Perjanjian Jual Beli Tanah

PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Pada tanggal 30 Juni 2017 Tidak Diaudit dan 31 Desember 2016 Diaudit serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal - tanggal 30 Juni 2017 dan 2016 Tidak Diaudit Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain

40. Perjanjian Penting dan Komitmen lanjutan h. Perjanjian Kerjasama Lot 13

Pada tanggal 16 Desember 2014, AP, entitas anak, dan PT Sumbercipta Griyautama SCGU, pihak ketiga, telah menandatangani Nota Kesepahaman MoU sehubungan dengan rencana kerjasama pembangunan gedung, dimana AP sebagai pemilik tanah seluas 11.572 m2 yang terletak di Lot 13 KNTS akan menyerahkan tanah tersebut kepada SCGU untuk digabungkan dengan tanah milik SCGU, dan selanjutnya SCGU akan membangun dua 2 buah gedung di atas tanah gabungan tersebut yang berlokasi di District 8. Setelah pembangunan dua 2 gedung tersebut selesai, SCGU akan menyerahkan satu 1 buah gedung kepada AP. Pada bulan Desember 2014, AP telah mengalihkan tanah Lot 13 kepada SCGU. Pengalihan ini dilakukan untuk memenuhi persyaratan dalam perolehan ijin untuk pembangunan gedung. MoU ini telah dituangkan dalam Perjanjian Kerjasama tanggal 23 Februari 2015. Apabila SCGU gagal menyerahkan gedung kepada AP sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian Kerjasama maka SCGU wajib mengembalikan tanah Lot 13 kepada AP dan membayar seluruh biaya yang akan timbul.

i. Perjanjian Kerjasama Usaha Patungan

Pada tanggal 17 Desember 2014, AP, entitas anak, mengadakan Perjanjian Kerjasama Usaha Patungan dengan SCGU sehubungan dengan rencana pembentukan perusahaan ventura bersama dalam rangka pembangunan hotel. Modal yang rencananya akan ditempatkan dari Perusahaan ventura bersama sebesar Rp 570.000.000 yang akan diambil bagian oleh AP dan SCGU masing-masing sebesar Rp 228.000.000 dan Rp 342.000.000 atau dengan persentase masing-masing sebesar 40 dan 60.

41. Informasi Segmen

Segmen operasi dilaporkan sesuai dengan pelaporan internal kepada pembuat keputusan operasional, yang bertanggung jawab atas alokasi sumber daya ke masing-masing segmen yang dilaporkan serta menilai kinerja masing-masing segmen tersebut. Grup memiliki empat 4 segmen yang dilaporkan meliputi hotel, real estat, jasa telekomunikasi, dan jasa manajemen perhotelan. Jasa Jasa Manajemen Hotel Real Estat Telekomunikasi Perhotelan Eliminasi Konsolidasi Pendapatan usaha 301.502.269 269.919.272 87.445.542 8.918.101 7.653.379 660.131.805 Hasil segmen 159.759.765 224.407.819 87.445.542 8.918.101 6.670.280 473.860.947 Laba usaha 15.633.705 9.353.539 15.027.283 542.499 - 40.557.026 Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan - 70.280.480 - - - 70.280.480 Pendapatan bunga 165.817 3.336.371 1.995.443 31.412 - 5.529.043 Beban bunga dan beban keuangan lainnya 5.225.951 14.522.930 - - - 19.748.881 Lain-lain - bersih 3.557.205 55.543.849 416.362 28.152 48.149.634 3.448.800 Penghasilan beban lain-lain Bersih 8.617.339 114.637.770 1.579.081 59.564 48.149.634 59.509.442 Laba sebelum pajak 7.016.366 123.991.309 16.606.364 602.063 48.149.634 100.066.468 Penghasilan Beban pajak 214.342 8.435.898 2.957.579 284.674 - 11.463.809 Jumlah laba periode berjalan 7.230.708 115.555.411 13.648.785 317.389 48.149.634 88.602.659 30 Juni 2017 PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Pada tanggal 30 Juni 2017 Tidak Diaudit dan 31 Desember 2016 Diaudit serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal - tanggal 30 Juni 2017 dan 2016 Tidak Diaudit Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain

41. Informasi Segmen lanjutan

Jasa Jasa Manajemen Hotel Real Estat Telekomunikasi Perhotelan Eliminasi Konsolidasi Aset segmen 3.927.907.595 5.276.338.358 221.257.611 9.356.224 3.100.625.838 6.334.233.949 Aset yang tidak dialokasikan 70.735 223.756.124 10.730.807 972.524 - 235.530.190 Investasi saham 45.600.003 4.385.923 - - - 49.985.926 Jumlah aset 3.973.578.333 5.504.480.405 231.988.418 10.328.748 3.100.625.838 6.619.750.065 Liabilitas segmen 349.349.430 1.318.063.101 44.184.327 5.195.839 1.925.345 1.714.867.352 Liabilitas yang tidak dialokasikan 27.810.998 5.683.818 2.701.571 392.866 - 36.589.253 Jumlah liabilitas 377.160.428 1.323.746.919 46.885.898 5.588.705 1.925.345 1.751.456.605 Jasa Jasa Manajemen Hotel Real Estat Telekomunikasi Perhotelan Eliminasi Konsolidasi Pendapatan usaha 343.900.796 271.647.974 81.245.601 9.807.457 8.027.902 698.573.926 Hasil segmen 187.952.940 223.174.659 81.245.601 9.807.457 7.086.818 495.093.839 Laba rugi usaha 38.808.640 10.523.196 17.206.991 1.483.778 - 68.022.605 Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan - 52.524.329 - - - 52.524.329 Pendapatan bunga 207.897 2.602.190 2.896.302 55.481 - 5.761.870 Beban bunga dan beban keuangan lainnya 33.281 18.838.303 - 2.318 - 18.873.902 Lain-lain - bersih 31.274.573 68.439.227 1.116.455 35.522 33.858.163 2.225.558 Penghasilan lain-lain - Bersih 31.099.957 104.727.443 1.779.847 88.685 33.858.163 41.637.855 Laba rugi sebelum pajak 7.708.683 115.250.639 18.986.838 1.572.463 33.858.163 109.660.460 Penghasilan Beban pajak 684.914 7.673.248 3.526.924 304.561 - 10.819.819 Jumlah laba rugi periode berjalan 8.393.597 107.577.391 15.459.914 1.267.902 33.858.163 98.840.641 Aset segmen 236.017.160 8.903.691.856 218.883.406 8.962.212 3.050.417.339 6.317.137.295 Aset yang tidak dialokasikan - 234.693.660 393.923 972.524 - 236.060.107 Investasi saham 45.600.000 5.921.157 - - - 51.521.157 Jumlah aset 281.617.160 9.144.306.673 219.277.329 9.934.736 3.050.417.339 6.604.718.559 Liabilitas segmen 172.931.395 1.557.109.801 45.728.389 5.202.756 5.133.532 1.786.105.873 Liabilitas yang tidak dialokasikan 5.172.835 30.712.955 2.095.205 309.325 - 38.290.320 Jumlah liabilitas 178.104.230 1.587.822.756 47.823.594 5.512.081 5.133.532 1.824.396.193 30 Juni 2016 31 Desember 2016 30 Juni 2017