AYA MAHARANI | 090406001
12 NO.
PUSAT PELAYANAN
FUNGSI WILAYAH PELAYANAN
7 Subpusat
pelayanan kota Medan
Selayang Pusat kegiatan
perdagangan bisnis Pusat Pendidikan
Kec. Medan Tuntungan, Kec. Medan Baru,
Kec. Medan Selayang, Kec. Medan Johor
8 Subpusat
pelayanan kota Medan Timur
Pusat kegiatan perdaganganbisnis
Pusat pelayanan transportasi TOD;
Pusat kegiatan sosial- budaya
Kec. Medan Deli, Kec. Medan Timur,
Kec. Medan Barat
2.2.2 Analisis Penetapan Tapak
Berdasarkan kriteria pemilihan dari RUTRK Medan di atas, maka diputuskan untuk memilih 3 alternatif tapak di Sumatera Utara yang cocok
untuk proyek North Sumatera Science Park. Alternatif tersebut akan dianalisa dan kemudian dipilih tapak yang paling sesuai.
Lokasi tapak yang terpilih adalah : 1. Jl. H. Anif, Kabupaten Deli Serdang lihat gambar 2.2.2a
2. Jl. Pancing, Komplek MMTC Medan Mega Trade Centre, Kab. Deli Serdang lihat gambar 2.2.2b
3. Jl. Willem Iskandar Pasar V, Kec.Percut Sei Tuan, Kab. Deli Serdang lihat gambar 2.2.2c
Tabel 2.2.1 Sub Pusat Pelayanan Kota Medan
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
13 Jl. H. Anif, Kabupaten Deli Serdang
Alternatif Site 1
Jalan Haji Anif Kabupaten Deli Serdang
Luas lahan : ±5,5 Ha 54.880 m
2
Berkontur Pemilik Lahan : Swasta
Pemilik proyek : Swasta
Jl. Pancing, Komplek MMTC, Kab. Deli Serdang
Alternatif Site 2
Jalan Pancing Kabupaten Deli Serdang
Luas lahan : ±3,2 Ha 32.356 m
2
Relatif Datar Pemilik Lahan : MMTC
Pemilik Proyek : MMTC
Jl. Willem Iskandar Pasar V, Kabupaten Deli Serdang
Alternatif Site 3
Jalan Willem Iskandar Pasar V
Kabupaten Deli Serdang Luas lahan : ±2 Ha
20.000 m
2
Sedikit Berkontur Pemilik Lahan : Swasta
Pemilik Proyek : Swasta
Gambar 2.2.2a - Alternatif Site 1 Sumber: map.google.com
Gambar 2.2.2c - Alternatif Site 3 Sumber: map.google.com
Gambar 2.2.2b - Alternatif Site 2 Sumber: map.google.com
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
14 Perbandingan ketiga site yang terpilih:
KRITERIA LOKASI
KETERANGAN Alternatif
1 Alternatif
2 Alternatif
3
Luas lahan 3
3 3
Poin 1: 1 Ha 2: 1-2 Ha
3: 2 Ha
RUTRK Pengembangan
Perdagangan dan Rekreasi
3 3
3 Poin 1: Tidak sesuai
2: - 3: Sesuai
Dekat dengan Jalan Primer
3 2
2 Poin
1: Jauh, 500 m 2: Dekat, 500 m
3: Pada jalan primer
Mudah dijangkau
kenderaan pribadi
dan umum
1 2
3 Poin
1: Hanya bisa Dijangkau
kenderaan pribadi. 2: Bisa dijangkau
Kenderaan pribadi dan hanya becak
angkot. 3: Mudah dijangkau
oleh kenderaan pribadi, becak
dan angkot.
Fungsi Eksisting 3
3 3
Poin 1: Fungsi eksisting
dihancurkan 2: Bangunan di alih
fungsikan 3: Lahan Kosong
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
15
Fasilitas Pendukung
sekitar lokasi
1 3
3 Poin
1: Sedikit, hanya ada salah satu dari
fasilitas berikut : pusat perbelanjaan,
retail-retail, hotel, fasilitas pendidikan
2: Cukup Banyak, terdapat beberapa
fasilitas tidak semuanyaseperti:
pusat perbelanjaan, retail-retail, hotel,
fasilitas pendidikan. 3: Banyak, terdapat
semua fasilitas seperti: pusat
perbelanjaan, retail- retail, hotel, fasilitas
pendidikan, dll,
Kontur 2
1 2
Poin 1: Datar 2: berkontur
3: Berkontur
Pengenalan Entrance
2 2
3 Poin
1: Diakses hanya 1 jalan
2: Diakses 2 jalan 3: Hook
Total Nilai 18
19 22
Peringkat 3
2 1
Keterangan : 3 : Baik sekali
1 : Cukup 2 : Baik
0 : Kurang
Tabel 2.2.2 Perbandingan Site
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
16
2.2.3 Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih a. Deskripsi Tapak