Analisa Lokasi Kondisi Eksisting Lahan Tata Guna Lahan

96

BAB IV ANALISA

IV.1 Analisa Eksisting.

IV.1.1 Analisa Lokasi

l Kota Medan secara geografis terletak di antara 2 27-2 47 Lintang Utara dan 98 35-98 44 Bujur Timur. Posisi Kota Medan ada di bagian Utara Propinsi Sumatera Utara dengan topografi miring ke arah Utara dan berada pada ketinggian tempat 2,5-37,5 m di atas permukaan laut. Luas wilayah Gambar 4.1 Peta Wilayah Indonesia Gambar 4.2 Peta Pulau Sumatera Gambar 4.3 Peta Kecamatan Medan Timur Gambar 4.4 Peta wilayah site Universitas Sumatera Utara 97 Kota Medan adalah 265,10 km2 secara administratif terdiri dari 21 Kecamatan dan 151 Kelurahan dengan jumlah penduduk 2.000.000 jiwa. Site Terletak dikawasan pusat kota medan yang berada di kawasan Pendidikan. Site teletak di dua jalur arteri JL Perintis kemerdekaan dan JLGaharu. Fungsi daerah sekitar juga sangat beragam seperti, perkantora, Perniagaan, dan sebagainya.

IV.1.2 Kondisi Eksisting Lahan

 Lokasi Tapak : Jln. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara, Indonesia.  Luas Lahan : + 3,2 Ha + 32.000 m2  Kontur : Datar  KDB : 60  KLB : 3-5 lantai  GSB :  Jln. Perintis Kemerdekaan : 10 meter  Jln. Gaharu : 10 meter  Jln. Timor : 5 meter  Jln. Sena : 4,5 meter Gambar 4.5 Peta Kondisi Existing Site Universitas Sumatera Utara 98

IV.1.3 Tata Guna Lahan

Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan dan Jalan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, masuk kedalam WPP C Wilayah Pengembangan Pembangunan C dengan Aksara sebagai pusat pemukiman, perdagangan, pendidikan dan rekreasi, pembangunan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan pendidikan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat edukatif dan hiburan sebagai wadah pengembangan ilmu pengetahuan bagi masyarakat kota Medan. B. Perkantoran A. Fasilitas Umum D. Rumah Penduduk C. Perkantoran Gambar 4.6 Perkantoran Gambar 4.7 Bagian samping HKBP Nomensen Gambar 4.8 Kawasan Bengkel Gambar 4.9 Perkantoran di Jl. Sena Universitas Sumatera Utara 99 Unsur – unsur potensial dari lokasi ini, yaitu :  Terletak di pusat kota  Berada pada kawasan pusat pendidikan dan permukiman  Transportasi lancar dan baik  Luas site mendukung, yaitu sebesar 3 Ha Permukiman Perkantoran KomersialRestoran , toko, hotel Fasilitas umum sekolah, rumah sakit Komersial Ruko Gambar 4.10 Peta Tata Guna Lahan Universitas Sumatera Utara 100

IV.1.4 Skyline