• Kasino • Hotel •
153
Suwanti 060406028
5.2 Analisa Potensi Lingkungan
5.2.1 Potensi Lokasi
Dilihat dari lokasi bangunan secara makro kawasan Lagoi Bay Development, site
berada pada bagian utara dari Lagoi Bay Development yang dikelilingi oleh perairan dan hutan, sehingga lokasi tersebut tidak berada pada area komersial. Hal ini
menjadi potensi yang mendukung keberadaan fungsi bangunan hotel yang menyediakan fasilitas kasino di dalamnya.
Gambar 5.12 Peta Lagoi Bay Development Area Site
Luas Forest Sensitive Development adalah
12.332 meter²
SITE
Luas Area yang Boleh
Dibangun adalah 13.305
Sempadan pantai = 100 meter
Gambar 5.13 Peta Lagoi Bay Development
SITE
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
154
Suwanti 060406028
Lokasi yang berbatasan dengan pesisir pantai pada bagian barat, utara dan timur merupakan potensi yang menarik dimana fungsi bangunan hotel menuntut adanya
view yang baik. Selain lokasi berbatasan langsung dengan pesisir pantai, lokasi juga berbatasan
dengan hutan. Hutan yang berada pada area jalan masuk ke dalam site
, merupakan potensi yang mendukung keberadaan bangunan dimana bangunan menyediakan
fasilitas kasino yang membutuhkan suatu area yang lebih terisolasi.
Gambar 5.14 Potensi Lokasi
SITE
HutanForest Sensitive
Development Pesisir Pantai
Gambar 5.16 Lokasi yang Berbatasan Dengan Pesisir Pantai
Gambar 5.15 Potensi Lokasi
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
155
Suwanti 060406028
5.2.2 Vegetasi
Vegetasi yang berada pada site
adalah hutan forest sensitive
development, sehingga keberadaan area hijau tersebut akan tetap dipertahankan.
5.2.3 Kebisingan
Lokasi berbatasan dengan forest sensitive development
dimana luas hutan adalah 12.332 meter². Oleh karena itu, sumber kebisingan terhadap bangunan hampir tidak
ada. Hutan menjadi buffer
suarabising yang berada di luar site
, sehingga ketenangan suasana di dalam bangunan tetap terjaga.
Gambar 5.17 Potensi Site
SITE
Potensi hutan pada site
dapat menjadi sebuah area transisi yang dapat memisahkan ruang luar
site dan bangunan. Dibutuhkan sebuah are
transisi karena bangunan menyediakan fasilitas kasino yang membutuhkan area yang lebih terisolasi.
Potensi site
yang dikelilingi oleh perairan pada bagian
barat, utara dan timur, member nilai tambah
terhadap fungsi bangunan hotel sehingga view ke luar
bangunan dapat
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
156
Suwanti 060406028
Dengan sempadan sepanjang 100 meter dari pinggir pantai sesuai dengan Tata Ruang Kawasan Bintan, sehingga area yang boleh dibangun berada di bagian
tengah site
, sehingga kebisingan yang mengganggu bangunan hampir tidak ada. Gambar 5.18 Analisa Kebisingan Lokasi
SITE
Gambar 5.19 Lokasi yang Boleh Dibangun
Forest Sensitive Development
SITE
Area yang Boleh
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
157
Suwanti 060406028
5.2.4 Sirkulasi dan Pencapaian Lokasi