PENDAHULUAN 1 DESKRIPSI PROYEK 8 ELABORASI TEMA 89 ANALISIS PERANCANGAN 109 KONSEP PERANCANGAN 128 GAMBAR PERANCANGAN 146

DAFTAR ISI Halaman Judul Luar i Halaman Judul Dalam ii Lembar Pengesahan iii Surat Hasil Penilaian Proyek Akhir iv Kata Pengantar v Daftar Isi vi Daftar Gambar ix Daftar Tabel xii Daftar Diagram xiii Daftar Pustaka xiv

BAB 1 PENDAHULUAN 1

1.1 Latar Belakang 2 1.2 Maksud dan Tujuan 3 1.3 Masalah Perancangan 4 1.3.1 Masalah Perancangan Site 4 1.3.1 Permasalahan Bangunan 4 1.4 Metoda Pendekatan 5 1.5 Lingkup dan Batasan Proyek 5 1.6 Kerangka Berpikir 6 1.7 Sistematika Penulisan Laporan 7

BAB 2 DESKRIPSI PROYEK 8

2.1 Terminologi Judul 9 2.1.1 Tinjauan Umum 9 2.1.2 Tinjauan Khusus 18 2.2 Lokasi Proyek 33 2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi Proyek 33 2.2.2 Analisis Pemilihan Lokasi 36 Universitas Sumatera Utara 2.2.2.1 Alternatif Pemilihan Lokasi 37 2.2.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi 39 2.2.2.3 Analisis dan Penetapan Lokasi 40 2.2.3 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi Proyek 41 2.3 Tinjauan Fungsi Bangunan 42 2.3.1 Struktur Organisasi Telkomsel 42 2.3.2 Deskripsi Perilaku 45 2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang 46 2.3.4 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang 48 2.3.5 Analisis Kebutuhan Ruang 49 2.3.6 Kesimpulan 51 2.4 Program Ruang 52 2.5 Studi Banding Arsitektur dengan Fungsi Sejenis 54

BAB 3 ELABORASI TEMA 89

3.1 Pengertian Tema 90 3.2 Interpretasi Tema 91 3.2.1 Robert dan Brenda Vale 91 3.2.2 Heinz Frick 93 3.2.3 USGBC 94 3.3 Penerapan Tema ke dalam bangunan 99 3.4 Studi Banding Arsitektur dengan Tema Sejenis 101

BAB 4 ANALISIS PERANCANGAN 109

4.1 Lokasi 110 4.2 Analisis Fungsional 123 4.3 Kesimpulan 126 4.4 Analisis Sistem Struktur 127

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN 128

5.1 Konsep Perancangan

129 5.1.1 Konsep Pencapaian Site 129 5.1.2 Konsep Sirkulasi 129 5.1.3 Konsep Entrance 130 Universitas Sumatera Utara

5.2 Konsep Open Space

131 5.3 Konsep Pada Bangunan 132 5.3.1 Penzoningan 132 5.3.2 Konsep Bentukan Masa 133

5.4 Konsep Struktur

134 5.5 Konsep Utilitas 135 5.5.1 Sistem Pengkondisian Udara 135 5.5.2 Konsep Sistem Electrical 135 5.5.3 Konsep Sistem Keamanan 136 5.5.4 Konsep Sistem Sanitasi 137

5.6 Konsep Ruang Dalam

137 5.7 Konsep Green Building 138

BAB 6 GAMBAR PERANCANGAN 146

Universitas Sumatera Utara DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Peta Jaringan Palapa Ring. Sumber : BRTI 13 Gambar 2.2. Alternatif Site 1 37 Gambar 2.3.Alternatif Site 2 37 Gambar 2.4.Alternatif Site 3 38 Gambar 2.5.Tinjauan Terhadap Lokasi Site yang baru 38 Gambar 2.6. Foto satelit 40 Gambar 2.7. Penyebaran jangkauan Telkomsel di seluruh wilayah Indonesia 42 Gambar 2.8. Gedung PT.Indosat 54 Gambar 2.9. Lantai pada Auditorium 57 Gambar 2.10. Lantai pada Selasar 57 Gambar 2.11. Lantai pada Kamar Mandi 57 Gambar 2.12. Lantai pada Ruang Servis 57 Gambar 2.13. Finishing interior 58 Gambar 2.14. Finishing Dinding Eksterior 58 Gambar 2.15. Pintu baseum kanan kiri pada entrance dan pembatas lobby dan lift menggunakan sensor gerak. 59 Gambar. 2.16 Pintu kamar mandi yang terbuat dari bahan kayu 59 Gambar. 2.17. Jendela dengan Finishing Kaca Rayban 59 Gambar 2.18. Plafon Terbuat dari Aluminium Reider Warna Abu-abu 60 Gambar 2.19. Plafon dari Bahan Gypsum dengan List Kayu 60 Gambar 2.20. Material Atap 60 Gambar 2.21. Dilatasi kolom pada ruang auditorium 61 Gambar 2.22. Kolom utama dengan ukuran 80 x 80 cm. 61 Gambar 2.23. Kolom pendukung dengan ukuran 40x 40 cm 61 Gambar 2.24. Balok induk dengan ukuran 40 x 80 cm 61 Gambar 2.25. Pintu masuk ke core 62 Gambar 2.26. Rangka baja pada tower 62 Gambar 2.27. Kedua kolom sebagai penopang utama dari berat tower. 62 Gambar 2.28.Pipa –pipa air bersih dan kotor 63 Gambar 2.29.Tangki air yang terdapat di lantai dasar 63 Universitas Sumatera Utara Gambar 2.30.Lampu-lampu penerangan di dalam Gedung 65 Gambar 2.31Gardu PLN 65 Gambar 2.32.Recifier 66 Gambar 2.33.Battery Bank 66 Gambar 2.34.UPS 66 Gambar 2.35.Cooling Water 67 Gambar 2.36.Exhaust Fan 69 Gambar 2.37.Lift Penumpang 70 Gambar 2.38.Kinerja Sistem Lift 70 Gambar 2.39.Tangga Utama 70 Gambar 2.40.Tangga Service 70 Gambar 2.41.Tangga Darurat 70 Gambar 2.42.Gondola 71 Gambar 2.43.Alarm 71 Gambar 2.44.Tombol berlapis kaca 71 Gambar 2.45.Detector 72 Gambar 2.46.Hydran 73 Gambar 2.47.Tabung Halon 73 Gambar 2.48.Pipa-pipa penyalur gas halon 73 Gambar 2.50.Alarm dengan alat perekam kejadian 74 Gambar 2.51.Tangga darurat 74 Gambar 2.52.Penangkal Petir 75 Gambar 2.53.Kamera keamanan 75 Gambar 2.54.Sistem PABX 76 Gambar 2.55 Oporto Vodafone 77 Gambar 2.56 Exterior 77 Gambar 2.57 Interior 78 Gambar 2.58 Vodafone 78 Gambar 2.59 Site Plan 79 Gambar 2.60 Potongan 80 Gambar 2.61 Denah 81 Gambar 2.62 Denah 82 Gambar 2.63 New Vodafone 83 Gambar 2.64 New Vodafone 84 Universitas Sumatera Utara Gambar 2.65 Interior 85 Gambar 2.66 Interior 85 Gambar 2.67 Gambar skematik 86 Gambar 2.68 Exterior 87 Gambar 2.69 Exterior 87 Gambar 2.70 Interior 87 Gambar 2.71 Konsep 87 Gambar 2.72 Exterior 87 Gambar 2.73 Exterior 87 Gambar 3.1. Konsep Green Building 96 Gambar 3.2. Konsep pada bangunan 97 Gambar 3.3. Tampak bangunan 101 Gambar 3.4. Perspektif 101 Gambar 3.5. Denah ground 102 Gambar 3.6. Denah level 1 102 Gambar 3.7. Denah tower 102 Gambar 3.8. Perspektif 102 Gambar 3.9.Denah Editt Tower 103 Gambar 3.10. Potongan 103 Gambar 3.11. Potongan 104 Gambar 3.12. Perspektif 105 Gambar 3.13. Potongan 106 Gambar 3.14. Exterior 106 Gambar 5.1.Pencapaian dari dan ke dalam site 119 Gambar 5.2.Keterangan Konsep Open Space 121 Universitas Sumatera Utara Gambar 5.3 Keterangan Konsep Penzoningan 123 Gambar 5.4.1 Detail Pondasi Pada Core` 125 Gambar 5.4.2 Detail Pondasi Tiang Pancang 125 Gambar 5.5.2.Skematik Elektrikal 126 Gambar 5.5.4. Aksonometri dan Skemarik sistem sanitasi 127 Gambar 5.7.1 Potongan bangunan 129 Gambar 5.7.2Potongan Bangunan 129 Gambar 5.7..3 Double Fasad 130 Gambar 5.7.4 Perhitungan Pemilihan 130 Gambar 5.7.5 Studi banding dan Prinsip Kerja 131 Gambar 5.7.6 Prinsip Kerja panel Surya 132 Gambar 5.7.8 Keuntungan Penggunaan Green Roof 133 Gambar 5.7.9 Perbedaan ketebalan lapisan green roof 133 Gambar 5.7.10 Klasifikasi Ketebalan 133 Gmabar 5.7.11 Detail Green Roof 134 Gambar 5.7.12 Bright Sunny Flower 134 Gambar 5.7.13Gomphrena Globosa 135 Gambar 5.7.14 Barbados Lily 136 Gambar 5.7.15 Nerilium Oleander 136 DAFTAR TABEL Table 1.1. Data pemakaian gedung kantor di kota Medan 3 Table 2.1 Kronologi Perkembangan Telekomunikasi Indonesia 10 Tabel 2.2. Pertumbuhan Operator Seluler di Indonesia dan Market Share 15 Tabel 2.3. Tabel Operator Telekomunikasi, Teknologi dan Lisensinya 15 Tabel 2.4. Kepemilikan Saham Tiap Operator Seluler 17 Tabel 2.5. Penetrasi Pelanggan Seluler 18 Tabel 2.6. Tabel Pertumbuhan Pelanggan dan Pasar Seluler 12 Besar di Dunia. 19 Tabel 2.7. Tabel perkembangan jumlah pelanggan telepon selular di Indonesia 19 Tabel 2.8. Tabel konsentrasi industri telepon selular 21 Tabel 2.9. Persentase hasil perolehan survey data 23 Tabel 2.10. Perbandingan jumlah penduduk se Indonesia 27 Tabel 2.11. Jumlah, laju pertumbuhan dan kepadatan penduduk 29 Universitas Sumatera Utara Tabel 2.12. Persentase jumlah penduduk kota 30 Tabel 2.13. Tabel statistik 30 Tabel 2.14. Tabel lowongan pekerjaan 31 Tabel 2.15. Tabel jumlah pencari pekerjaan 32 Tabel 2.18. Tabel Kriteria Pemilihan Site 34 Tabel 2.19. Sumber: RUTRK Kodya Tk II Medan 2005 36 Tabel 2.20. Tabel perbandingan lokasi alternatif site 39 Tabel 2.21. Kriteria lahan untuk menentukan lokasi 40 Tabel 2.23. Tabel Kebutuhan ruang 46 Tabel 2.24. Tabel Persyaratan dan kriteria ruang 48 Tabel 2.25. Tabel Kebutuhan Ruang 51 Tabel 2.26. Program ruang 52 Tabel 2.27. Program ruang 55 Tabel 2.28. Material bangunan 57 Tabel 2.29. Material bangunan 58 Tabel 2.30. Material bangunan 59 Tabel 2.31. Sistem air bersih 63 Tabel 2.32. Perangkat kerja UPS 66 Tabel 2.33. Studi banding 88 Tabel 3.1 Faktor Pertimbangan sebagai acuan Green Building 94 Tabel 3.2 Penerapan Tema pada Bangunan 100 Tabel 3.3 Study Banding 107 Tabel 4.1.Kebutuhan Ruang Kantor 126 DAFTAR DIAGRAM Diagram 1.1. Kerangka berpikir 6 Diagram 2.1. Faktor Munculnya BRTI 12 Diagram 2.2. Pendapatan Operator Seluler dalam US 16 Diagram 2.3. Dampak Regulasi Terhadap Penetrasi Pelanggan Seluler 17 Diagram 2.4.Pertumbuhan selular di Indonesia 19 Diagram 2.5. Peningkatan pada sector mobile 20 Diagram 2.6. Mobile market share 21 Diagram 2.7. Persentase komposisi kepemilikan saham pada PT Telkomsel 22 Universitas Sumatera Utara Diagram 2.8. Diagram penduduk Indonesia kategori umur 28 Diagram 2.10. Pembagian Wilayah Pengembangan dan Pembangunan WPP Kota Medan 35 Diagram 2.11. Struktural Telkomsel 43 Diagram 2.12. Struktural Telkomsel 44 Diagram 2.13. Struktural call centre 45 Diagram 2.14. Deskripsi Pelaku 45 Diagram 3.1. Konsep pada pemakaian Material 97 Universitas Sumatera Utara BAB I PENDAHULUAN Universitas Sumatera Utara

BAB I PENDAHULUAN