62
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1. Pengumpulan Data
Dari penelitian yang telah dilakukan pada perusahaan, maka diperoleh beberapa data yang dipergunakan dalam pengolahan data. Data yang dikumpulkan
antara lain: data jenis aktivitas atau kegiatan, Data urutan kegiatan, data waktu pelaksanaan proyek normal, data biaya tiap kegiatan normal proyek, data harga
upah, bahan dan alat. Data-data tersebut diperoleh dari pihak kontraktor, dalam hal ini adalah PT. BRAJA MUSTI. Data-data tersebut merupakan data sekunder
yang didapatkan dari dokumen-dokumen perusahaan dan berdasarkan wawancara dengan pimpinan proyek yang bersangkutan data tahun 2010.
4.1.1. Data Jenis Aktivitas atau Kegiatan
Data jenis aktivitas atau kegiatan dalam Proyek Pengembangan Gedung sekolah Smp Barunawati ini diperoleh berdasarkan Data jadwal kegiatan proyek
dan hasil interview dengan pihak perusahaan. Data jenis aktivitas atau kegiatan proyek ini dapat dilihat pada tabel 4.1.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
63
Tabel 4.1. Jenis aktivitas atau kegiatan
Proyek Pengembangan Gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya tahun 2010
NO. JENIS PEKERJAAN
Kode Kegiatan
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Administrasi dan
dokumen. A1
2 Pengukuran dan pemasangan Bouwplank.
A2 3 Pagar pengaman proyek
A3 4 Pembongkaran dinding batu bata Lt.1
A4 5 Gali tanah untuk pondasi
A5 6 Urungan tanah kembali
A6 B PEKERJAAN
PASANGAN
1 Pasang pasir dibawah pondasi B1
2 Pek.pasangan bata merah 1 bata: 1:4 untuk
dinding B2
3
Pek.pasangan bata merah 1 bata:1:4 untuk railing Lt.2
B3
C PEKERJAAN BETON
1 Pek. Membuat pondasi 110 x 110 k.225 C1
2 Pek. Membuat kolom struktur bertulang 40x45 C2
3 Pek. Membuat kolom bertulang teras lt.2 C3
4 Pek. Membuat kolom praktis bertulang 15x15 C4
5 Pek. Balok induk 30x60 C5
6 Pek. Balok anak 20x40 C6
7 Pek. Balok anak 15x30
C7 8 Pek. Ring balok 15x15
C8 9 Pek. Membuat plat lt.2
C9 10 Pek. Kolom 15x30
C10
D PEK. PLESTERAN PASANGAN BATU
ALAM 1 Pek. Plesteran tembok 1:4
D1 2 Pek. Acian
D2 3
Pasangan batu alam alur garis untuk kolom teras
D3
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
64
E PEK.KAYU UNTUK KUSEN,PINTU
JENDELA 1
Pek. Kusen,pintu,jendela bouvenlist kayu meranti
E1 2 Kisi-kisi kayu untuk bouvenlist
E2 3
Pek. Daun pintu teakwood rangka kayu meranti
E3 4 Pek. Daun jendela kaca kayu meranti
E4
5 Pek. Kusen pintu lipat lt.2 kayu meranti
E5 6
Pek. Daun pintu lipat teakwood rangka kayu meranti lt.2
E6 F
PEK. KAYU UNTUK RANGKA ATAP
1 Pek. Bongkar + pasang rangka atap lama F1
G PEK. KAYU UNTUK RANGKA
PLAFOND 1 Pek. Rangka plafond lt.2
G1 2 Pek.
Plafond lt.2
G2 H
PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 Pek. Bongkar + pasang atap genting karang
pilang H1
2 Pek. Bubungan genting karang pilang H2
3 Pek. Listplank
H3 I PEKERJAAN
LANTAI
1 Pek. Pasang keramik 40x40 lt.1 I1
2 Pek. Pasang keramik lt.2 I2
J PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan dinding baru J1
2 Pek. Pengecatan plafond lt.1 J2
3 Pek. Pengecatan plafond lt.2 J3
4 Pek. Pengecatan kayu baru untuk kusen J4
5 Pek. Pengecatan kayu baru untuk kisi-kisi
bouvenlist J5
6 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun pintu J6
7 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun jendela J7
8 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun pintu
lipat lt.2 J8
9 Pek. Pengecatan kayu baru untuk listplank J9
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
65
K PEK.KACA,PENGGANTUNG KUNCI
1 Pek. Pasang kuni tanam biasa K1
2 Pek. Pasang engsel jendela K2
3 Pek. Pasang engsel pintu K3
4 Pek. Pasang rel,grendel dan engsel pintu lipat
lt.2 K4
5 Pek. Pasang grendel K5
6 Pek. Pasang peganggan pintu K6
7 Pek. Pasang kaca 5mm K7
L PEKERJAAN LISTRIK
1 Pek. Titik lampu L1
2 Pek. Titik stop kontak saklar L2
3 Pek. Pengadaan lampu TL 20 Watt L3
4 Pek. Pengadaan saklar ganda L4
5 Pek. Pengadaan lampu TL 20 Watt untuk teras L5
6 Pek. Prngadaan stop kontak L6
M PEKERJAAN PENYELESAIAN
1 Perbaikan ruang lab.biologi akibat bongkaran M1
2 Pembuangan material ke luar lokasi pekerjaan M2
Sumber : Bagian Konstruksi PT. BRAJA MUSTI Lampiran B
4.1.2. Data Urutan Kegiatan dan Waktu Normal
Data urutan kegiatan dan waktu normal dalam Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya ini diperoleh berdasarkan Data jadwal
kegiatan proyek dan hasil interview dengan pihak perusahaan.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
66
Tabel 4.2. Urutan Kegiatan dan Waktu Normal Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya tahun 2010
NO. JENIS PEKERJAAN
Tanggal Pengerjaan
Waktu Normal
hari A
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Administrasi dan
dokumen. 23 Aug – 19Des
120
2 Pengukuran dan pemasangan Bouwplank.
23 Aug – 5 Sept 14
3 Pagar pengaman proyek 23 Aug – 5 Sept
14 4 Pembongkaran dinding batu bata Lt.1
30 Aug – 5 Sept 7
5 Gali tanah untuk pondasi 6 Sept – 12 Sept
7 6 Urungan tanah kembali
6 Sept – 12 Sept 7
B PEKERJAAN PASANGAN
1 Pasang pasir dibawah pondasi 6 Sept – 12 Sept
7 2
Pek.pasangan bata merah 1 bata: 1:4 untuk dinding
13 Sept – 10 Okt 28
3
Pek.pasangan bata merah 1 bata:1:4 untuk railing Lt.2
27 Sept – 24 Okt 28
C PEKERJAAN BETON
1 Pek. Membuat pondasi 110 x 110 k.225 6 Sept – 12 Sept
8 2
Pek. Membuat kolom struktur bertulang 40x45
13 Sept – 26 Sept 14
3 Pek. Membuat kolom bertulang teras lt.2 11Okt – 17Okt
7 4
Pek. Membuat kolom praktis bertulang 15x15
27 Sept – 17 Okt 21
5 Pek. Balok induk 30x60 20 Sept – 10 Okt
21 6 Pek. Balok anak 20x40
27 Sept – 10 Okt 15
7 Pek. Balok anak 15x30
11 Okt - 24 Okr 14
8 Pek. Ring balok 15x15 25 Okt – 7 Nov
14 9 Pek. Membuat plat lt.2
6 Sept – 10 Okt 35
10 Pek. Kolom 15x30 20 Sept – 10 Okt
21
D PEK. PLESTERAN PASANGAN
BATU ALAM 1 Pek. Plesteran tembok 1:4
11 Okt – 31 Okt 22
2 Pek. Acian 18 Okt – 7 Nov
21 3
Pasangan batu alam alur garis untuk kolom teras
1 Nov – 21 Nov 21
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
67
E PEK.KAYU UNTUK KUSEN,PINTU
JENDELA 1
Pek. Kusen,pintu,jendela bouvenlist kayu meranti
27 Sept – 10 Okt 14
2 Kisi-kisi kayu untuk bouvenlist 27 Sept – 10 Okt
14 3
Pek. Daun pintu teakwood rangka kayu meranti
11 Okt – 17 Okt 7
4 Pek. Daun jendela kaca kayu meranti 11 Okt – 17 Okt
7
5 Pek. Kusen pintu lipat lt.2 kayu meranti
11 Okt – 17 Okt 8
6 Pek. Daun pintu lipat teakwood rangka kayu
meranti lt.2 11 Okt – 24 Okt
14
F PEK. KAYU UNTUK RANGKA ATAP
1 Pek. Bongkar + pasang rangka atap lama 30 sept – 24 Okt
21
G PEK. KAYU UNTUK RANGKA
PLAFOND 1 Pek. Rangka plafond lt.2
18 Okt – 31 Okt 14
2 Pek. Plafond
lt.2 25 Okt – 7 Nov
14
H PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 Pek. Bongkar + pasang atap genting karang
pilang 23 Aug – 17 Okt
14 2 Pek. Bubungan genting karang pilang
18 Okt – 24 Okt 7
3 Pek. Listplank
18 Okt – 31 Okt 14
I PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Pasang keramik 40x40 lt.1 1 Nov – 14 Nov
14 2 Pek. Pasang keramik lt.2
25 Okt – 28 Nov 35
J PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan dinding baru 1 Nov – 21 Nov
21 2 Pek. Pengecatan plafond lt.1
25 Okt – 14 Nov 22
3 Pek. Pengecatan plafond lt.2 15 Nov – 5 Des
21 4 Pek. Pengecatan kayu baru untuk kusen
29 Nov – 12 Des 14
5 Pek. Pengecatan kayu baru untuk kisi-kisi
bouvenlist 8 Nov – 21 Nov
14 6 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun pintu
22 Nov – 28 Nov 7
7 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun
jendela 22 Nov – 28 Nov
7 8 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun pintu
15 Nov – 5 Des 21
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
68 lipat lt.2
9 Pek. Pengecatan kayu baru untuk listplank 29 Nov – 5 Des
7
K PEK.KACA,PENGGANTUNG
KUNCI 1 Pek. Pasang kuni tanam biasa
22 Nov – 28 Nov 8
2 Pek. Pasang engsel jendela 29 Nov – 5 Des
7 3 Pek. Pasang engsel pintu
22 Nov – 28 Nov 7
4 Pek. Pasang rel,grendel dan engsel pintu
lipat lt.2 22 Nov – 28 Nov
7 5 Pek. Pasang grendel
22 Nov – 28 Nov 7
6 Pek. Pasang peganggan pintu 13 Des – 19 Des
7 7 Pek. Pasang kaca 5mm
29 Nov -12 Des 14
L PEKERJAAN LISTRIK
1 Pek. Titik lampu 22 Nov – 5 Des
14 2 Pek. Titik stop kontak saklar
22 Nov – 5 Des 15
3 Pek. Pengadaan lampu TL 20 Watt 22 Nov – 28 Nov
7 4 Pek. Pengadaan saklar ganda
6 Des – 12 Des 7
5 Pek. Pengadaan lampu TL 20 Watt untuk
teras 13 Des – 19 Des
7 6 Pek. Prngadaan stop kontak
13 Des – 19 Des 7
M PEKERJAAN PENYELESAIAN
1 Perbaikan ruang lab.biologi akibat
bongkaran 27 Sept – 17 Okt
21 2
Pembuangan material ke luar lokasi pekerjaan
6 Des – 19 Des 14
Sumber : Bagian Konstruksi PT. BRAJA MUSTI Lampiran B 4.1.3.
Data Biaya Per Kegiatan dalam Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya
Data biaya setiap kegiatan dalam menyelesaikan Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati ini diperoleh berdasarkan data yang dimiliki
oleh perusahaan.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
69
Tabel 4.3. Data Biaya Per Kegiatan dalam Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya
BIAYA Rp NO.
JENIS PEKERJAAN SATUAN Normal Time
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Administrasi dan dokumen LS 1.000.000,00
2 Pengukuran dan pemasangan Bouwplank LS
750.000,00 3 Pagar pengaman proyek LS
3.500.000,00 4 Pembongkaran dinding batu bata Lt.1 m3
5.285.250,00 5 Gali tanah untuk pondasi m3
893.025,00 6 Urungan tanah kembali m3
284.135,04 B PEKERJAAN
PASANGAN
1 Pasang pasir dibawah pondasi m2 328.795,20
2 Pek.pasangan bata merah 1 bata: 1:4 untuk
dinding m2 37.124.242,76
3
Pek.pasangan bata merah 1 bata:1:4 untuk railing Lt.2 m2
1.555.081,28
C PEKERJAAN BETON
1 Pek. Membuat pondasi 110 x 110 k.225 m3 13.739.089,72
2 Pek. Membuat kolom struktur bertulang 40x45 78.114.779,92
3 Pek. Membuat kolom bertulang teras lt.2 m3 12.607.110,54
4 Pek. Membuat kolom praktis bertulang 15x15 4.273.195,74
5 Pek. Balok induk 30x60 m3 68.675.402,89
6 Pek. Balok anak 20x40 m3 14.111.196,67
7 Pek. Balok anak 15x30 m3
11.128.396,54 8 Pek. Ring balok 15x15 m3
187.224.690,42 9 Pek. Membuat plat lt.2 m3
4.835.113,42 10 Pek. Kolom 15x30 m3
19.34.453,69
D PEK. PLESTERAN PASANGAN BATU
ALAM 1 Pek. Plesteran tembok 1:4 m2
26.518.794,62 2 Pek. Acian m2
18.771.755,19 3
Pasangan batu alam alur garis untuk kolom teras m2
6.666.495,00
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
70
E PEK.KAYU UNTUK KUSEN,PINTU
JENDELA 1
Pek. Kusen,pintu,jendela bouvenlist kayu meranti m3
12.236.356,00 2 Kisi-kisi kayu untuk bouvenlist m3
3.090.032,00 3
Pek. Daun pintu teakwood rangka kayu meranti m2
2.845.593,45 4 Pek. Daun jendela kaca kayu meranti m2
10.350.000,00
5 Pek. Kusen pintu lipat lt.2 kayu merantim3
3.475.080,00 6
Pek. Daun pintu lipat teakwood rangka kayu meranti lt.2 m2
25.666.137,00 F
PEK. KAYU UNTUK RANGKA ATAP
1 Pek. Bongkar + pasang rangka atap lama LS 20.000.000,00
G PEK. KAYU UNTUK RANGKA
PLAFOND 1 Pek. Rangka plafond lt.2 m2
32.119.671,80 2 Pek. Plafond lt.2 m2
12.472.687,50 H
PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 Pek. Bongkar + pasang atap genting karang
pilang Ls 15.000.000,00
2 Pek. Bubungan genting karang pilang m2 1.365.000,00
3 Pek. Listplank m2 2.925.000,00
I PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Pasang keramik 40x40 lt.1 m2 7.428.758,40
2 Pek. Pasang keramik lt.2 m2 50.664.510,00
J PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pek. Pengecatan dinding baru m2 25.397.180,50
2 Pek. Pengecatan plafond lt.1 m2 5.815.875,00
3 Pek. Pengecatan plafond lt.2 m2 5.815.875,00
4 Pek. Pengecatan kayu baru untuk kusenm2 23.540.329,80
5 Pek. Pengecatan kayu baru untuk kisi-kisi
bouvenlist m2 9.108.960,48
6 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun pintu 338.457,42
7 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun jendela 1.635.403,50
8 Pek. Pengecatan kayu baru untuk daun pintu
lipat lt.2m2 6.105.506,40
9 Pek. Pengecatan kayu baru untuk listplankm2 4492.991,20
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
71
K PEK.KACA,PENGGANTUNG KUNCI
1 Pek. Pasang kuni tanam biasabh 366.000,00
2 Pek. Pasang engsel jendelabh 1.440.000,00
3 Pek. Pasang engsel pintubh 270.000,00
4 Pek. Pasang rel,grendel dan engsel pintu lipat
lt.2set 22.500.000,00
5 Pek. Pasang grendelbh 900.000,00
6 Pek. Pasang peganggan pintubh 900.000,00
7 Pek. Pasang kaca 5mmm 4.672.200,00
L PEKERJAAN LISTRIK
1 Pek. Titik lamputitk 11.961.300,00
2 Pek. Titik stop kontak saklartitik 2.285.850,00
3 Pek. Pengadaan lampu TL 20 Wattbh 4.950.000,00
4 Pek. Pengadaan saklar gandatitik 260.000,00
5 Pek. Pengadaan lampu TL 20 Watt untuk teras 900.000,00
6 Pek. Prngadaan stop kontakbh 300.000,00
M PEKERJAAN PENYELESAIAN
1 Perbaikan ruang lab.biologi akibat bongkaran 10.000.000,00
2 Pembuangan material ke luar lokasi pekerjaan 2.500.000,00
TOTAL
995.528.703,35 Sumber : Bagian Konstruksi PT. BRAJA MUSTI Lampiran B
4.1.4. Data Harga Upah, Bahan dan Alat
Data harga upah, bahan dan alat yang digunakan dalam Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati ini diperoleh berdasarkan data
yang dimiliki oleh perusahaan. Data harga upah, bahan dan alat yang digunakan dalam proyek ini dapat dilihat pada tabel 4.4 , 4.5 dan 4.6.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
72
Tabel 4.4. Daftar Harga Satuan Upah Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya
NO. URAIAN
SAT. Harga Satuan
Rp 1
Mandor Hari
55.000,00 2
Pekerja Hari
30.000,00 3
Tukang batu Hari
45.000,00 4
tukang besi Hari
40.000,00 5
tukang kayu Hari
45.000,00 6
Tukang listrik Hari
50.000,00 7
Tukang cat Hari
40.000,00 Sumber : Bagian Konstruksi PT. BRAJA MUSTI Lampiran B
Tabel 4.5. Daftar Harga Satuan Bahan Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya
NO. URAIAN SAT.
Harga Satuan
Rp
1 Pc Gresik 50 kg
zak 46.000,00
2 Pasir cor
M3 115.000,00
3 Splitbatu pecah 23
M3 155.000,00
4 Splitbatu pecah 23
M3 155.000,00
5 Besi beton
Kg 7.000,00
6 Kawat bendrat
Kg 14.500,00
7 papan begisting
M3 2.750.000,00
8 paku reng
Kg 15.000,00
9 batu bata
Bh 450,00
10 pasir pasang
M3 115.000,00
11 pasir urug
M3 90.000,00
12 Sirtu
M3 70.000,00
13 Isolator
Bh 5.000,00
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
73
14 kabel NYA 500v 2x2,mm2
M 2.500,00
15 Pipa paralon 58
Ljr 11.500,00
17 T doos PVC
Bh 2.500,00
18 Las doof
Bh 2.500,00
19 Fiting plafon
Bh 25.000,00
20 Eternit
M2 11.750,00
21 Perekat
Ls 1.500,00
26 Kayu meranti
M2 2.850.000,00
27 Penggantung plafon dari besi
Ls 20.000,00
28 Tegel keramik
M2 46.000,00
29 Cat meni
Kg 27.500,00
30 Cat besi EMCO
M3 37.500,00
31 Minyak cat
Ltr 7.500,00
32 Plamur
Kg 3.000,00
33 kertas gisok
Ltr 2.750,00
34 cat tembok catylac
M3 67.500,00
35 Teakwood tebal 3mm
Ljr 45.000,00
36 lem kayu
Kg 15.000,00
41 paku lem
Kg 15.000,00
Tabel 4.6. Daftar Harga Satuan Alat
Proyek Pengembangan gedung sekolah Smp Barunawati Surabaya
NO. URAIAN
SAT. Harga Satuan
Rp
1 sewa concrete mixer 0,5 m3
Jam 25.000,00
2 sewa vibrator
Jam 22.000,00
3 sewa alat bantu 1 set 3 alat
Jam 1.000,00
Sumber : Bagian Konstruksi PT. BRAJA MUSTI Lampiran B
4.1.5. Penentuan Toleransi Biaya dan Waktu
Dengan mengacu pada hasil penelitian, perusahaan memberikan toleransi terhadap Biaya dan waktu percepatan proyek sebesar 10 Ir. Sumardi,
Manajemen Konstruksi.
Sumber : Bagian Konstruksi PT. BRAJA MUSTI Lampiran B
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
74
4.2. Pengolahan Data
