Pencatatan selanjutnya mengikuti jurnal di atas, dan untuk jumlahnya mengikuti tabel skedul pembayaran sewa di atas.
Jurnal Pengembalian Aset Sewaan kepada Lessor
Ketika kontrak sewa berakhir, dan tidak ada ketentuan pemindahan hak kepemilikan aset sewaan kepada lessee, maka pada akhir masa sewa lessee akan
mengembalikan aset sewaan kepada lessor. Melanjutkan ilustrasi di atas, pada tanggal 1 Juli 2018, lessee akan mengembalikan
aset sewaan dengan jurnal : Tgl
Akun Debit
Kredit 172018 Lease Obligation
Rp118.813.964 Interest Expense
10.686.036 Acc. amortization
270.500.000 Leased Building
Rp400.000.000 Keterangan :
Acc. Amortization = Rp400.000.000-Rp129.500.0007 x 7 =Rp270.500.000
XI. Transaksi Sewa Pembiayaan dengan Opsi Pembelian
Jika transaksi sewa pembiayaan memuat ketentuan opsi pembelian aset sewaan di tengah atau pada akhir masa sewa, maka lessee akan memasukkan nilai opsi pembelian dalam
perhitungan nilai kini PSM. Harga dengan opsi pembelian disyaratkan lebih kecil dibanding dengan harga pasar wajar pada saat opsi pembelian dilaksanakan.
Ilustrasi : PT KAJE menyewa peralatan mesin pintal dengan masa sewa 8 tahun. Biaya sewa
tahunan Rp50 juta, dan kontrak sewa dimulai pada tanggal 1 Januari 2011. Dalam perjanjian sewa tersebut, terdapat opsi pembelian dengan harga Rp100.000.000,-.
Bunga implisit 10. Umur ekonomis peralatan tersebut 12 tahun. Pembayaran sewa selanjutnya dilakukan pada akhir tahun.
Nilai kini PSM =Rp50 juta x PVA10,7+1 + Rp100 juta x PV10,8 Nilai kini PSM =Rp50 juta x 4,8684 + 1 + Rp100 juta x 0,4665
23
Nilai kini PSM =Rp293.420.000 + 46.650.000 Nilai kini PSM = Rp340.070.000,-
Skedul Pembayaran Sewa
Periode Pembayaran
Sewa Pembayaran
Beban Bunga Pembayaran
Pokok Sewa Nilai Tercatat
Sewa
112011 Rp340.070.000
112011 Rp50.000.000
Rp50.000.000 290.070.000
112012 Rp50.000.000
29.007.000 20.993.000
269.077.000 112013
Rp50.000.000 26.907.700
23.092.300 245.984.700
112014 Rp50.000.000
24.598.470 25.401.530
220.583.170 112015
Rp50.000.000 22.058.317
27.941.683 192.641.487
112016 Rp50.000.000
19.264.149 30.735.851
161.905.636 112017
Rp50.000.000 16.190.564
33.809.436 128.096.200
112018 Rp50.000.000
12.809.962 37.190.038
90.906.162 31122018
Rp100.000.000 9.093.838
90.906.162 pembulatan
Jurnal yang diperlukan oleh lessee adalah :
Tahun 2011 dan 2012
2011 2012
Tgl Akun
Debit Kredit
Debit Kredit
11 Leased
Equipment 340.070.000
Lease Obligation
340.070.000
Lease Obligation 50.000.000
Cash 50.000.000
24
3112 Lease obligation 20.993.000
23.092.300 Interest Expense
29.007.000 26.907.700
Cash 50.000.000
50.000.000
Amortization Expense
28.339.167 28.339.167
Acc amortization
28.339.167 28.339.167
Keterangan : Amortization expense = Rp340.070.00012 =Rp28.339.167
Jika pada akhir masa sewa lessee membeli aset sewaan tersebut, maka jurnal yang dicatat adalah :
Tgl Akun
Debit Kredit
31122018 Lease Obligation 90.906.162
Interest Expense 9.093.838
Cash 100.000.000
Equipment 113.356.664
Acc amortization 226.713.336
Leased Equipment 340.070.000
Jika lesse ternyata tidak jadi membeli aset sewaan pada akhir periode sewa, maka jurnal yang dibuat lessee adalah :
Tgl Akun
Debit Kredit
31122018 Lease Obligation 90.906.162
Interest Expense 9.093.838
Acc amortization 226.713.336
25
Loss on failure purchase 13. 356.664
Leased Equipment 340.070.000
XII. Akuntansi Sewa Pembiayaan – Lessor
