Redevelopment Pasar Kawasan Simpang Limun
2011
070406037 | Bane Doli Simanjuntak
14
a. Proyeksi Jumlah Kios dan Lods
Pada bangunan pasar ini, maka bagian terpenting yang harus memiliki kalkulasi tersendiri adalah bagian kios dan loosd. Harus ada perkiraan
pertambahan jumlah kios dan lods yang terjadi. Berdasarkan data yang diperoleh, maka diketahui per masing-masing pasar
adalah sebagai berikut : Jumlah Kios dan Lods yang direncanakan terdiri dari :
Pasae Kemiri
Kios 2x2 : 396
Lods 1,5x1,75 : 198
Supermarket
Kios 2x2,5 : 19
Lods 1,5x1,75 : 208
Pada tahun 2011 kios dan lods yang terpakai adalah :
Pasar Kemiri
Kios : 19 buah
Lods : 208 buah
Total : 227 buah
Supermarket
Kios : 263 buah
Lods : 198 buah
Total : 571 buah
Dari data tersebut diketahui jumlah kios yang terpakai berkurang, tapi bukan berarti pedagannya berkurang. Karena sebagian pedagang yang dari
kios pindah ke lods yang berada di luar-luar gedung. Diperkirakan kedepan pertambahan kios tidak terlalu besar.
Karena itu perhitungan perkiraan pertambahan kios dan lods pada Pasar ini tidak terlalu besar. Dengan perhitungan sebagai berikut :
Diperkirakan jumlah pertambahan kios pertahun : 0,5 - 1
Jangka waktu efektivitas bangunan : 15 tahun
Redevelopment Pasar Kawasan Simpang Limun
2011
070406037 | Bane Doli Simanjuntak
15
Pasar Kemiri
Proyeksi jumlah kios dan lods = 15 x 0,5 x 227
= 24,5 ≈25
Total 227 + 25 = 252 Unit. Kios : 30 Unit
Lods : 222 Unit
Supermarket
o Kios
: 263 unit Kosong : 133 Unit
o Lods
: 198 Unit Kosong : 20 Unit
Total
o Kios
: 396 Unit
o Lods
: 218 Unit
o PKL disekitar adalah pedagang basah dan akan direlokasi ke Pasar
Supermarket.
Jalan Kemiri
: 69 Jalan Nawi Harahap : 52
Total
: 121
Proyeksi Kios
Dari 396 kios yang tersedia ada sekitar 133 kios yang kosong, untuk itu jumlahnya tetap pada kondisi awalnya, yaitu 396 kios.
Lods =218 x 15 x 1
= 32,7 ≈ 33 Jumlah Lods : 218 + 33 + 121 = 372
Total Supermarket : 396 + 372 = 768 unit
Redevelopment Pasar Kawasan Simpang Limun
2011
070406037 | Bane Doli Simanjuntak
16
Pasar Kemiri N
o. Nama Ruang
Satuan Luas
Persatuan m
2
Luas Keseluruhan
m
2
Ket. Sumber
1. Utama Pasar
Kios 25 unit
4 100
2 x 2 Asumsi
Lods 251 unit
2 502
2 x 1 Asumsi
Jumlah 602
Sirkulasi 240
40
Total
842
2 Pendukung K. Pengelola
R. Kerja Pegawai 2 Orang
16 Asumsi
Total A 16
Toilet
2 8,5
17 Tiap 4
orang 2,15x3,
40 Data Arsitek
Jumlah 17
Sirkulasi 6,8
Total B 23,8
Dok Bongkar Muat
Pick Up 2 buah
12,5 25
2,5m x 5m
Data Arsitek R. Penerima
1 9
9 3m x 3m
Asumsi Jumlah
34 Sirkulasi
12,8 40
Total C 46,8
Total A+B+C
86,6
3. Tambahan
Bak Sampah 1 buah
16 16
4 x 4 Asumsi
Gudang 2 buah
6 12
3m x 2m Asumsi
Genset 1 buah
9 9
3m x 3m Asumsi
Jumlah 37
Sirkulasi 14,8
40
Total 3 51,8
TOTAL 1+2+3 980,4
Fasilitas pasar kemiri menggunakan Parkir
on street
dan menggunakan fasilitas parkir dari pasa Supermarket.
Tabel IV.2 Program Ruang Pasar Kemiri
Redevelopment Pasar Kawasan Simpang Limun
2011
070406037 | Bane Doli Simanjuntak
17
Supermarket N
o.
Nama Ruang Satuan
Luas Persatuan
m
2
Luas Keseluruhan
m
2
Ket. Sumber
1. Utama Pasar
Kios 456 unit
5 2.280
2 x 2,5 Asumsi
Lods 372 unit
3 1.116
2 x 2 Asumsi
Jumlah 3.396
Sirkulasi 1.58
40
Total
4.754
2 Pendukung K. Pengelola
R. Pimpinan 1 buah
12 9
3 x 3 Data Arsitek
R. Kerja Pegawai 10 Orang
2,31 23,1
Tiap 1 orang
1,65x1, 4
Data Arsitek R. Arsip
1 4
4 2 x 2
Asumsi Janitor
1 1,5
1,5 1,5
Data Arsitek KMWC
1 3,65
3,65 Tiap 2
orang 2,15x1,
7 Data Arsitek
Jumlah 41,25
Sirkulasi 16,5
40
Total A
57,75
R. Terbuka
R. Terbuka 200
Asumsi
Jumlah 200
Total B 200
Toilet
4 8,5
34 Tiap 4
orang 2,15x3,
40 Data Arsitek
Jumlah 34
Sirkulasi 13,6
Total C 47,6
Musholla
Ruang Shalat 50
1,25 36
Asumsi Ruang Wudhu
2 6
12 Asumsi
Jumlah 48
Sirkulasi 19,2
40
Total D
67,2
Dok Bongkar Muat
Truk 5 buah
24,5 122,5
3,5m x Data Arsitek
Redevelopment Pasar Kawasan Simpang Limun
2011
070406037 | Bane Doli Simanjuntak
18
7m Pick Up
5 buah 12,5
62,5 2,5m x
5m Data Arsitek
R. Penerima 1
16 16
4m x 4m Asumsi
R. Administrasi 1
4 4
2m x 2m Asumsi
Jumlah 205
Sirkulai 82
40
Total E 287
TotalA+B+C+D+E 739,55
3. Tambahan Area Sampah
Bak Sampah 1 buah
48 48
8 x 6 Asumsi
Pengolahan Sampah
1 Unit 240
240 12 x 20
Asumsi Jumlah
288 Sirkulasi
115 40
Total A
403.2 Gudang
4 buah 6
32 3m x 2m
Asumsi Jumlah
32 Sirkulasi
12,8 40
Total B 44,8
Keamanan
Pos Satpam 2 buah
4 8
2m x 2m Asumsi
Jumlah 8
Sirkulasi 3.2
40
Total C 11.2
Ruang Mesin
R. Panel 1
12 12
3m x 4m Asumsi
R. STP 1
16 16
4m x 4m Asumsi
R. Pompa 1
9 9
3m x 3m Asumsi
R. Genset 1
12 12
3m x 4m Asumsi
Jumlah 49
Sirkulasi 19,6
40
Total D 68,8
Total A+B+C+D 528
TOTAL 1+2+3+4 6.021,55
b. Perhitungan Jumlah Parkir
Kategori