AYA MAHARANI | 090406001
17
b. Alasan Pemilihan Tapak
Adapun dasar-dasar pemikiran untuk pemilihan lokasi di Jl. Willem Iskandar Pasar V lihat gambar 2.2.3, adalah :
1. Kabupaten Deli Serdang belum memilki wahana rekreasi atau hiburan dan permainan yang berskala urban. Para penduduk yang ada di area Kabupaten
Deli Serdang sendiri biasanya sering berwisata ke area Kota Medan yang merupakan ibukota Provinsi Sumatera Utara dan rekreasi itu sendiri masih
bersifat konvensi dan belanja. 2. Adanya perencanaan pengembangan kawasan MMTC dan pembangunan
kawasan Perumahan Mutiara Palace di sekitar site akan membuat tingginya aktivitas yang ada pada sekitar site. Sehingga juga dibutuhkan sarana
rekreasi dan hiburan edukatif untuk menyeimbangkan fasilitas yang ada dan menjawab kebutuhan masyarakat sekitar.
3. Akses menuju kawasan ini mudah karena merupakan jalan arteri sekunder dan memiliki kondisi yang baik dan dilalui oleh macam-macam jenis angkutan
umum. 4. North Sumatera Science Park sebagai salah satu fasilitas di Sumatera Utara
yang berlokasi di Kabupaten Deli Serdang ini dikategorikan sebagai objek rekreasi wisata dan hiburan edukatif. Lokasi yang dipilih mempunyai tata
guna lahan sebagai Pusat kegiatan rekreasi dan wisata, serta Pusat kegiatan perdagangan kebutuhan pokok pasar induk. North Sumatera Science Park
ini dapat menjadi penunjang akan kebutuhan rekreasi dan edukasi masyarakat terutama anak-anak.
Gambar 2.2.3 - Kondisi Lahan Eksisting Sumber: hasil olah data primer
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
18
2.3 TINJAUAN SCIENCE PARK
Sebuah science park taman ilmu pengetahuan, research park taman penelitian, atau science and technology park taman ilmu pengetahuan dan
teknologi merupakan daerah dengan koleksi bangunan yang didedikasikan untuk penelitian ilmiah pada pijakan bisnis. Ada begitu banyak perkiraan sinonim bagi
science park, termasuk taman penelitian, taman teknologi, technopolis dan taman biomedis. Seringkali, science park berhubungan dengan atau dioperasikan oleh
lembaga-lembaga pendidikan tinggi perguruan tinggi dan universitas. Taman ini berbeda dari taman bisnis berteknologi tinggi yang biasa di miliki
oleh taman ilmu pengetahuan dan jenisnya yang lebih terorganisir, terencana, dan berhasil. Yang mana berbeda dari pusat-pusat ilmu pengetahuan dalam yang peduli
dengan perkembangan masa depan dalam ilmu pengetahuan dan teknologi. Biasanya perusahaan dan organisasi di taman fokus pada kemajuan produk dan
inovasi yang bertentangan dengan kawasan industri yang berfokus pada taman manufaktur produksi dan bisnis yang berfokus pada administrasi.
Selain area gedung, taman ini menawarkan sejumlah sumber daya bersama, seperti power supply yang tidak pernah terputus, hub telekomunikasi, penerimaan
dan keamanan, kantor manajemen, restoran, kantor bank, pusat konvensi, parkir, internal transportasi, hiburan dan fasilitas olahraga, dll dengan cara ini, taman
menawarkan keuntungan yang cukup besar untuk perusahaan host, dengan mengurangi biaya operasional dengan fasilitas ini.
Ilmu pengetahuan dan teknologi taman didorong oleh pemerintah daerah, dalam rangka untuk menarik perusahaan baru ke kota, dan untuk memperluas basis
pajak dan kesempatan kerja kepada warga. Tanah dan pajak lainnya biasanya dihapuskan atau dikurangi sepanjang beberapa tahun, dalam rangka untuk menarik
perusahaan-perusahaan baru untuk ilmu pengetahuan dan teknologi taman.
5
5
http:en.wikipedia.orgwikiScience_park
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
19
Gambar 2.4.1b - Kincir Angin Sumber:
http:www.themeparks.net.twengpa rkpark04index.as
2.4 STUDI BANDING PROYEK SEJENIS 2.4.1 Little Ding-dong Science Park