Diperkirakan total biaya yang diperlukan yaitu sebesar Rp 4.118.880.000,00. Rincian dari rencana investasinya dapat dilihat pada Tabel 7.
Tabel 7. Kebutuhan investasi pendirian usaha P3M
Dalam ribuan 000
No. Biaya Investasi
Unit Barang
Satuan Harga Beli
Unit Total Biaya
1 Bangunan Pabrik
800 m²
800 640.000 2
Area Parkir 200
m² 400 80.000
3 Mesin Giling
1 unit
1.536.700 1.536.700 4
Mesin Pengering 1
unit 895.400 895.400
5 Genset
1 unit
374.000 374.000 6
Pemasangan Pagar 230
m 300 69.000
7 Instalasi Listrik
1 unit
50.000 50.000 8
Instalasi Air 1
unit 50.000 50.000
9 Perizinan
1 paket
5.000 5.000 10
Alat Kantor, Meja, Kursi 1
paket 95.000 95.000
11 Handlift
2 unit
2.500 5.000 12
Alat Transportasi 2
unit 147.500 295.000
13 Papan Tulis
1 unit
30 30 14
Terpal 1
unit 500 500
15 Kalkulator
1 unit
50 50 16
Sekop 2
unit 75 150
17 Gerobak Modern
5 unit
2.400 12.000 18
Sapu 5
unit 10 50
19 Printer dan Fax
1 unit
1.000 1.000 20
Laptop Komputer 2
unit 5.000 10.000
Jumlah 4.118.880
Sumber : Perencanaan Perusahaan PT XYZ
2. Biaya Operasional
Biaya operasional merupakan biaya yang dikeluarkan perusahaan untuk memenuhi seluruh kebutuhan yang menunjang kegiatan operasional perusahan.
Biaya operasional terdiri dari biaya variabel dan biaya tetap. a. Biaya Tetap
Biaya tetap adalah biaya yang besarnya tidak dipengaruhi oleh perubahan volume produksi. Besarnya biaya tetap yang dikeluarkan setiap tahunnya
dapat dilihat pada Tabel 8.
Tabel 8. Biaya-biaya tetap usaha P3M
Dalam ribuan 000
No. Jenis Biaya Tetap
Jumlah Satuan
Harga Total
Harga 1 Tahun
1 Biaya Perawatan Mesin
2 kali
55.000 110.00
110.000 2
Biaya Perawatan Mobil 2
kali 6.000
12.000 12.000
3 Pajak Mobil
3 kali
3.500 10.500
10.500 4
Gaji Pegawai Manajemen
5 Orang
5.000 25.000
350.000 5
Gaji LKM 5
Orang 2.000
10.000 140.000
6 Gaji Pendamping
Petani 5
Orang 2.500
12.500 150.000
7 Gaji Marketing
5 Orang
3.000 15.000
210.000 8
Biaya Listrik Penerangan
1 Bulan
1.000 1.000
12.000 9
Biaya Telepon 1
Bulan 1.667
1.667 20.004
10 Biaya Promosi
1 Bulan
10.000 10.000
110.000 11
Pajak Bumi dan Bangunan
1 Tahun
500
Jumlah Biaya Tetap 87.667 1.125.004
Sumber : Perencanaan Perusahaan PT XYZ
b. Biaya Variabel Biaya variabel adalah biaya yang jumlahnya tergantung pada output yang
akan diproduksi. Yang termasuk kedalam biaya variabel terinci pada Tabel 9.
Tabel 9. Biaya-biaya variabel usaha P3M
Dalam ribuan 000
No. Jenis Biaya
Variabel Jumlah
per 1 x produksi
Satuan Harga
TC 1 x Produksi
1 Tahun 12 x
1 Pembelian GKP
1960 Kg
3300 6.468.000
19.404.000 2
Plastik Kemasan Transparan
Medium 2050 233
Kg 300
69.900 768.900
3 Plastik Kemasan
Transparan Premium 510
140 Kg
500 70.000
770.000 4
Biaya Perawatan Pabrik
1 Tahun
66.000 5
Biaya Air 1
Bulan 5.000
5.000 60.000
6 Biaya Transportasi
1 Bulan
16.000 16.000
192.000 7
Gaji Tenaga Kerja Produksi
5 Orang
1.500 7.500
90.000 8
Biaya Listrik untuk Mesin
1 Bulan
50.000 50.000
600.000
Jumlah Biaya Variabel 6.686.400 21.950.900
Sumber : Perencanaan Perusahaan PT XYZ
Total Biaya Operasional yang dikeluarkan oleh PT. XYZ dalam pendirian usaha pabrik penggilingan padi modern ini sebesar
Rp 21.950.900,00 Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Lampiran 2 dan 3.
4.3 Analisis Kriteria Kelayakan Finansial
