kota Pematangsiantar.
Tingkat pertumbuhan penduduk tahun tersebut sebesar 1,68. Penyebaran penduduk yang belum merata terlihat jelas dari tingkat kepadatan penduduk yang memiliki
kesenjangan, hal ini biasa dimaklumi karena sifat manusia yang selalu mencari pekerjaan ke kota besar.
Di bawah ini akan terlihat jumlah penduduk di Kota Pematangsiantar mulai dari tahun 2000-2009 yang akan disusun dalam tabel 4.3 berikut ini.
Universitas Sumatera Utara
50
TAHUN JUMLAH PENDUDUK
PERTUMBUHAN 2000
240.831 -
2001 241.480
0,27 2002
242.124 0,27
2003 242.899
0,32 2004
244.435 0,63
2005 246.277
0,75 2006
247.837 0,63
2007 248.825
0,39 2008
249.985 0,46
2009 250.997
0,40
Tabel 4.3 Perkembangan Jumlah Penduduk Kota Pematangsiantar Sumber: BPS Kota Pematangsiantar
Universitas Sumatera Utara
51
4.5. Hasil Penelitian 4.5.1. Analisa deskriptif
Untuk mengetahui gambaran secara umum tentang responden digunakan analisa deskriptif.
a.
Pekerjaan
Karakteristik pekerjaan responden
Jumlah Orang Persentase
PNS Peg. Swasta
Wiraswasta Pensiunan
Lain-lain Total
17 5
4 4
30 56.5
16.5
13 13
100
Tabel 4.4. Karakteristik Pekerjaan Responden
Pada tabel di atas dapat dilihat bahwa tingkat responden yang melakukan pembelian rumah sangat sederhana pada Perumahan Tozai Baru Pematangsiantar
paling banyak pekerjaannya pada kategori Pegawai Negeri Sipil PNS dengan persentase 56.5 dari keseluruhan responden. Kemudian disusul dengan pegawai
swasta sebesar 16.5 dari total responden. Selanjutnya di susul oleh pensiunan dan pekerjaan lain-lain, masing-masing sebesar 13 dari total responden. Kategori
pekerjaan lain-lain ini meliputi pekerjaan pegawai BUMN, Tenaga honorer, Polisi, Perwira, anggota DPRD dan lain-lain.
Universitas Sumatera Utara
52
b.
Umur
karakteristik umur responden
Jumlah orang Persentase
30 tahun 31-40 tahun
41-50 tahun 51-60 tahun
60 tahun total
2 14
10 1
3 30
7 47
33 3
10 100
Tabel 4.5. Karakteristik Umur Responden
Pada tabel di atas dapat dilihat karakteristik yang membeli rumah sangat sedrhana pada Perumahan Tozai Baru Pematangsiantar paling banyak tingkat umur
responden adalah 31-40 tahun dengan persentase 47 . Disusul dengan tingkat umur 41-50 tahun sebanyak 10 orang dengan persentase 33 . Dari hasil penelitian juga
ditemukan bahwa responden yang membeli rumah pada kategori umur kurang dari 30 tahun hanya 2 orang responden yaitu sebesar 7 , kemudian umur 51-60 tahun
sebesar 3 dan umur lebih dari 60 tahun sebesar 10 . Hal ini berarti mayoritas yang melakukan permintaan terhadap rumah sangat sederhana adalah golongan umur
produktif yang memiliki kesadaran tinggi terhadap kebutuhan akan rumah sebagai kebutuhan primer.
Universitas Sumatera Utara
53
c.
Pendidikan
Karakteristik tingkat pendidikan responden
Jumlah orang Persentase
SMPSMA D3
S1 S2S3
Lain-Lain Total
8 6
12 2
2 30
26 20
40
7 7
100
Tabel 4.6. Karakteristik Tingkat Pendidikan Responden
Pada tabel di atas dapat dilihat bahwa tingkat pendidikan responden paling banyak yang membeli rumah sangat sedrhana pada Perumahan Tozai Baru
Pematangsiantar adalah Sarjana S1 dengan persentase 40 yaitu sebanyak 12 orang, kemudian disusul dengan tingkat pendidikan sekolah lanjutan sebanyak 8
orang dengan persentase 26 . Kategori lain adalah tingkat pendidikan jenjang D3 sebanyak 6 orang atau sebesar 20 , tingkat pendidikan S2 S3 dan lain-lain masing-
masing sebesar 2 orang atau 7 dari total responden.
Universitas Sumatera Utara
54
d.
Sumber pandanaan
Karakteristik sumber pendanaan responden
Jumlah orang Persentase
Warisan Jual asset
Pendapatan Tabungan
Usaha lain total
3 1
20 4
2 30
10 3
67 13
7 100
Tabel 4.7. Karakteristik Sumber Pendanaan Responden
Dari tabel di atas dapat dinyatakan bahwa karakteristik sumber pendanaan pembelian rumah oleh responden yang paling utama berasal dari pendapatan, baik itu
pendapatan perorangan maupun pendapatan bersama suami dan istri. Adapun yang sumber pendanaan pembelian rumah yang berasal dari pendapatan sebanyak 20 orang
atau sebesar 67 dari total responden, kemudian disusul dengan sumber pendanaan dari tabungan yakni sebanyak 4 orang atau 13 . Kategori sumber pendanaan
berikutnya adalah yang bersumber dari warisan dan usaha lain.
Universitas Sumatera Utara
55 Pendapatan
e. Karakteristik pendapatan responden
