4.2. Peranan Pengembang Developers
Peranan pengembangan mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap perubahan harga lahan, hal ini sebenarnya terkait dengan beberapa hal yaitu
terkait dengan perkembangan daerah pada masa depan dan selanjutnya menikmati utilitas umum yang dibangun oleh para pengembang, pada bagian tersebut yang
dipilih oleh pengembang untuk mendirikan kompleks bersangkutan akan mengalami kenaikan harga lahan yang jauh lebih dekat dibandingkan dengan
daerah lain tanpa adanya pembangunan kompleks yang diprakarsai oleh pengembang.
Seperti pendapat seorang informan sebagai seorang pengusaha di daerah Tanjung Sari:
“Lahan yang digunakan atau lahan yang dialih fungsikan tersebut menjadi hak setiap orang yang mempunyai lahan. Terutama dalam hal membuat bangunan
untuk mengembangkan usaha-usaha yang ingin dikembangkan oleh para pengusaha yang ada di wilayah tersebut”.
Disini para pengembang yang ada di sekitar tempat ini mempunyai hak untuk menentukan bagaimana, dan seperti apa nantinya lahan yang ada di
manfaatkan dan dikembangkan, baik itu dalam pembuatan rumah maupun bangunan-bangunan yang lainnya.
Dalam pemanfaatan lahan yang ada di daerah tersebut sebagai pengembang akan menjadi salah satu bagaimana lahan yang ada di daerahnya
tersebut bisa dimanfaatkan semaksimal mungkin, bukan berarti lahan yang ada di daerah tersebut bisa dibuat sesuka hati, akan tetapi sebagai seorang pengembang
harus membuat suatu pernan yang bisa membuat suatu tujuan lahan yang ada bisa bermanfaat kebanyak pihak, dari Pemko para pengembang banyak yang meminta
permohonan dan permohona tersebut banyak yang disetujui peruntukannya. Hal
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
ini yang membuat pengembang banyak yang membuat lahan yang ada di daerah tersebut ke berbagai banyak fungsi yang tidak sesuai dengan tujuan sebagaimana
mestinya terutama masalah alih fungsi lahan yang dijadikan menjadi lahan non- pertanian, ke dalam bangunan-bangunan yang bisa membuat para pengembang
bebas untuk melakukan hal tersebut, padahal adanya alih fungsi lahan yang dilakukan banyak pengembang menjadi suatau masalah di daerah yang mereka
tempati untuk saat ini. Para pengembang atau pengusaha yang ada di daerah tersebut mereka
membangun berbagai bangunan terutama pada pembangunan ruko-ruko yang ada di daerah Ring Road mereka membuat bangunan tersebut untuk membuka
berbagai usaha yang mereka inginkan, banyak para pengusaha atau pengembang yang ada di daerah ini adalah pendatang atau masyarakat yang datang dari
berbagai kalangan dan mengembangkan potensi diri mereka disini dengan mendirikan banyak bangunan-bangunan, dengan banyaknya bangunan-bangunan
yang mereka lakukan itu salah satu hal alih fungsi lahan karena untuk membuat bangunan-bangunan yang mereka dirikan memang membutuhkan lahan yang
cukup luas terutama lahan pertanian yang ada di daerah mereka tersebut,kerena memang kebetulan daerah yang mereka jadikan usaha-usaha kebanyakan dari
lahan pertanian dulunya.
4.3. Dampak Alih Fungsi Lahan
Kategori