perjanjian itu sendiri dan untuk sahnya suatu perjanjian harus memuat syarat-syarat sahnya suatu perjanjian.
36
B. Permasalahan
Sesuai dengan latar belakang, maka permasalahan yang diangkat dalam tesis ini akan dibatasi pada beberapa masalah saja, yaitu:
1. Bagaimanakah pelaksanaan perjanjian pengelolaan sewa bangunan hotel pada
Cambridge Condominium Shopping Mall? 2.
Bagaimanakah ketentuan hukum mengenai bangunan hotel sebagai objek investasi pada Cambridge Condominium Shopping Mall?
3. Bagaimanakah ketentuan hukum mengenai hak dan kewajiban para pihak
terhadap bangunan hotel sebagai objek investasi?
C. Tujuan Penelitian
Sesuai dengan permasalahan yang dikemukakan di atas, maka tujuan dari penelitian ini adalah:
1. Untuk mengetahui pelaksanaan perjanjian pengelolaan sewa bangunan hotel
pada Cambridge Condominium Shopping Mall. 2.
Untuk mengetahui ketentuan hukum mengenai bangunan hotel sebagai objek investasi pada Cambridge Condominium Shopping Mall.
36
Hartono Soerjopratiknjo, Aneka Perjanjian Jual Beli, Seksi Notariat Fakultas Hukum Universitas Gajah Mada, Yogyakarta, 1982, hal.65.
Universitas Sumatera Utara
3. Untuk mengetahui ketentuan hukum mengenai hak dan kewajiban para pihak
terhadap bangunan hotel sebagai objek investasi.
Universitas Sumatera Utara
D. Manfaat Penelitian
Penelitian tesis ini memiliki manfaat teoritis dan praktis sebagai berikut: a
Secara Teoritis: Diharapkan dapat menambah sumbangan pengetahuan bagi pengembangan
hukum Agraria secara umum yaitu tentang masalah pemberlakuan sistem kepemilikan bersama pada satuan rumah susun dan menambah sumbangan
pengetahuan bagi pengembangan hukum Perdata secara umum yaitu tentang kontrak baku standard contract.
b Secara Praktis:
Diharapkan dapat menjadi pedoman bagi anggota masyarakat dan pihak- pihak lain yang berkepentingan dalam menangani hal-hal yang berkaitan
dengan segala permasalahan yang ada dalam rumah susun dan kontrak baku dan segala perkembangannya.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan informasi yang ada dan penelusuran kepustakaan khususnya di lingkungan Universitas Sumatera Utara, penelitian tentang Rumah Susun atau
Apartemen telah pernah dilakukan oleh YOAN IMANOLISA SHAPTIENI 057011096 Mahasiswi Program Kenotariatan Tahun 2007 dengan judul “Penerapan
Sistem Kepemilikan Bersama Dalam Mewujudkan Kepastian Hukum Atas Hak Milik Satuan Rumah Susun Studi Kasus Pada Rumah Susun Griya Sukeperdana Medan”
dengan menggunakan 3 tiga permasalahan, yaitu:
Universitas Sumatera Utara
1. Bagaimanakah penerapan sistem kepemilikan bersama dalam mewujudkan
kepastian hukum atas hak milik satuan rumah susun pada Rumah Susun Griya Sukaperdana Medan.
2. Bagaimanakah pelaksanaan sertifikasi pada Rumah Susun Griya Sukaperdana
Medan berdasarkan Undang-Undang Nomor 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun dan Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 1988 Tentang Rumah Susun.
3. Bagaimanakah peranan perhimpunan penghuni pada Rumah Susun Griya
Sukaperdana Medan untuk menyelesaikan permasalahan yang timbul dalam hal kepemilikan bersama.
Namun judul “Tinjauan Hukum Terhadap Bangunan Hotel Sebagai Objek Investasi Riset Pada Cambridge Condominium Shopping Mall” belum pernah
dilakukan oleh peneliti lainnya. Sehingga dengan demikian penelitian ini adalah asli.
F. Kerangka Teori dan Konsep 1. Kerangka Teori
