40 PT Pakuwon Jati Tbk
20 september 1982 jalan basuki rachmad
8-12 surabaya 41
PT Panca Wiratama Sakti Tbk 1 september 1986
jalan IR.H.juanda no 50 tangerang
42 PT Ristia Bintang Mahkotasejati
Tbk 22 mei 1985
jalan fatmawati jakarta
43 PT Royal oak development.tbk
15 oktober 1984 jalan fatmawati 188
jakarta 44
PT Suryainti Permata Tbk 14 feb 1990
Jalan panglima sudirman 55 surabaya
45 PT Suryamas Dutamakmur Tbk
21 september 1989 jalan jend.sudirman
kav 76-78 jakarta 46
PT Summarecon Agung Tbk 26 november 1975
jalan jend.sudirman kav 76-78 jakarta
47 PT Surya Semesta Internusa Tbk
15 juni 1971 jalan HR.rasuna said
kav x jakarta
4.2. Deskripsi Hasil Penelitian
4.2.1. Desripsi mengenai Current ratio
μ1
Current ratio merupakan rasio untuk mengetahui kemampuan perusahaan
dalam memenuhi kewajiban jangka pendek. Berdasarkan hasil perhitungan yang dilakukan pada kinerja keuangan Perusahaan real estate and property untuk
mengetahui perbedaan rasio Current ratio pada tahun 2007 dengan tahun 2008
nampak pada Tabel 4.1. Tabel 4.1 : Data Perubahan Current ratio
tahun 2007 dan tahun 2008
No Nama Perusahaan
µ1
2007 2008
Keterangan
1 PT Alam Sutera Realty Tbk
1,54 2,41
Meningkat 0.87 2
PT Bekasi Asri Pemula Tbk
1,49 0,40
Menurun 1.09 3
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
0,44 0,16
Menurun 0.28 4
PT Bukit Darmo Property Tbk
0,21 2,59
Meningkat 2.38
5 PT Sentul City Tbk
6,57 7,27
Meningkat 0.7 6
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk
1,24 4,14
Meningkat 2.9 7
PT Bumi Serpong Damai Tbk
0,85 2,90
Meningkat 2.05 8
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk
4,44 77,83
Meningkat 73.93 9
PT Cowell Development Tbk
1,98 2,26
Meningkat 0.28 10
PT Ciputra Development Tbk
3,99 3,20
Menurun 0.79 11
PT Ciputra Property Tbk
11,69 9,66
Menurun 2.03 12
PT Ciputra Surya Tbk
2,53 1,89
Menurun 0.64 13
PT Duta Anggada Realty Tbk
0,23 0,24
Meningkat 0.01 14
PT Duta Graha Indah Tbk
2,64 2,13
Menurun 0.51 15
PT Intiland Development Tbk
5,30 2,47
Menurun 2.83 16
PT Duta Pertiwi Tbk
0,78 0,82
Meningkat 0.04 17
PT Bakrieland Development Tbk
3,14 3,09
Menurun 0.05 18
PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk
0,75 0,76
Meningkat 0.01 19
PT Perdana Gapuraprima Tbk
2,15 2,00
Menurun 0.15 20
PT Indonesia Paradise Property Tbk
7,38 4,24
Menurun 3.14 21
PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk
0,75 0,97
Meningkat 0.22 22
PT Jaya Real Property Tbk
1,17 1,00
Menurun 0.17 23
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk
0,61 0,90
Meningkat 0.29 24
PT Dayaindo Resources Int.Tbk
0,59 1,85
Meningkat 1.26 25
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
0,70 0,51
Menurun 0.19 26
PT Global Land Development Tbk
5,64 9,82
Meningkat 4.18 27
PT Lamicitra Nusantara Tbk
1,30 1,24
Menurun 0.06 28
PT Laguna Cipta Griya Tbk
5,98 12,58
Meningkat 6.6 29
PT Lippo Cikarang Tbk
2,58 2,27
Menurun 0.31 30
PT Lippo Karawaci Tbk
1,44 1,49
Meningkat 0.05 31
PT Mas Murni Indonesia Tbk
2,63 1,86
Menurun 0.77 32
PT Modernland Realty Ltd Tbk
1,83 2,18
Meningkat 0.35 33
PT Metro Supermarket Realty Tbk
1,56 1,03
Menurun 0.53 34
PT Indonesia Prima Property Tbk
0,14 0,11
Menurun 0.03 35
PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk
1,53 1,47
Menurun 0.06 36
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
2,65 3,17
Meningkat 0.52
37 PT Pudjiadi Sons Estate Tbk
0,73 1,42
Meningkat 0.69 38
PT New Century Development Tbk
1,37 1,35
Menurun 0.02 39
PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk
1,56 2,26
Menurun 0.7 40
PT Pakuwon Jati Tbk
0,98 0,91
Menurun 0.07 41
PT Panca Wiratama Sakti Tbk
0,16 0,18
Meningkat 0.02 42
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
4,59 8,10
Meningkat 3.51 43
PT Royal oak development.tbk
21,58 8,70
Menurun 12.88 44
PT Suryainti Permata Tbk
1,01 3,64
Meningkat 2.63 45
PT Suryamas Dutamakmur Tbk
1,80 2,87
Meningkat 1.07 46
PT Summarecon Agung Tbk
0,76 0,65
Menurun 0.03 47
PT Surya Semesta Internusa Tbk
0,83 0,73
Menurun 0.1
Sumber : lampiran 1A,lampiran1B
Berdasarkan tabel 4.1 menunjukkan bahwa perusahaan yang mengalami penurunan adalah PT Surya Semesta Internusa Tbk, PT Summarecon Agung Tbk,
PT Royal oak development.tbk, PT Pakuwon Jati Tbk, PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk, PT New Century Development Tbk, PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk,
PT Indonesia Prima Property Tbk, PT Metro Supermarket Realty Tbk, PT Mas Murni Indonesia Tbk ,PT Lippo Cikarang Tbk, PT Lamicitra Nusantara Tbk, PT
Kawasan Industri Jababeka Tbk, PT Jaya Real Property Tbk, PT Indonesia Paradise Property Tbk, PT Perdana Gapuraprima Tbk, PT Bakrieland
Development Tbk, PT Intiland Development Tbk, PT Duta Graha Indah Tbk , PT Ciputra Surya Tbk, PT Ciputra Property Tbk, PT Ciputra Property Tbk, PT
Ciputra Development Tbk, PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk, PT Bekasi Asri Pemula Tbk. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property
tersebut semakin kecil kemampuan untuk memenuhi kewajiban finansial jangka pendek.
Perusahaan yang mangalami kenaikan adalah PT Suryamas Dutamakmur Tbk, PT Suryainti Permata Tbk, PT Suryainti Permata Tbk, PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk, PT Panca Wiratama Sakti Tbk,PT Pudjiadi Sons Estate Tbk, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk, PT Modernland Realty Ltd Tbk, PT
Laguna Cipta Griya Tbk, PT Global Land Development Tbk, PT Dayaindo Resources Int.Tbk, PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk, PT Jakarta Intl Hotel
Dev.Tbk, PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk, PT Duta Pertiwi Tbk, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Cowell Development Tbk, PT Citra Kebun Raya
Agri Tbk, PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk, PT Sentul City Tbk, PT Bukit Darmo Property Tbk, PT Alam Sutera Realty Tbk. Hal
ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property tersebut semakin besar kemampuan untuk memenuhi kewajiban finansial jangka pendek.
Current ratio merupakan Ratio yang digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajian financial jangka pendek yang
berupa hutang – hutang jangka pendek short time debt Menurut Van Horne :”Sistem Pembelanjaan yang baik Current Ratio harus berada pada batas 200”.
Tingkat standart current ratio dikatakan baik adalah jika mampu menghasilkan current ratio 2 atau lebih besar dari 2.
4.2.2.Deskripsi mengenai Perubahan acid test ratioµ
2
Acid test ratio merupakan rasio untuk mengetahui kemampuan perusahaan
dalam memenuhi kewajiban jangka pendek dengan tidak memperhitungkan persediaan. Berdasarkan hasil perhitungan yang dilakukan pada kinerja keuangan
Perusahaan real estate and property untuk mengetahui perbedaan rasio Acid test ratio
pada tahun 2007 dengan tahun 2008 nampak pada Tabel 4.2.
Tabel 4.2 : Data Perubahan acid test ratio tahun 2007 dan tahun 2008
No Nama Perusahaan
µ
2
2007 2008
Perubahan
1 PT Alam Sutera Realty Tbk
0,39 0,47
Meningkat 0.08 2
PT Bekasi Asri Pemula Tbk
1,49 0,40
Menurun 1.09 3
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
0,44 0,16
Menurun 0.28 4
PT Bukit Darmo Property Tbk
0,12 1,49
Meningkat 1.37 5
PT Sentul City Tbk
3,08 4,08
Meningkat 1 6
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk
0.11 4,07
Meningkat 3.96 7
PT Bumi Serpong Damai Tbk
5,66 1,20
Meningkat 4.46 8
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk
0,85 77,09
Meningkat 76.24 9
PT Cowell Development Tbk
1,10 0,98
Menurun 0.12 10
PT Ciputra Development Tbk
2,25 1,96
Menurun 0.29 11
PT Ciputra Property Tbk
11,66 9,64
Menurun 2.02 12
PT Ciputra Surya Tbk
0,35 0,54
Meningkat 0.19 13
PT Duta Anggada Realty Tbk
0,13 0,10
Menurun 0.03 14
PT Duta Graha Indah Tbk
2,64 0,85
Menurun 1.79 15
PT Intiland Development Tbk
4,25 1,52
Menurun 2.73 16
PT Duta Pertiwi Tbk
0,27 0,12
Menurun 0.15 17
PT Bakrieland Development Tbk
1,64 1,59
Menurun 0.05 18
PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk
0,03 0,08
Meningkat 0.05 19
PT Perdana Gapuraprima Tbk
2,15 0,48
Menurun 1.67 20
PT Indonesia Paradise Property Tbk
7,29 4,20
Menurun 3.09 21
PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk
0,11 0,34
Meningkat 0.23 22
PT Jaya Real Property Tbk
0,11 0,12
Meningkat 0.01 23
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk
0,60 0,87
Meningkat 0.27 24
PT Dayaindo Resources Int.Tbk
0,59 1,47
Meningkat 0.88 25
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
0,15 0,10
Menurun 0.05
26 PT Global Land Development Tbk
5,64 9,82
Meningkat 4.18 27
PT Lamicitra Nusantara Tbk
0,26 0,27
Meningkat 0.01 28
PT Laguna Cipta Griya Tbk
5,98 8,90
Meningkat 2.98 29
PT Lippo Cikarang Tbk
0,21 0,23
Meningkat 0.02 30
PT Lippo Karawaci Tbk
0,60 1,40
Menurun 0.8 31
PT Mas Murni Indonesia Tbk
2,53 1,76
Menurun 0.77 32
PT Modernland Realty Ltd Tbk
0,52 2,18
Meningkat 1.66 33
PT Metro Supermarket Realty Tbk
1,53 1,00
Menurun 0.53 34
PT Indonesia Prima Property Tbk
0,11 0,10
Menurun 0.01 35
PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk
1,10 1,26
Meningkat 0.16 36
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
2,60 3,12
Meningkat 0.52 37
PT Pudjiadi Sons Estate Tbk
0,54 1,23
Menurun 0.69 38
PT New Century Development Tbk
0,00 0,01
Meningkat 0.01 39
PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk
0,87 1,27
Meningkat 0.4 40
PT Pakuwon Jati Tbk
0,97 0,90
Menurun 0.07 41
PT Panca Wiratama Sakti Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 42
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
30,99 4,61
Meningkat 26.38 43
PT Royal oak development.tbk
11,47 8,70
Menurun 2.77 44
PT Suryainti Permata Tbk
0,74 1,66
Meningkat 0.92 45
PT Suryamas Dutamakmur Tbk
1,79 2,87
Meningkat 1.08 46
PT Summarecon Agung Tbk
0,46 0,31
Menurun 0.15 47
PT Surya Semesta Internusa Tbk
0,83 0,73
Menurun 0.10
Sumber: lampiran 2A, lampiran 2B
Berdasarkan tabel 4.2 menunjukkan bahwa perusahaan yang mengalami penurunan adalah PT Bekasi Asri Pemula Tbk, PT Bhuwanatala Indah Permai
Tbk, PT Cowell Development Tbk, PT Ciputra Development Tbk, PT Ciputra Property Tbk, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Duta Graha Indah Tbk, PT
Intiland Development Tbk, PT Duta Pertiwi Tbk, PT Bakrieland Development Tbk, PT Perdana Gapuraprima Tbk, PT Indonesia Paradise Property Tbk ,PT
Kawasan Industri Jababeka Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk, PT Mas Murni Indonesia Tbk, PT Metro Supermarket Realty Tbk, PT Indonesia Prima Property
Tbk, PT Pudjiadi Sons Estate Tbk, PT Pakuwon Jati Tbk, PT Panca Wiratama Sakti Tbk, PT Royal oak development.tbk, PT Summarecon Agung Tbk, PT
Surya Semesta Internusa Tbk. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property
tersebut semakin kecil kemampuan untuk memenuhi kewajiban finansial jangka pendek di lihat dari aktiva lancar di luar persediaan.
Perusahaan yang mengalami kenaikan adalah PT Alam Sutera Realty Tbk, PT Bukit Darmo Property Tbk, PT Sentul City Tbk, PT Bintang Mitra
Semestaraya Tbk, PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Citra Kebun Raya Agri Tbk, PT Ciputra Surya Tbk, PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk, PT Jakarta Intl
Hotel Dev.Tbk, PT Jaya Real Property Tbk, PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk, PT Dayaindo Resources Int.Tbk, PT Global Land Development Tbk, PT
Lamicitra Nusantara Tbk, PT Laguna Cipta Griya Tbk, PT Lippo Cikarang Tbk , PT Modernland Realty Ltd Tbk, PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk , PT
Pembangunan Jaya Ancol Tbk, PT New Century Development Tbk, PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk , PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk, PT Suryainti
Permata Tbk , PT Suryamas Dutamakmur Tbk. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property tersebut semakin besar kemampuan untuk
memenuhi kewajiban finansial jangka pendek di lihat dari aktiva lancar di luar persediaan.
Acid test ratio merupakan Ratio yang digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajian financial jangka pendek yang
berupa hutang – hutang jangka pendek short time debt Menurut Van Horne :”Sistem Pembelanjaan yang baik Acid Test Ratio harus berada pada 100”.
Tingkat standart Acid Test Ratio dikatakan baik adalah jika mampu menghasilkan current ratio 1 atau lebih besar dari 1.
4.2.3.Deskripsi mengenai Perubahan Gross profit margin μ
3
Gross profit margin merupakan rasio untuk mengetahui kemampuan
perusahaan dalam menghasilkan laba kotor terhadap penjualan yang dicapai. Berdasarkan hasil perhitungan yang dilakukan pada kinerja keuangan Perusahaan
real estate and property untuk mengetahui perbedaan rasio Gross profit margin pada tahun 2007 dengan tahun 2008 nampak pada Tabel 4.3.
Tabel 4.3 : Data Perubahan Gross profit margin tahun 2007 dan tahun 2008
No Nama Perusahaan
μ3 2007
2008 Perubahan
1 PT Alam Sutera Realty Tbk
0,24 0,26
Meningkat 0.02 2
PT Bekasi Asri Pemula Tbk
0,34 0,31
Menurun 0.03 3
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
0,52 0,45
Menurun 0.07 4
PT Bukit Darmo Property Tbk
0,38 0,14
Menurun 0.24 5
PT Sentul City Tbk
0,31 0,39
Meningkat 0.08 6
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk
0,08 0,12
Meningkat 0.04 7
PT Bumi Serpong Damai Tbk
0,31 0,46
Meningkat 0.15 8
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk
0,20 0,09
Menurun 0.11 9
PT Cowell Development Tbk
0,34 0,40
Meningkat 0.07 10
PT Ciputra Development Tbk
0,44 0,48
Meningkat 0.04 11
PT Ciputra Property Tbk
0,64 0,67
Meningkat 0.03 12
PT Ciputra Surya Tbk
1,10 1,36
Meningkat 0.26 13
PT Duta Anggada Realty Tbk
0,36 0,37
Meningkat 0.01
14 PT Duta Graha Indah Tbk
0,14 0,12
Menurun 0.02 15
PT Intiland Development Tbk
0,40 0,41
Meningkat 0.01 16
PT Duta Pertiwi Tbk
0,47 0,54
Meningkat 0.07 17
PT Bakrieland Development Tbk
0,41 0,48
Meningkat 0.07 18
PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk
0,43 0,44
Meningkat 0.01 19
PT Perdana Gapuraprima Tbk
0,34 0,44
Meningkat 0.10 20
PT Indonesia Paradise Property Tbk
0,70 0,75
Meningkat 0.05 21
PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk
0,36 0,52
Meningkat 0.16 22
PT Jaya Real Property Tbk
0,45 0,49
Meningkat 0.04 23
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk
0,60 0,64
Meningkat 0.04 24
PT Dayaindo Resources Int.Tbk
0,14 0,04
Menurun 0.10 25
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
0,47 0,51
Meningkat 0.04 26
PT Global Land Development Tbk
0,03 -0,38
Menurun 0.35 27
PT Lamicitra Nusantara Tbk
0,52 0,58
Meningkat 0.06 28
PT Laguna Cipta Griya Tbk
0,35 0,43
Meningkat 0.08 29
PT Lippo Cikarang Tbk
0,51 0,45
Menurun 0.06 30
PT Lippo Karawaci Tbk
0,53 0,48
Menurun 0.05 31
PT Mas Murni Indonesia Tbk
0,66 0,61
Menurun 0.05 32
PT Modernland Realty Ltd Tbk
0,31 0,47
Meningkat 0.16 33
PT Metro Supermarket Realty Tbk
0,23 0,20
Menurun 0.03 34
PT Indonesia Prima Property Tbk
0,41 0,42
Meningkat 0.01 35
PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk
0,07 0,06
Menurun 0.01 36
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
0,47 0,45
Menurun 0.02 37
PT Pudjiadi Sons Estate Tbk
1,66 1,70
Meningkat 0.04 38
PT New Century Development Tbk
-3,00 -0,62
Meningkat 2.38 39
PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk
0,66 0,63
Menurun 0.03 40
PT Pakuwon Jati Tbk
0,54 0,50
Menurun 0.04 41
PT Panca Wiratama Sakti Tbk
0,64 0,54
Menurun 0.10 42
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
0,03 0,28
Meningkat 0.24 43
PT Royal oak development.tbk
0,19 0,52
Meningkat 0.33 44
PT Suryainti Permata Tbk
0,55 0,84
Meningkat 0.29 45
PT Suryamas Dutamakmur Tbk
0,18 0,41
Meningkat 0.23 46
PT Summarecon Agung Tbk
0,40
Meningkat 0.11
0,51
47 PT Surya Semesta Internusa Tbk
0,12 0,16
Meningkat 0.04
Sumber : lampiran 3A, lampiran 3B
Berdasarkan tabel 4.3 menunjukkan bahwa perusahaan yang mengalami penurunan adalah PT Bekasi Asri Pemula Tbk, PT Bhuwanatala Indah Permai
Tbk, PT Bukit Darmo Property Tbk, PT Citra Kebun Raya Agri Tbk, PT Duta Graha Indah Tbk , PT Dayaindo Resources Int.Tbk, PT Global Land Development
Tbk, PT Lippo Cikarang Tbk , PT Lippo Karawaci Tbk, PT Mas Murni Indonesia Tbk, PT Metro Supermarket Realty Tbk, PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk, PT
Pembangunan Jaya Ancol Tbk, PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk , PT Pakuwon Jati Tbk, PT Panca Wiratama Sakti Tbk . Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan
Real Estate and Property tersebut mengalami keadaan operasi perusahaan yang
kurang baik karena harga pokok penjualan relative lebih tinggi di bandingkan dengan penjualan .
Perusahaan yang mengalami kenaikan adalah PT Alam Sutera Realty Tbk, PT Sentul City Tbk , PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk, PT Bumi Serpong
Damai Tbk , PT Cowell Development Tbk, PT Ciputra Development Tbk,PT Ciputra Development Tbk, PT Ciputra Property Tbk , PT Ciputra Surya Tbk , PT
Duta Anggada Realty Tbk, PT Intiland Development Tbk, PT Duta Pertiwi Tbk, PT Bakrieland Development Tbk, PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk , PT
Perdana Gapuraprima Tbk, PT Indonesia Paradise Property Tbk, PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk , PT Jaya Real Property Tbk, PT Jakarta Setiabudi Internasional
Tbk , PT Kawasan Industri Jababeka Tbk, PT Lamicitra Nusantara Tbk , PT Laguna Cipta Griya Tbk, PT Modernland Realty Ltd Tbk , PT Indonesia Prima
Property Tbk , PT Indonesia Prima Property Tbk , PT Pudjiadi Sons Estate Tbk, PT New Century Development Tbk, PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk ,
PT Royal oak development.tbk , PT Suryainti Permata Tbk , PT Suryamas Dutamakmur Tbk, PT Summarecon Agung Tbk, PT Surya Semesta Internusa Tbk
. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property tersebut mengalami keadaan operasi perusahaan yang baik karena harga pokok penjualan
relative lebih rendah di bandingkan dengan penjualan . Standar yang baik untuk rasio ini adalah 4 atau 0.04 Munawir 1995
4.2.4. Deskripsi mengenai return of investmentμ4
Return on investment merupakan rasio untuk mengetahui kemampuan
perusahaan dalam menghasilkan laba dari aktiva yang ditanamkan. Berdasarkan hasil perhitungan yang dilakukan pada kinerja keuangan Perusahaan real estate
and property untuk mengetahui perbedaan rasio Return on investment pada tahun
2007 dengan tahun 2008 nampak pada table 4.4 Tabel 4.4 : Data Perubahan Return of investment tahun 2007 tahun
2007 dan tahun 2008
No Nama Perusahaan
µ4
2007 2008
Perubahan
1 PT Alam Sutera Realty Tbk
0,01 0,02
Meningkat 0.01 2
PT Bekasi Asri Pemula Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 3
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
0,02 0,20
Menurun 0.18 4
PT Bukit Darmo Property Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 5
PT Sentul City Tbk
0,03 0,01
Menurun 0.02 6
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk
0,01 0,05
Menurun 0.04 7
PT Bumi Serpong Damai Tbk
0,03 0,05
Meningkat 0.02 8
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk
0,00 0,01
Meningkat 0.01 9
PT Cowell Development Tbk
0,03 0,02
Menurun 0.01 10
PT Ciputra Development Tbk
0,05 0,02
Menurun 0.03 11
PT Ciputra Property Tbk
0,02 0,05
Meningkat 0.03
12 PT Ciputra Surya Tbk
0,09 0,07
Meningkat 0.02 13
PT Duta Anggada Realty Tbk
0,00 0,04
Meningkat 0.04 14
PT Duta Graha Indah Tbk
0,06 0,04
Menurun 0.02 15
PT Intiland Development Tbk
0,00 0,01
Meningkat 0.01 16
PT Duta Pertiwi Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 17
PT Bakrieland Development Tbk
0,02 0,01
Menurun 0.01 18
PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk
0,03 0,02
Menurun 0.01 19
PT Perdana Gapuraprima Tbk
0,03 0,01
Menurun 0.02 20
PT Indonesia Paradise Property Tbk
0,00 0,02
Meningkat 0.02 21
PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk
0,04 0,01
Meningkat 0.03 22
PT Jaya Real Property Tbk
0,06 0,07
Meningkat 0.01 23
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk
0,01 0,02
Menurun 0.01 24
PT Dayaindo Resources Int.Tbk
0,02 0,01
Menurun 0.01 25
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
0,01 0,02
Meningkat 0.01 26
PT Global Land Development Tbk
0,02 0,05
Menurun 0.03 27
PT Lamicitra Nusantara Tbk
0,00 0,01
Meningkat 0.01 28
PT Laguna Cipta Griya Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 29
PT Lippo Cikarang Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 30
PT Lippo Karawaci Tbk
0,02 0,03
Meningkat 0.01 31
PT Mas Murni Indonesia Tbk
0,08 0,01
Meningkat 0.07 32
PT Modernland Realty Ltd Tbk
0,02 0,00
Menurun 0.02 33
PT Metro Supermarket Realty Tbk
0,03 0,01
Menurun 0.02 34
PT Indonesia Prima Property Tbk
0,02 0,05
Menurun 0.03 35
PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk
0,03 0,01
Menurun 0.02 36
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
0,11 0,10
Menurun 0.01 37
PT Pudjiadi Sons Estate Tbk
0,06 0,08
Meningkat 0.02 38
PT New Century Development Tbk
0,00 0,01
Menurun 0.01 39
PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk
0,03 0,02
Menurun 0.01 40
PT Pakuwon Jati Tbk
0,03 0,00
Menurun 0.03 41
PT Panca Wiratama Sakti Tbk
0,15 0,08
Meningkat 0.07 42
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
0,00 0,01
Meningkat 0.01 43
PT Royal oak development.tbk
0,02 0,01
Meningkat 0.01 44
PT Suryainti Permata Tbk
0,07 0,03
Menurun 0.04 45
PT Suryamas Dutamakmur Tbk
0,06 0,01
Meningkat 0.05 46
PT Summarecon Agung Tbk
0,05 0,03
Menurun 0.02 47
PT Surya Semesta Internusa Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01
Sumber: lampiran 4A, lampiran 4B
Berdasarkan tabel 4.4 menunjukkan bahwa perusahaan yang mengalami penurunan adalah PT Bekasi Asri Pemula Tbk, PT Bhuwanatala Indah Permai
Tbk, PT Bukit Darmo Property Tbk, PT Sentul City Tbk , PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk, PT Cowell Development Tbk , PT Ciputra Development Tbk ,
PT Duta Graha Indah Tbk , PT Duta Pertiwi Tbk , PT Bakrieland Development Tbk , PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk , PT Perdana Gapuraprima Tbk, PT
Jakarta Setiabudi Internasional Tbk, PT Dayaindo Resources Int.Tbk, PT Global 77uuuLand Development Tbk , PT Laguna Cipta Griya Tbk, PT Lippo Cikarang
Tbk , PT Modernland Realty Ltd Tbk , PT Metro Supermarket Realty Tbk , PT Indonesia Prima Property Tbk, PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk, PT Pembangunan
Jaya Ancol Tbk , PT New Century Development Tbk , PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk , PT Pakuwon Jati Tbk , PT Suryainti Permata Tbk , PT
Summarecon Agung Tbk , PT Surya Semesta Internusa Tbk. Hal ini mengakibatkan kemampuan perusahaan Real Estate and Property tersebut dalam
menghasilkan keuntungan dari setiap satuan rupiah aktiva yang digunakan akan menurun.
Perusahaan yang mengalami kenaikan adalah PT Alam Sutera RealtyTbk,PT Bumi Serpong Damai Tbk , PT Citra Kebun Raya Agri Tbk, PT
Ciputra Property Tbk, PT Ciputra Surya Tbk, PT Duta Anggada Realty Tbk , PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Intiland Development Tbk, PT Indonesia Paradise
Property Tbk, PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk , PT Jaya Real Property Tbk , PT Kawasan Industri Jababeka Tbk, PT Lamicitra Nusantara Tbk, PT Lippo
Karawaci Tbk , PT Mas Murni Indonesia Tbk , PT Pudjiadi Sons Estate Tbk, PT Panca Wiratama Sakti Tbk, PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk , PT Royal
oak development.tbk , PT Suryamas Dutamakmur Tbk. Semakin besar rasio ini maka akan semakin baik, karena dapat mengetahui kemampuan perusahaan
dengan keseluruhan dana yang ditanamkan dalam aktiva yang digunakan operasi perusahaan untuk menghasilkan keuntungan.
Investasi dapat dipandang layak dari aspek finansial, jika memenuhi syarat ROI 0, dan standar yang baik untuk rasio ini adalah 6 atau 0.06
Munawir 1995.
4.2.1. Deskripsi mengenai Return on equity
μ5
Return on equity merupakan rasio untuk mengetahui kemampuan
perusahaan dalam menghasilkan laba dari investasi yang ditanamkan oleh para pemegang saham. Berdasarkan hasil perhitungan yang dilakukan pada kinerja
keuangan Perusahaan real estate and property untuk mengetahui perbedaan rasio Return on equity
pada tahun 2007 dengan tahun 2008 nampak pada Tabel 4.5.
Tabel 4.5 : Data Perubahan Return on equity tahun 2007 tahun 2007 dan tahun 2008
No Nama Perusahaan
µ5
2007 2008
Perubahan
1 PT Alam Sutera Realty Tbk
0,12 0,03
Menurun 0.09 2
PT Bekasi Asri Pemula Tbk
0,03 0,01
Menurun 0.02 3
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
-0,03 -0,37
Menurun 0.34 4
PT Bukit Darmo Property Tbk
0,00 0,01
Meningkat 0.01 5
PT Sentul City Tbk
0,04 -0,01
Menurun 0.03 6
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk
0,01 -0,05
Menurun 0.04 7
PT Bumi Serpong Damai Tbk
0,08 0,11
Meningkat 0.03 8
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk
0,01 0,03
Meningkat 0.02 9
PT Cowell Development Tbk
0,07 0,06
Menurun 0.01 10
PT Ciputra Development Tbk
0,04 0,05
Meningkat 0.01 11
PT Ciputra Property Tbk
0,03 0,06
Meningkat 0.03 12
PT Ciputra Surya Tbk
0,14 0,10
Menurun 0.04 13
PT Duta Anggada Realty Tbk
0,20 0,16
Menurun 0.04 14
PT Duta Graha Indah Tbk
0,09 0,07
Menurun 0.02 15
PT Intiland Development Tbk
0,02 0,01
Menurun 0.01
16 PT Duta Pertiwi Tbk
0,03 0,05
Meningkat 0.02 17
PT Bakrieland Development Tbk
0,03 0,02
Menurun 0.01 18
PT Gowa Makassar Tourism Dev. Tbk
0,07 0,09
Meningkat 0.02 19
PT Perdana Gapuraprima Tbk
0,07 0,02
Menurun 0.05 20
PT Indonesia Paradise Property Tbk
0,00 0,02
Meningkat 0.02 21
PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk
-0,18 -0,04
Meningkat 0.14 22
PT Jaya Real Property Tbk
0,10 0,12
Meningkat 0.02 23
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk
0,03 -0,06
Menurun 0.03 24
PT Dayaindo Resources Int.Tbk
0,05 0,01
Menurun 0.04 25
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
0,02 0,04
Meningkat 0.02 26
PT Global Land Development Tbk
0,08 -0,06
Menurun 0.08 27
PT Lamicitra Nusantara Tbk
0,01 0,05
Meningkat 0.04 28
PT Laguna Cipta Griya Tbk
0,01 0,00
Menurun 0.01 29
PT Lippo Cikarang Tbk
0,02 0,03
Meningkat 0.01 30
PT Lippo Karawaci Tbk
0,06 0,08
Meningkat 0.02 31
PT Mas Murni Indonesia Tbk
-0,09 0,01
Meningkat 0.10 32
PT Modernland Realty Ltd Tbk
0,04 0,00
Menurun 0.04 33
PT Metro Supermarket Realty Tbk
0,04 -0,01
Menurun 0.03 34
PT Indonesia Prima Property Tbk
0,06 -0,18
Menurun 0.12 35
PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk
0,05 0,02
Menurun 0.03 36
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
0,17 0,15
Menurun 0.02 37
PT Pudjiadi Sons Estate Tbk
0,17 0,25
Meningkat 0.08 38
PT New Century Development Tbk
-0,01 -0,02
Menurun 0.01 39
PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk
0,03 0,02
Menurun 0.01 40
PT Pakuwon Jati Tbk
0,08 -0,01
Menurun 0.07 41
PT Panca Wiratama Sakti Tbk
0,15 0,07
Menurun 0.08 42
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
0,01 0,02
Meningkat 0.01 43
PT Royal oak development.tbk
0,00 -0,18
Menurun 0.18 44
PT Suryainti Permata Tbk
0,15 0,07
Menurun 0.08 45
PT Suryamas Dutamakmur Tbk
-0,58 -0,02
Meningkat 0.56 46
PT Summarecon Agung Tbk
0,11 0,06
Menurun 0.05 47
PT Surya Semesta Internusa Tbk
0,02 0,01
Menurun 0.01
Sumber : lampiran 5A,lampiran 5B
Berdasarkan tabel 4.3 menunjukkan bahwa perusahaan yang mengalami penurunan adalah PT Alam Sutera Realty Tbk, PT Bekasi Asri Pemula Tbk, PT
Bhuwanatala Indah Permai Tbk, PT Sentul City Tbk , PT Sentul City Tbk, PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk , PT Cowell Development Tbk, PT Ciputra Surya
Tbk, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Duta Graha Indah Tbk , PT Intiland Development Tbk , PT Bakrieland Development Tbk, PT Perdana Gapuraprima
Tbk, PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk , PT Dayaindo Resources Int.Tbk, PT Laguna Cipta Griya Tbk , PT Mas Murni Indonesia Tbk, PT Modernland Realty
Ltd Tbk , PT Metro Supermarket Realty Tbk, PT Indonesia Prima Property Tbk, PT Pelita Sejahtera Abadi Tbk , PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk, PT New
Century Development Tbk , PT Pudjiadi Prestige Limited Tbk, PT Pakuwon Jati Tbk, PT Panca Wiratama Sakti Tbk, PT Royal oak development.tbk , PT Suryainti
Permata Tbk, PT Summarecon Agung Tbk, PT Surya Semesta Internusa Tbk. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property tersebut mengalami
penurunan laba dan keadaan operasi perusahaan kurang baik . Perusahaan yang mengalami kenaikan adalah PT Bukit Darmo Property
Tbk, PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Citra Kebun Raya Agri Tbk , PT Ciputra Development Tbk, PT Ciputra Property Tbk, PT Duta Pertiwi Tbk , PT Gowa
Makassar Tourism Dev. Tbk , PT Indonesia Paradise Property Tbk, PT Jakarta Intl Hotel Dev.Tbk, PT Jaya Real Property Tbk, PT Kawasan Industri Jababeka
Tbk , PT Global Land Development Tbk, PT Lamicitra Nusantara Tbk, PT Lippo Cikarang Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk , PT Pudjiadi Sons Estate Tbk, PT
Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk, PT Suryamas Dutamakmur Tbk. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan Real Estate and Property tersebut mengalami
kenaikan laba dan keadaan operasi perusahaan baik. Investasi dapat dipandang layak dari aspek finansial, jika memenuhi syarat ROE 0, dan standar yang baik
untuk rasio ini adalah 15 atau 0.15 Munawir 1995. Dari data rasio-rasio diatas dapat disimpulkan berikut ini. Rasio
Likuiditas yaitu Current ratio dan Acid test ratio mengalami kenaikan pada
perusahaan real estate and property tertentu pada tahun 2008 maka dapat dikatakan likuid yang artinya perusahaan mampu melunasi kewajiban jangka
pendek, sedangkan jika pada perusahaan real estate and property tertentu mengalami penurunan Current ratio dan Acid test ratio , maka dapat dikatakan
tidak likuid yang artinya perusahaan tidak mampu melunasi kewajiban jangka pendek.
Rasio Profitabilitas yaitu ROI dan ROE , jika mengalami penurunan
pada perusahaan real estate and property tertentu di tahun 2008 , ini berarti perusahaan tidak mampu menghasilkan laba, sedangkan jika pada perusahaan
real estate and property tertentu mengalami kenaikan , ini berarti perusahaan mampu menghasilkan laba, pada Gross profit margin , jika pada perusahaan real
estate and property tertentu mengalami kenaikan, ini berarti perusahaan mengalami penurunan dalam harga pokok penjualan, sedangkan jika pada
perusahaan real estate and property tertentu terdapat adanya penurunan, ini
berarti perusahaan mengalami kenaikan dalam harga pokok penjualan.
4.3. Deskripsi hasil pengujian
