AYA MAHARANI | 090406001
52
4.1.2 Analisa Tata Guna Lahan
4.1.2.1 Kondisi Eksisting Sekitar Bertujuan untuk mengetahui letak site terhadap bangunan sekitar dan
pengaruhnya terhadap proyek ini, juga sebagai studi kelayakan proyek terhadap kawasan yang ada disekitarnya maka gambar 4.1.2.1 berikut merupakan kondisi
eksisting sekitar kawasan dengan penjelasan huruf pada gambar 4.1.2.1a dan 4.1.2.1b
:
Keterangan Warna : Pemukiman
Taman Lahan Kosong Tempat Beribadah
Kantor Pusat Pendidikan
Pusat perdagangan dan jasa
te
Gambar 4.1.2.1 - Tata Guna Lahan Sekitar Site Sumber: Olah data primer
SITE
U
E
F D
B C
A
H G
I
J K
L
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
53 Keterangan Huruf :
A.Gedung Serba Guna Pancing B. Dinas PRP Sumatera Utara
C. Perumahan Mutiara Palace D. Eks-Kantor
E. SMP NEGERI 27 Medan F. Universitas Negeri Medan
Gambar 4.1.2.1a - Bangunan Eksisting Sekitar Site Sumber: Olah data primer
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
54 G. Perguruan Amir Hamzah
H. MMTC Ware House
I. United Evangelical Mission J. Pertokoan penduduk
K. Medan Mega Trade Centre L. Masjid Nurul Hidayah
Gambar 4.1.2.1b - Bangunan Eksisting Sekitar Site Sambungan Sumber: Olah data primer
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
55 TANGGAPAN :
Berdasarkan Tata Guna Lahan disekitar site seperti yang terlihat pada gambar 4.1.2.1c, site berada pada area komersil, area pendidikan dan pemukiman
penduduk yang padat. Disamping itu juga dengan adanya area MMTC yang sedang berkembang dan banyaknya area pendidikan dapat memberikan tingkat pengunjung
yang tinggi ke North Sumatera Science Park, khususnya siswai maupun mahasiswai yang berada di sekitar site mudah menuju site, sehingga fungsi dari
bangunan ini sendiri tidak akan mati.
Gambar 4.1.2.1c - Ilustrasi Kondisi Sekitar Site Sumber: Olah data primer
Universitas Negeri Medan
Perguruan Amir Hamzah
MMTC WareHouse
United Evangelical
Mission
Perumahan Gedung
Serba Guna Medan Mega
Trade Centre
Masjid Nurul Hidayah
Perumahan Kantor Dinas
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
56 4.1.2.2 Ukuran Site
4.1.2.3 Batas – Batas Sekitar Site
Gambar 4.1.2.2 - Ukuran Site Sumber: Olah data primer
Gambar 4.1.2.3 –
Batas- Batas Sekitar Site Sumber: Olah data primer
U
160 125
125 160
Batas Barat
Lahan Kosong Batas Utara
Lahan Kosong Batas Timur
Jl. Willem Iskandar Pasar VII
dan Universitas Negeri
Medan Batas Selatan
Jl. Willem Iskandar Pasar V dan
Komplek MMTC
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
57 4.1.2.4 Analisa Skyline
TANGGAPAN : Skyline lihat gambar 4.1.2.4a sampai 4.1.2.4e pada kawasan ini berkisar dari
bangunan berlantai 1 hingga 4 lantai. Dengan kondisi ini, ketinggian bangunan yang akan dirancang paling tidak memiliki 3 lantai agar tidak dikalahkan bangunan
sekitarnya.
UNIMED Site
Perumahan Kantor Dinas
Gedung Serbaguna Gambar 4.1.2.4b - Potongan A-A Skyline
Sumber: Olah data primer UNIMED
Medan Mega Trade Centre Gedung Serbaguna
Site Gambar 4.1.2.4c - Potongan B-B Skyline
Sumber: Olah data primer MMTC
Site UNIMED
UNIMED Perumahan
Gambar 4.1.2.4d - Potongan C-C Skyline Sumber: Olah data primer
Perumahan Kantor
Site Gedung Serbaguna
MMTC Gambar 4.1.2.4e - Potongan D-D Skyline
Sumber: Olah data primer Gambar 4.1.2.4a - Key Plan Potongan Site Skyline
Sumber: Olah data primer
U
B
A
C D
A B
D C
SITE
Universitas Sumatera Utara
AYA MAHARANI | 090406001
58
4.1.3 Analisa Sirkulasi