Investasi dan biaya-biaya dalam investasi
4. Investasi dan biaya-biaya dalam investasi
Nilai uang yang sekarang tidak akan sama dengan nilai di masa depan. Ya, Ini berarti uang yang saat ini kita pegang lebih berharga nilainya dibandingkan dengan nilainya nanti di masa mendatang. Coba bayangkan ketika anda memiliki uang satu juta rupiah di tahun 1970. Dengan uang sebesar itu anda sudah bisa hidup mewah bagaikan milyuner di masa kini. Tahun 1990 uang satu juta sudah mengalami penurunan namun nilai wah dari uang satu juta masih termasuk lumayan dan dapat menghidupi keluarga secara wajar. Namun uang satu juta di masa sekarang jelas sudah tidak ada apa-apanya. Orang yang kaya di jaman dulu disebut juga dengan sebutan jutawan, namun kini sebutan tersebut perlahan menghilang dan digantikan dengan sebutan milyuner. Jika kita melakukan investasi, maka konsep nilai waktu uang harus benar-benar dipahami dan dimengerti sedalam mungkin. Jangan sampai kita tertipu oleh angka-angka yang fantastis, namun di balik angka yang besar itu kenyataannya justru kerugian yang kita dapatkan. Contoh kasusnya adalah jika kita berinvestasi 10 juta rupiah untuk jangka waktu 20 tahun dengan total pengembalian atau return sebesar 50 juta rupiah. Jika kita lihat dari nilai sekarang 50 juta adalah angka yang fantastis dibandingkan dengan 10 juta. Namun setelah 20 tahun berikutnya belum tentu nilai 50 juta lebih baik dibandingkan dengan nilai 10 juta saat ini. Selain inflasi kita harus memperhatikan biaya-biaya yang mungkin muncul dalam investasi kita. Seperti yang kita ketahui, sering instrumen yang kita gunakan dalam investasi memerlukan biaya-biaya dalam pengelolaanpenguasaannya. Terhadap biaya-biaya tersebut maka kita harus sedikit meluangkan waktu dalam menghitungnya. Tidaklah rumit dalam menghitungnya, hanya memerlukan sedikit perhatian saja dan hasilnya akan membuat Anda tersenyum. Terkadang biaya-biaya muncul tidak hanya diawal investasi. Ada beberapa biaya yang muncul selama kita menguasai investasi tersebut, contohnya: Pajak Bumi Bangunan untuk investasi berupa properti, Zakat bagi seorang muslim wajib berzakat bila memiliki emas, dll. 6 Yang ingin dicapai dalam menghitung segala biaya-biaya terkait investasi adalah kita memastikan bahwa tidak terjadi kesulitan pembiayaan dimasa mendatang. Kita tidak menginginkan jika kita sampai kesulitan membayar biaya-biaya yang sifatnya rutin selama investasi tadi kita kuasai. Selain itu terjadi kemungkinan kita bisa menghilangkan biaya-biaya yang tidak perlu jika kita menaruh perhatian secara komprehensif akan investasi kita. Kita harus mengenal diri kita sendiri dengan baik maka kita akan mampu menghadapimenyikapi keadaan apapun.5. Metode – metode nilai waktu uang :
Parts
» Pengenalan Manajemen Keuangan Manajemen Keuangan
» Pengertian Manajemen Keuangan Manajemen Keuangan
» Fungsi Manajemen Keuangan Manajemen Keuangan
» Tujuan Manajemen Keuangan Manajemen Keuangan
» Lingkungan Keuangan Lingkup Manajemen Keuangan
» Kedudukan Manajer Keuangan Dalam Struktur Organisasi Aktifitas Manajemen Keuangan
» Financial Statement Analysis Manajemen Keuangan
» Pendahuluan Pengertian dan Konsep Modal Kerja
» Jenis-Jenis Modal Kerja Perputaran Modal Kerja
» Penentuan Besarnya Kebutuhan Modal Kerja
» Pentingnya Manajemen Modal Kerja
» Sebab-sebab Perubahan Modal Kerja Manfaat Manajemen Modal Kerja Kelemahan Modal Kerja
» Laporan Modal Kerja Manajemen Keuangan
» Klasifikasi Piutang Manajemen Keuangan
» Volume penjualan kredit Ketentuan tentang pembatasan kredit Kebijakan
» Kebiasaan membayar dari para langganan Siklus Piutang Dagang
» Penilaian Resiko Kredit Dilihat dari segi kegunaanya Dilihat dari segi tujuan kredit
» Dilihat dari segi jangka waktu Dilihat dari segi jaminan Dilihat dari segi sektor usaha
» Character Capital Capacity Safety
» Profitability Perputaran Piutang Manajemen Keuangan
» Motivasi Cepat Membayar Manajemen Keuangan
» Manajemen likuiditas Minimalisasi kas yang menganggur idle cash
» Mengurangi biaya transaksi keuangan pemerintah
» Model Baumol Model Miller-Orr
» Sistem Pengeluaran Kas Faktor-Faktor Lain yang Mempengaruhi Saldo Kas yang Ditargetkan Pinjaman
» Entitas Pelaporan Arus Kas Klasifikasi Laporan Arus Kas Pelaporan Arus Kas
» Alasan Memiliki Persediaan Elemen Harga Pokok Bahan Baku
» Safety stock Manajemen Keuangan
» Biaya Inventory Tujuan Persediaan Metode Manajemen Persediaan
» Pendahuluan Istilah dan Definisi
» Syarat surat berharga Penggolongan dan Fungsi Surat Berharga
» Jenis-Jenis dan Bentuk-bentuk Surat Berharga
» Perbedaan surat berharga dan surat yang mempunyai harga atau nilai
» Penerbitan Surat Berharga Dasar Mengikat Penerbitan Surat Berharga
» Teori “ Dividen Tidak Relevan “ dari Modigliani dan Miller : Teori “ The Bird in the Hand “ :
» Teori Perbedaan Pajak Teori “ Signaling Hypothesis “
» Tangkisan dalam Surat Berharga Kebijakan Dividen dalam Praktik
» Stock Repuchase Stock Repurchase, Stock Dividend dan Stock Split
» Definisi dan Tujuan Rasio Keuangan
» Dasar-dasar Laporan Keuangan Manajemen Keuangan
» Rasio Keuangan dan Analisis Kesulitan Keuangan
» Masalah Inflasi dan Analisis Keuangan
» Pembagian Analisis Rasio Manajemen Keuangan
» Empat Kelompok Rasio Keuangan Efektifitas Penggunaan Analisis Rasio Keuangan
» Analisis Laporan Sumber dan Penggunaan Dana Batasan Analisis Rasio Keuangan
» Hal-hal yang Perlu Diketahui Tentang Analisis Rasio Pendahuluan
» Cara mengatasi penurunan nilai uang
» Investasi dan biaya-biaya dalam investasi
» Metode – metode nilai waktu uang : Konsep Anuitas
» Nilai sekarang untuk seni pembayaran kas Annuity a.
» Pendahuluan Pengertian Investasi Manajemen Keuangan
» Proses Keputusan Investasi Sistem Penunjang Keputusan Investasi
» Tipe Investor Menurut profil Resiko
» Jenis-Jenis Investasi Manajemen Keuangan
» Keunggulan dan Kelemahan Investasi
» Kriteria Penilaian Investasi Manajemen Keuangan
» Pasar Perdana Primary Market
» Pengertian Pasar Modal Instrumen Pasar Modal Saham Stock
» Obligasi Bonds Manajemen Keuangan
» Deviratif Para Pemain di Pasar Modal
» Emiten Investor Lembaga Penunjang
» Lembaga-lembaga Pemerintah Manajemen Keuangan
» Lembaga-lembaga Swasta Manajemen Keuangan
» Prosedur Emisi Manajemen Keuangan
» Fungsi Pasar Modal Manajemen Keuangan
» Perkembangan Pasar Modal Indonesia
» Keuntungan, Manfaat, Kelemahan, dan Resiko Pasar Modal Pengertian Pasar Uang
» Tujuan Pasar Uang Instrumen Pasar Uang
» Persamaan Pasar Uang dengan Pasar Modal
» Pendahuluan Pengertian Struktur Modal
» Teori-Teori Struktur Modal Manajemen Keuangan
Show more