BAB III METODE PENELITIAN
A. Desain Penelitian
Desain penelitian yang digunakan peneliti desain kausal. Menurut Sugiyono 2007:30 desain kausal adalah penelitian yang bertujuan untuk
menguji hubungan sebab akibat antara variabel independen variabel yang mempengaruhi dan variabel dependen variabel yang dipengaruhi. Adapun
variabel independen yang digunakan dalam penelitian ini adalah kepemilikan manajerial, kepemilikan institusional, struktur aset, dan
dividen. Variabel dependen adalah kebijakan hutang.
B. Populasi dan Sampel Penelitian
1. Populasi Penelitian
Menurut Sugiyono 2007:72, Populasi adalah wilayah generalisasi yang terdiri atas objek atau subjek yang mempunyai kualitas dan
karakteristik tertentu yang ditetapkan peneliti untuk dipelajari, kemudian ditarik kesimpulannya. Populasi pada penelitian ini adalah perusahaan
real estate dan property yang terdaftar listing di Bursa Efek Indonesia selama tiga tahun berturut-turut yaitu: 2007, 2008, 2009. Dimana
perusahaan tersebut memiliki laporan keuangan yang lengkap dan dipublikasikan dalam Indonesian Capital Market Directory ICMD.
Populasi dalam penelitian ini berjumlah 42 perusahaan.
Universitas Sumatera Utara
2. Sampel Penelitian
Sampel adalah bagian dari jumlah dan karakteristik yang dipilih oleh populasi tersebut Sugiyono, 2007:73. Sampel yang digunakan
oleh penulis dalam penelitian ini ditentukan dengan menggunakan teknik purposive sampling. Purposive sampling, yaitu dengan mengambil
sampel yang telah ditentukan sebelumnya berdasarkan maksud dan tujuan penelitian atau dipilih berdasarkan kriteria. Adapun kriteria-
kriteria pengambilan sampel yang ditentukan oleh penulis adalah sebagai berikut:
a. Perusahaan real estate dan property yang terdaftar di BEI pada tahun
2007- 2009. b.
Perusahaan tidak sedang berada pada proses delisting pada tahun 2007- 2009.
c. Perusahaan tersebut memiliki dan menerbitkan laporan keuangan
yang lengkap dan telah diaudit selama tahun 2007- 2009. d.
Perusahaan tersebut memiliki data tentang kepemilikan institusionalnya selama tahun 2007- 2009.
e. Perusahaan tersebut memiliki data tentang kepemilikan
manajerialnya selama tahun 2007- 2009.
Universitas Sumatera Utara
Tabel 3.1 Daftar Populasi dan Sampel
No Kode
Nama Perusahaan Kriteria
Sampel 1
2 3
4 5
1 ASRI
PT Alam Sutera Realty Tbk.
√ √
√ √
×
2 ELTY
PT Bakrieland Development Tbk.
√ √
√ √
×
3 BAPA
PT Bekasi Asri Pemula Tbk.
√ √
√ √
×
4 BIPP
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk.
√ √
√ √
√ S1
5 BMSR
PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk.
√ √
√ √
√ S2
6 BKDP
PT Bukit Darmo Property Tbk.
√ √
√ √
√ S3
7 BCIP
PT Bumi Citra Permai Tbk.
√ √
× √
×
8 BSDE
PT Bumi Serpong Damai Tbk.
√ √
× √
×
9 CTRA
PT Ciputra Development Tbk.
√ √
√ √
√ S4
10 CTRP
PT Ciputra Property Tbk.
√ √
√ √
×
11 CTRS
PT Ciputra Surya Tbk.
√ √
√ √
×
12 CKRA
PT Citra Kebun Raya Agri Tbk.
√ ×
× √
×
13 COWL
PT Cowell Development Tbk.
√ √
√ √
×
14 SCBD
PT Danayasa Arthatama Tbk.
√ √
× √
×
15 DART
PT Duta Anggada Realty Tbk.
√ √
√ √
×
16 DUTI
PT Duta Pertiwi Tbk.
√ √
√ √
×
17 FMII
PT Fortune Mate Indonesia Tbk.
√ √
√ √
×
18 KPIG
PT Global Land Development Tbk.
√ √
√ √
×
19 GMTD
PT Gowa Makassar Tourism Dev Tbk.
√ √
√ √
×
20 MORE
PT Indonesia Prima Property Tbk.
√ √
√ √
√ S5
21 DILD
PT Intiland Development Tbk.
√ √
√ √
√ S6
22 JRPT
PT Jaya Real Property Tbk.
√ √
√ √
√ S7
23 JAKA
PT Jaka Inti Realtindo Tbk.
√ ×
× √
×
24 JIHD
PT Jakarta Intl Hotel Dev Tbk.
√ √
√ √
×
25 KIJA
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk.
√ √
√ √
×
26 LCGP
PT Laguna Cipta Griya Tbk.
√ √
√ √
√ S8
27 LAMI
PT Lamicitra Nusantara Tbk.
√ √
√ √
√ S9
28 LPCK
PT Lippo Cikarang Tbk.
√ √
√ √
×
29 LPKR
PT Lippo Karawaci Tbk.
√ √
√ √
×
30 MKPI
PT Metropolitan Kentjana Tbk.
√ √
× √
×
31 MDLN
PT Modernland Realty Ltd Tbk.
√ √
× √
×
32 MLND
PT Mulialand Tbk.
√ ×
× √
×
33 PTRA
PT New Century Development Tbk.
√ √
√ √
×
34 PWON
PT Pakuwon Jati Tbk.
√ √
√ √
√ S10
35 PWSI
PT Panca Wiratama Sakti Tbk.
√ √
√ √
×
36 GPRA
PT Perdana Gapuraprima Tbk.
√ √
√ √
×
37 RBMS
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk.
√ √
√ √
√ S11
38 RODA
PT Royal Oak Development Asia Tbk.
√ √
× √
×
39 BKSL
PT Sentul City Tbk.
√ √
√ √
×
40 SMRA
PT Summarecon Agung Tbk.
√ √
√ √
√ S12
41 SIIP
PT Suryainti Permata Tbk.
√ √
√ √
×
Universitas Sumatera Utara
42 SMDM
PT Suryamas Dutamakmur Tbk.
√ √
√ √
×
C. Jenis dan Sumber Data
Kategori