=Rp131.327.500
IX. Akuntansi Sewa Pembiayaan-Lessee
Pada awal sewa lessee akan mencatat lihat contoh no 1 : 1. Jurnal PT WIRA untuk mencatat kontrak sewa
Tgl Akun
Debit Kredit
21 Leased Equipment
Rp208.495.000 Lease Obligation
Rp208.495.000 PT Wira akan mencatat “Leased Equipment” sebesar Rp208.495.000 sebagai Aset
Tetap di neraca awal tahun 2011. Dan sebagai imbangannya, di sisi kanan kredit, muncul akun liabilitas “Lease Obligation” sebesar Rp208.495.000,-.
2. Jurnal PT WIRA untuk mencatat pembayaran sewa pertama Tgl
Akun Debit
Kredit 21
Lease Obligation Rp50.000.000
Prepaid Executory cost 5.000.000
Cash Rp55.000.000
Pembayaran sewa dicatat sebagai pengurang liabilitas “Lease Obligation”. Pada pembayaran sewa yang pertama, pengurangan sebesar nilai sewa per tahun. Biaya
eksekutori dapat dicatat dengan akun aset “Prepaid Executory Cost”, dan pada akhir tahun akan dibuat penyesuaian atas terpakainya biaya eksekutori tersebut.
3. Jurnal PT WIRA pada akhir tahun Jurnal pembayaran kedua
Tgl Akun
Debit Kredit
3112 Lease Obligation
Rp34.105.500 Interest Expense
15.894.500 Prepaid Executory cost
5.000.000 Cash
Rp55.000.000
18
Penghitungan nilai aset sewaan dengan cara mneghitung nilai kini PSM mempertimbangkan nilai waktu dari uang. Sehingga didapatkan nilai kini PSM =
Rp208.945.000. Padahal jika kita mengalikan biaya sewa per tahun Rp50.000.000,- dengan masa sewa 5 tahun, maka dengan mengabaikan nilai waktu dari uang seharusnya total nilai
kontrak sewa Rp250.000.000,-. Perbedaan nilai kini PSM Rp208.945.000 dengan nilai yang tidak didiskonto Rp250.000.000, diakui sebagai nilai waktu dari uang, dengan akun
“Interest Expense”. Cara perhitungan beban bunga tiap periode adalah :
Periode Pembayaran
Sewa Pembayaran
Beban Bunga Pembayaran
Pokok Sewa Nilai Tercatat
Sewa 212011
Rp208.945.000 212011
Rp50.000.000 Rp50.000.000 Rp158.945.000
31122011 Rp50.000.000 Rp15.894.500
Rp34.105.500 Rp124.839.500 31122012
Rp50.000.000 Rp12.483.950 Rp37.516.050
Rp87.323.450 31122013
Rp50.000.000 Rp8.732.345
Rp41.267,655 Rp46.055.795
31122014 Rp50.000.000
Rp4.605.580 Rp46.055.795
Jumlah Rp250.000.000 Rp41.716.375 Rp208.945.000
Keterangan : Pada pembayaran ke-2 :
Beban bunga =10 x Rp158.945.000=Rp15.894.500; Pokok sewa = Rp50.000.000 – Rp15.894.500 = Rp34.105.500;
Jurnal Amortisasi Penyusutan Hak Guna Aset Sewaan
Pada akhir tahun, pihak lessee akan mencatat amortisasi atas aset sewaan yang dimanfaatkan lessee dalam kegiatan operasionalnya. Meski aset sewaan secara
formal bukan milik lessee, tetapi manfaat kepemilikan dikendalikan oleh pihak lessee.
Jika kita mengasumsikan lessee PT WIRA menggunakan metode garis lurus, maka pada akhir periode akan membuat jurnal :
Tgl Akun
Debit Kredit
3112 Amortization Expense
Rp41.789.000 Accumulated Amortization
Rp41.789.000 Keterangan : Rp208.945.0005 =Rp41.789.000
19
Masa Amortisasi
Masa amortisasi bagi pihak lessee adalah : a Menggunakan umur ekonomis aset sewaan, jika dalam perjanjian sewa
mensyaratkan adanya transfer kepemilikan syarat 1 dan syarat 2. b Menggunakan masa sewa asew sewaan jika masa sewa berbeda dengan sisa
umur manfaat aset sewaan, jika dalam penrjanjian sewa tidak mensyaratkan adanya transfer kepemilikan.
c Penyajian di neraca pada akhir tahun pertama :
Jurnal penyesuaian atas biaya eksekutori yang telah habis terpakai selama tahun berjalan biaya eksekutori tahun pertama
Tgl Akun
Debit Kredit
3112 Lease Expense
Rp5.000.000 Prepaid Executory Cost
Rp5.000.000
X. Sewa Pembiayaan dengan Nilai Residu yang Dijamin Oleh Lessee
Kategori