96
BAB IV ANALISA
IV.1 Analisa Eksisting.
IV.1.1 Analisa Lokasi
l
Kota Medan secara geografis terletak di antara 2 27-2 47 Lintang Utara dan 98 35-98 44 Bujur Timur. Posisi Kota Medan ada di bagian Utara
Propinsi Sumatera Utara dengan topografi miring ke arah Utara dan berada pada ketinggian tempat 2,5-37,5 m di atas permukaan laut. Luas wilayah
Gambar 4.1 Peta Wilayah Indonesia Gambar 4.2 Peta Pulau Sumatera
Gambar 4.3 Peta Kecamatan Medan Timur Gambar 4.4 Peta wilayah site
Universitas Sumatera Utara
97 Kota Medan adalah 265,10 km2 secara administratif terdiri dari 21
Kecamatan dan 151 Kelurahan dengan jumlah penduduk 2.000.000 jiwa. Site Terletak dikawasan pusat kota medan yang berada di kawasan
Pendidikan. Site teletak di dua jalur arteri JL Perintis kemerdekaan dan JLGaharu. Fungsi daerah sekitar juga sangat beragam seperti, perkantora,
Perniagaan, dan sebagainya.
IV.1.2 Kondisi Eksisting Lahan
Lokasi Tapak : Jln. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara, Indonesia.
Luas Lahan : + 3,2 Ha + 32.000 m2 Kontur
: Datar KDB
: 60 KLB
: 3-5 lantai GSB
: Jln. Perintis Kemerdekaan : 10 meter
Jln. Gaharu : 10 meter
Jln. Timor : 5 meter
Jln. Sena : 4,5 meter
Gambar 4.5 Peta Kondisi Existing Site
Universitas Sumatera Utara
98
IV.1.3 Tata Guna Lahan
Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan dan
Jalan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, masuk kedalam WPP C Wilayah Pengembangan Pembangunan C dengan Aksara sebagai pusat
pemukiman, perdagangan, pendidikan dan rekreasi, pembangunan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana
pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan pendidikan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat edukatif dan hiburan
sebagai wadah pengembangan ilmu pengetahuan bagi masyarakat kota Medan.
B. Perkantoran A. Fasilitas Umum
D. Rumah Penduduk C. Perkantoran
Gambar 4.6 Perkantoran Gambar 4.7 Bagian samping HKBP Nomensen
Gambar 4.8 Kawasan Bengkel Gambar 4.9 Perkantoran di Jl. Sena
Universitas Sumatera Utara
99 Unsur
– unsur potensial dari lokasi ini, yaitu :
Terletak di pusat kota
Berada pada kawasan pusat pendidikan dan permukiman
Transportasi lancar dan baik
Luas site mendukung, yaitu sebesar 3 Ha Permukiman
Perkantoran KomersialRestoran
, toko, hotel Fasilitas umum
sekolah, rumah sakit
Komersial Ruko
Gambar 4.10 Peta Tata Guna Lahan
Universitas Sumatera Utara
100
IV.1.4 Skyline