BAB IV ANALISA
4.1 ANALISA FISIK ANALISA TAPAK DAN LINGKUNGAN 4.1.1 LOKASI TAPAK DAN LINGKUNGAN
Lokasi Tapak berada di Indonesia, Pulau Sumatera bagian utara, dan tepatnya berada di
Kota Medan, Kecamatan Medan Sunggal. Lokasi Tapak berada di Jalan Ring Road Setia
Budi, yaitu merupakan Jalan Lingkar Luar di Kota Medan.
4.1.2 KONDISI EKSISTING LAHAN
Keadaan Eksisting Lahan adalah sebuah tanah kosong, yang sebelumnya ,merupakan
lapangan bola kompleks perumahan Taman Setia Budi Indah 2.
Batas- batas Site adalah:
- Utara : Jalan Kompleks Tasbih 2 dan Restoran
cepat saji Mc. Donald -
Timur : Jalan RingRoad SetiaBudi dan Tanah Kosong dalam kompleks Bukit Hijau Residence.
- Selatan: Rumah Toko dengan ketinggian 4
lantai. -
Barat : Rumah Penduduk, dalam kompleks Tasbih 2.
Universitas Sumatera Utara
4.1.3 TATA GUNA LAHAN SEKITAR SITE
Tata Guna Lahan di sekitar site hanya terbagi atas 3 jenis, yaitu Permukiman Penduduk, Fasilitas Komersial dan Tanah Kosong.
4.1.4 LINGKUNGAN SEKITAR SITE
Universitas Sumatera Utara
Lingkungan Sekitar Site yang berupa Perumahan Penduduk terdiri dari daerah kompleks perumahan dan perumahan penduduk saja. Sedangkan untuk Fasilitas
Komersial, adalah Pompa Bensin, Restoran, Rumah Toko dan berbagai pusat jajanan di sepanjang pinggir jalan RingRoad.
4.1.5 LUASAN SITE, GSB, KDB DAN KLB
Ukuran Tapak adalah : panjang = 400 m
lebar = 65m, dengan luas tapak 26000m
3
= 2,6 Ha. Dengan ukuran jalan di sekitarnya: Jalan Ring Road Setia Budi lebar = 20 meter,
dan Jalan Kompleks Setia Budi lebarnya adalah 8 meter. Dengan demikian Garis Sempadan Bangunan GSB untuk Tapak ini adalah:
- Dari Jalan Ringroad SetiaBudi : ½ n + 1 = 12 x 20 + 1 = 11 meter
- Dari Jalan Kompleks Setiabudi : ½ n + 1 = 12 x 8 + 1 = 5 meter
Koefisien Dasar Bangunan KDB Tapak bila dilihat dari bangunan sekitar yang telah terbangun dan peraturan daerah yang berlaku, adalah 60 dari Tapak, yaitu:
60 x 2,6 Ha = 1,56 Ha.
Universitas Sumatera Utara
Dengan Ketinggian Bangunan KLB adalah setinggi 6 lantai sekitar 24 meter.
4.1.6 ANALISA VEGETASI
Keadaan Eksisting dalam Site tidak terdapat vegetasi berupa pohon; yang ada hanya rumput.
Rekomendasi Disain:
- Perlunya dibuat vegetasi di bagian depan bangunan; dengan memilih vegetasi yang
pendek dan tidak menghalangi pandangan dari luar ke bangunan. -
Pada bagian Selatan Site, akan dibuat vegetasi yang rimbun, dengan tujuan menghalangi pandangan dari dan ke bangunan Ruko.
- Vegetasi untuk area Barat Site juga berupa vegetasi yang berdaun banyak dan
tumbuhan tinggi, dengan tujuan melindungi dinding bangunan dari sinar matahari sore. -
Untuk mengurangi reflektifitas sinar matahari yang tinggi, pemilihan ground cover untuk tapak yang tidak terbangun adalah dengan vegetasi atau pemilihan material yang daya
refleksinya rendah, seperti pemakaian warna- warna tidak kilat dan tidak gelap untuk pavement, dll.
Universitas Sumatera Utara
4.1.7 ANALISA KEBISINGAN
Kategori