Analisis Penetapan Tapak TINJAUAN LOKASI .1 Kriteria Pemilihan Lokasi

AYA MAHARANI | 090406001 12 NO. PUSAT PELAYANAN FUNGSI WILAYAH PELAYANAN 7 Subpusat pelayanan kota Medan Selayang  Pusat kegiatan perdagangan bisnis  Pusat Pendidikan  Kec. Medan Tuntungan,  Kec. Medan Baru,  Kec. Medan Selayang,  Kec. Medan Johor 8 Subpusat pelayanan kota Medan Timur  Pusat kegiatan perdaganganbisnis  Pusat pelayanan transportasi TOD;  Pusat kegiatan sosial- budaya  Kec. Medan Deli,  Kec. Medan Timur,  Kec. Medan Barat

2.2.2 Analisis Penetapan Tapak

Berdasarkan kriteria pemilihan dari RUTRK Medan di atas, maka diputuskan untuk memilih 3 alternatif tapak di Sumatera Utara yang cocok untuk proyek North Sumatera Science Park. Alternatif tersebut akan dianalisa dan kemudian dipilih tapak yang paling sesuai. Lokasi tapak yang terpilih adalah : 1. Jl. H. Anif, Kabupaten Deli Serdang lihat gambar 2.2.2a 2. Jl. Pancing, Komplek MMTC Medan Mega Trade Centre, Kab. Deli Serdang lihat gambar 2.2.2b 3. Jl. Willem Iskandar Pasar V, Kec.Percut Sei Tuan, Kab. Deli Serdang lihat gambar 2.2.2c Tabel 2.2.1 Sub Pusat Pelayanan Kota Medan Universitas Sumatera Utara AYA MAHARANI | 090406001 13  Jl. H. Anif, Kabupaten Deli Serdang Alternatif Site 1 Jalan Haji Anif Kabupaten Deli Serdang Luas lahan : ±5,5 Ha 54.880 m 2 Berkontur Pemilik Lahan : Swasta Pemilik proyek : Swasta  Jl. Pancing, Komplek MMTC, Kab. Deli Serdang Alternatif Site 2 Jalan Pancing Kabupaten Deli Serdang Luas lahan : ±3,2 Ha 32.356 m 2 Relatif Datar Pemilik Lahan : MMTC Pemilik Proyek : MMTC  Jl. Willem Iskandar Pasar V, Kabupaten Deli Serdang Alternatif Site 3 Jalan Willem Iskandar Pasar V Kabupaten Deli Serdang Luas lahan : ±2 Ha 20.000 m 2 Sedikit Berkontur Pemilik Lahan : Swasta Pemilik Proyek : Swasta Gambar 2.2.2a - Alternatif Site 1 Sumber: map.google.com Gambar 2.2.2c - Alternatif Site 3 Sumber: map.google.com Gambar 2.2.2b - Alternatif Site 2 Sumber: map.google.com Universitas Sumatera Utara AYA MAHARANI | 090406001 14 Perbandingan ketiga site yang terpilih: KRITERIA LOKASI KETERANGAN Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3 Luas lahan 3 3 3 Poin 1: 1 Ha 2: 1-2 Ha 3: 2 Ha RUTRK Pengembangan Perdagangan dan Rekreasi 3 3 3 Poin 1: Tidak sesuai 2: - 3: Sesuai Dekat dengan Jalan Primer 3 2 2 Poin 1: Jauh, 500 m 2: Dekat, 500 m 3: Pada jalan primer Mudah dijangkau kenderaan pribadi dan umum 1 2 3 Poin 1: Hanya bisa Dijangkau kenderaan pribadi. 2: Bisa dijangkau Kenderaan pribadi dan hanya becak angkot. 3: Mudah dijangkau oleh kenderaan pribadi, becak dan angkot. Fungsi Eksisting 3 3 3 Poin 1: Fungsi eksisting dihancurkan 2: Bangunan di alih fungsikan 3: Lahan Kosong Universitas Sumatera Utara AYA MAHARANI | 090406001 15 Fasilitas Pendukung sekitar lokasi 1 3 3 Poin 1: Sedikit, hanya ada salah satu dari fasilitas berikut : pusat perbelanjaan, retail-retail, hotel, fasilitas pendidikan 2: Cukup Banyak, terdapat beberapa fasilitas tidak semuanyaseperti: pusat perbelanjaan, retail-retail, hotel, fasilitas pendidikan. 3: Banyak, terdapat semua fasilitas seperti: pusat perbelanjaan, retail- retail, hotel, fasilitas pendidikan, dll, Kontur 2 1 2 Poin 1: Datar 2: berkontur 3: Berkontur Pengenalan Entrance 2 2 3 Poin 1: Diakses hanya 1 jalan 2: Diakses 2 jalan 3: Hook Total Nilai 18 19 22 Peringkat 3 2 1 Keterangan : 3 : Baik sekali 1 : Cukup 2 : Baik 0 : Kurang Tabel 2.2.2 Perbandingan Site Universitas Sumatera Utara AYA MAHARANI | 090406001 16

2.2.3 Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih a. Deskripsi Tapak