• Kasino • Hotel •
98
Suwanti 060406028
a. Zonasi kawasan pariwisata terdiri dari zona usaha jasa pariwisata, zona objek dan daya tarik wisata, dan zona usaha sarana pariwisata.
d. Zona usaha sarana pariwisata adalah untuk penyediaan akomodasi, makan dan minum, angkutan wisata, sarana wisata tirta dan kawasan pariwisata.
g. persentase KDB pada zona usaha sarana pariwisata maksimal sebesar 40 dan RTH 20.
h. Prasarana dan sarana minimal meliputi telekomunikasi, listrik, air bersih, drainase, pembuangan limbah dan persampahan, WC umum, parkir, lapangan
terbuka, pusat perbelanjaan skala lokal, sarana peribadatan, dan sarana kesehatan, persewaan kendaraan,
ticketing ,
money changer .
i. Memiliki akses yang terintegrasi dengan terminal, bandar udara dan pelabuhan penumpang.
j. Zona pariwisata dimungkinkan untuk tujuan perlindungan lingkungan. k. Menyediakan akses bagi publik terhadap objek wisata pantai.
Pasal 83 Butir Kesepuluh berbunyi: a. Peraturan zonasi tepian air meliputi zona tepian air yang merupakan bagian dari
kawasan peruntukkan pariwisata. b. Peraturan zonasi tepian air diarahkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Sempadan bangunan yang dihitung setelah sempadan pantai dengan jarak minimal yang disesuaikan dengan batas aman terhadap bahaya gelombang
pasang. 2. Orientasi bangunan menghadap atau berorientasi ke arah air.
3. Rancangan lansekap diarahkan untuk meningkatkan daya dukung lingkungan.
4. Ruang publik yang menghadap air harus dilengkapi prasarana jalan lokal, sarana jalan pejalan kaki dan sepeda, dermaga, taman dan ornamennya,
sarana keselamatan pantai, danau dan sungai. 5. Semua jenis kegiatan dilarang untuk membuang limbah ke perairan.
6. Pada ruang publik yang menghadap pantai, danau atau sungai dilarang untuk Pedagang Kaki Lima PKL
3.3.2 Lagoi Bay, Bintan Resorts
22
Pasal 77 huruf c berbunyi arahan peraturan zonasi untuk pola ruang meliputi arahan peraturan zonasi kawasan peruntukkan pariwisata.
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
99
Suwanti 060406028
3.3.2.1 Data Umum Lagoi Bay, Bintan Resorts
Nama :
Bintan Resorts
Lokasi : Pesisir pantai utara dari Pulau Bintan
Luas :
23.000 ha
Masterplanner : Bintan Resorts International Pte Ltd, dikenal dengan nama
Bintan Resort Development Corporation Pte Ltd BRDC Masterdeveloper
: P.T. Bintan Resorts Cakrawala Mata uang
: Rupiah dan Dolar Singapura Bahasa
: Bahasa Indonesia dan bahasa Inggris
3.3.2.2 Sejarah Bintan Resorts
1991 Pada tanggal 1 Maret 1991, upacara
ground-breaking pertama dari Bintan
Resorts oleh Bapak Radius Prawiro sebagai Koordinir Departemen Perdagangan dan Industri Indonesia, dan Lee Hsien Loong sebagai Singapore’s Deputy Prime
Ministry. 1992
o Upacara
ground-breaking di Bandar Bentan Telani Ferry Terminal di Bintan
Resorts, begitu juga dengan Tanah Merah Ferry Terminal di Singapura. o
Tanggal 18 Oktober 1992, upacara ground-breaking
Banyan Tree sebagai proyek resor pertama di Bintan Resorts
1993 Upacara
ground-breaking resor kedua di Bintan Resorts yaitu Bintan Lagoon Golf
Beach Resort dikenal dengan nama Bintan Lagoon Resort pada tanggal 19 Februari 1993.
1994 o
Penggabungan Bintan Resorts dengan Bintan Resort Ferries Pte Ltd pada Januari 1994.
o Upacara pengesahan nama M.V. Indera Bupala sebagai
catamaran tercepat
pada tanggal 11 July 1994. o
Peresmian Bandar Bentan Telani Ferry Terminal pada tanggal 19 Juli 1994.
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
100
Suwanti 060406028
o Upacara
ground-breaking dari Ria Bintan pada tanggal 19 July 1994.
o Peresmian Mana Mana Beach Club pada bulan Oktober.
1995 o
Pembukaan Mayang Sari Beach Resort pada bulan Maret. o
Upacara pengesahan nama M.V. Aria Bupala sebagai catamaran
tercepat pada tanggal 17 Mei 1995.
o Upacara
ground-breaking Nirwana Gardens oleh PT. Alam Indah Bintan pada
tanggal 3 juni 1995. o
Terjalin hubungan transportasi pelayanan ferry
dari Tanah Merah Ferry Terminal di Singapura ke Bintan Resorts pada tanggal 26 Agustus 1995.
o Peresmian pembukaan Tanah Merah Ferry Terminal pada tanggal 10
November 1995. o
Pembukaan Banyan Tree Bintan pada tanggal 15 Desember 1995. 1996
o Pembukaan sebagian Hotel Sedona Bintan sekarang dikenal dengan nama
Bintan Lagoon Resort pada tanggal 8 Februari 1996. o
Pembukaan Bintan Resorts dan peresmian pembukaan Bintan Lagoon Golf Beach Resort sekarang dikenal dengan nama Bintan Lagoon Resort pada
tanggal 18 Juni 1996 oleh almarhum bapak Soeharto, mantan presiden Indonesia dan Goh Chok Tong, perdana menteri Singapura.
1997 o
Pembukaan Mesjid Al Muharijin pada tanggal 3 Januari 1997 oleh bapak Abdul Manan S. Saiman, bupati Kepulauan Riau.
o Pembukaan Sol Elite Bintan sekarang dikenal dengan nama Nirwana Resort
Hotel dan Club Med Ria Bintan pada bulan Oktober. 1998
o Pada tanggal 18 Juni 1998, pembukaan Pasar Oleh-Oleh dimana tempat ini
terdiri dari toko-toko perbelanjaan yang memiliki kebudayaan masyarakat setempat.
o Pembukaan Bintan Elephant Park pada tanggal 10 November 1998.
2000
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
101
Suwanti 060406028
o Pembukaan Angsana Resort dan Spa Bintan pada tanggal 1 Juni 2000.
o Pada tanggal 22 November 2000, Bintan Resorts memiliki jumlah pengunjung
yang mencapai 1.000.000 orang sejak diresmikannya Bintan Resorts. 2001
Pembukaan Usahatama Gokart Track pada tanggal 23 September 2001. 2002
o Peluncuran Mangrove Discovery Tour pada tanggal 1 Februari 2002.
o Peluncuran
catamaran ketiga bernama M.V. Arung Mendara pada bulan
Agustus. 2003
Peluncuran South Bintan Heritage Tour pada tanggal 10 April 2003. 2004
o Peluncuran Bintan Traditional Fishing Tour dan Gunung Bintan Adventure
Trek pada tanggal 15 Januari 2004. o
Peningkatan pengunjung di Bintan Resorts mencapai 2.000.000 orang sejak pembukaan Bintan Resorts.
o Peluncuran Sri Bintan Kampung Eco Tour dan Tanjung Uban Tour pada
bulan Maret. o
Pembukaan Taman Sari Royal Heritage Spa di Bintan Lagoon Resort pada bulan Juli.
o Peluncuran oleh PT. BRF pada tanggal 15 Oktober untuk menyediakan
transportasi ferry
untuk pengunjung domestik antara Nongsa Batam dan Bandar Bentan Telani Bintan
2006 o
Pembukaan Keraton Tropical Spa di Nirwana Gardens pada bulan Februari. o
Pembukaan SILK, sebuah party club
di Bintan Lagoon Resort pada bulan September.
o Pembukaan Restoran Jeju di Nirwana Resort Hotel pada tanggal 1 November
2006. 2007
Universitas Sumatera Utara
• Kasino • Hotel •
102
Suwanti 060406028
o Pembukaan Nirwana Beach Club di Nirwana Gardens pada tanggal 1