Latar Belakang Pemilihan Lokasi. Penetapan Lokasi Sebagai perbandingan untuk mendapatkan sebuah site yang sesuai dengan

37

BAB III TINJAUAN LOKASI

3.1. Latar Belakang Pemilihan Lokasi.

Setelah melakukan perhitungan setandar ruang, maka tujuan pemilihan lokasi tapak untuk Resor Agrowisata Buah di Batu ini adalah untuk memperoleh tapak yang sesuai dengan tujuan rancangan, termasuk pemasangan utilitas serta fasilitas lingkungan yang saling terkait dalam rencana kegiatan. Beberapa kriteria yang menjadi acuan pemilihan lokasi site pada Resor Agrowisata Buah antara lain :  Lokasi perencanaan terlelak di daerah pegunungan dan permukiman yang tidak padat.  Di lokasi perancangan sudah terbentuk area perkebunan, sehingga sangat mendukung untuk didirikan sebuah Resor Agrowisata Buah.  Tapak mempunyai potensi view yang menarik.  Pencapaiannya mudah.  Tingkat kebisingan yang cukup rendah.  Tersedia sarana infrastruktur yang memadai seperti jaringan listrik, telepon, dan air. Latar belakang memilih kota Batu selain berdasarkan beberapa pertimbangan tersebut, kota Batu merupakan kota yang mampu mencapai pertumbuhan yang tinggi didukung oleh sektor pariwisata yang kian berkembang serta luasnya wilayah perkebunan Buah yang ada di kota Batu, maka kota Batu memiliki kriteria untuk dibangun bangunan Resor Agrowisata Buah diatasnya.

3.2. Penetapan Lokasi Sebagai perbandingan untuk mendapatkan sebuah site yang sesuai dengan

kriteria diatas, maka dipilih dua lokasi yang dirasa cukup memiliki kriteria untuk perencanaan Resor Agrowisata Buah ini, lokasi yang pertama terletak di daerah Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 38 Batu, tepatnya di desa Punten, Kecamatan Bumiaji dan lokasi yang ke dua terletak di Kecamatan Batu, Kelurahan Sisir. a. Lokasi 1 Lokasi yang pertama terletak di desa Punten, Kecamatan Bumiaji yang terletak di Jalan Raya Punten. Di sebelah selatan berbatasan dengan Kecamatan Batu dan Kecamatan Junrejo, sebelah barat berbatasan dengan Kecamatan Pujon, sebelah timur berbatasan dengan Kecamatan Karang Ploso, sebelah utara berbatasan dengan Kecamatan Pacet dan Prigen. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 3.1. Berikut potensi – potensi yang ada pada lokasi yang berada di desa Punten, Kecamatan Bumiaji yang terletak di Jalan Raya Punten sebagai pertimbangan untuk perencanaan Resor Agrowisata Buah.  Site terlelak di daerah pegunungan dan pemukiman yang tidak padat.  Di lokasi perancangan sudah terbentuk area perkebunan buah apel dan jeruk, sehingga sangat mendukung untuk didirikan sebuah Resor Agrowisata Buah. Gambar 3.1. Peta Lokasi 1 Sumber : RTRW Kota Batu, 2003-20013 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 39  Tapak mempunyai potensi view yang menarik yaitu berupa pegunungan dan view yang menghadap ke kota Batu yang indah terutama di malam hari, karena lokasi tapak yang terletak di dataran tinggi.  Pencapaiannya mudah karena lokasi perancangan terletak di sebelah jalan utama, yaitu jalan Raya Punten.  Tersedia sarana infrastruktur yang memadai seperti jaringan listrik, telepon, dan air, yang dapat di ambil dari sungai Brantas yang berada di sebelah barat site, sehingga memudahkan untuk mengairi area perkebunan. b. Lokasi 2 Lokasi yang ke dua berada di Kecamatan Batu, Kelurahan Sisir, yang terletak di jalan Abdulghani. Sebelah utara berbatasan Kecamatan Bumiaji, sebelah selatan berbatasan dengan Kecamatan Wagir, sebelah timur berbatasan dengan Kecamatan Junrejo, dan sebelah barat berbatasan dengan Kecamatan Pujon. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 3.2. Gambar 3.2. Peta Lokasi 2 Sumber : RTRW Kota Batu, 2003-20013 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 40 Berikut potensi – potensi yang ada pada lokasi yang berada di Kecamatan Batu, Kelurahan Sisir, yang terletak di jalan Abdulghani sebagai pertimbangan untuk perencanaan Resor Agrowisata Buah.  Site terlelak di daerah pegunungan dan pemukiman yang tidak padat.  Di lokasi perancangan sudah terbentuk area perkebunan apel.  Tapak mempunyai potensi view yang menarik yaitu berupa pegunungan.  Tersedia sarana infrastruktur yang memadai seperti jaringan listrik, telepon, dan air.  Pencapaiannya mudah akan tetapi perlu pelebaran jalan, dimana lebar jalan eksisting hanya 6 meter dan merupakan jalan dua arah, sedangkan fasilitas ini mewadahi sebuah wisata dan Resor yang kendaraanya cukup banyak sehingga jalan harus dilebarkan ke dalam site. Table 3.1. merupakan perbandingan kriteria – kriteria dari ke dua lokasi yang ada sebagai pertimbangan untuk mendapatkan lokasi perencanaan yang yang sesuai dengan Perancangan Resor Agrowisata Buah. Tabel 3.1. Perbandingan kriteria lokasi perancangan No Kriteria Lokasi 1 Lokasi 2 1 Letak site 3 3 2 Kondisi site 4 3 3 Potensi view 4 3 4 Sarana infra struktur listrik, telepon dan air. 4 3 5 Pencapaian ke Lokasi Perancangan 3 2 Total 18 14 Sumber : Analisa Penulis, 2009 Keterangan : 4 = Sangat Bagus 2 = Bagus 3 = Cukup Bagus 1 = Kurang Bagus Dari beberapa pertimbangan ke dua lokasi tersebut, maka lokasi yang dirasa cukup memenuhi kriteria perancangan Resor Agrowisata Buah adalah di lokasi 1, yaitu di desa Punten, Kecamatan Bumiaji yang terletak di Jalan Raya Punten. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 41

3.3. Kondisi Fisik Lokasi