PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 30 September 2016 dan Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
40
10. ASET TETAP lanjutan
Hasil penilaian atas tanah dan bangunan Grup yang dilaksanakan tahun 2015 oleh KJPP Sugianto dan Rekan dan KJPP Andang Kosasih, Maman Firmansyah, Agus Prihatanto dan Rekan adalah
sebagai berikut:
Lokasi Nama KJPP
Nomor Laporan Tanggal
Laporan
Nilai Pasar Metode
Jakarta KJPP Sugianto dan
Rekan 263KJPPSGR-
PROAPPIII2015 10 April 2015
282.863.000.000 Pendekatan biaya dan
pendekatan pendapatan Bali
KJPP Andang Kosasih, Maman
Firmansyah, Agus Prihatanto, dan
Rekan 009LAP-
PAAMARPJI16 19 Januari 2016
574.120.240.000 Pendekatan biaya dan
pendekatan pendapatan
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tetap, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 30 September 2016 dan 31 Desember 2015.
11. PROPERTI INVESTASI
Rincian dan mutasi properti investasi Grup selama tahun 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:
30 September2016 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan
Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Vila 1.750.000.000
- -
1.750.000.000
Jumlah biaya perolehan 8.058.859.530
- 8.058.859.530
Akumulasi Penyusutan
Apartemen 800.160.479
124.162.833 -
924.323.311 Ruko
749.566.150 112.446.396
- 862.012.547
Vila 65.625.000
196.875.012 -
262.500.012
Jumlah akumulasi penyusutan 1.615.351.629
433.484.241 -
2.048.835.870 Nilai Buku
6.443.507.901 6.010.023.660
31 Desember 2015 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan
Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Vila -
1.750.000.000 -
1.750.000.000
Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530
1.750.000.000 -
8.058.859.530 Akumulasi Penyusutan
Apartemen 634.610.035
165.550.444 -
800.160.479 Ruko
599.637.622 149.928.528
- 749.566.150
Vila -
65.625.000 -
65.625.000
Jumlah akumulasi penyusutan 1.234.247.657
381.103.972 -
1.615.351.629 Nilai Buku
5.074.611.873 6.443.507.901
PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 30 September 2016 dan Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
41
11. PROPERTI INVESTASI lanjutan
Beban penyusutan properti investasi masing-masing sebesar Rp 433.484.241 dan Rp 381.103.972 untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2016 dan 2015 disajikan dalam akun ”Beban
Penyusutan Properti Investasi” sebagai bagian dari “Pendapatan BebanLain-Lain” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Pada tanggal 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, properti investasi Grup telah diasuransikan terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu
yang merupakan satu kesatuan dengan asuransi aset tetap Catatan 10. Manajemen berpendapat nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari
risiko-risiko tersebut.
Properti investasi Grup, pada tanggal 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, merupakan 21 unit apartemen yang terletak di Residen Jayakarta Bali, Jl. Werkudara, Legian, Kecamatan Kuta,
Kabupaten Badung, Bali, 1 unit vila yang terletak di Perumahan Kuta Palace Residance Jl. Bypass Ngurah Rai Pesanggaran, Bali dan 4 unit ruko yang terletak di Jl. Padma Utara, Legian, Kecamatan
Kuta, Kabupaten Badung, Bali.
Pada tanggal 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai properti investasi.
Hasil penilaian atas properti investasi Grup yang dilakukan oleh Harcourts Bali Ricky Rekan pada tanggal 3 Maret 2016
dengan menggunakan metode harga pasar adalah sebesar Rp 22.544.830.000.
12. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI
Rincian investasi pada Entitas Asosiasi adalah sebagai berikut :
30 September 2016 Entitas Induk
HJW Jumlah
Harga perolehan 300.000.000
250.000.000 550.000.000
Ditambah akumulasi bagian atas laba Bersih dan penghasilan komprehensif
lain Entitas Asosiasi: Saldo awal
1.967.125.741 1.639.271.452
3.606.397.193 Bagian atas laba bersih
248.812.584 207.343.820
456.156.404 Bagian atas penghasilan
komprehensif lain 20.809.017
17.340.848 38.149.865
Saldo akhir 2.236.747.342
1.863.956.120 4.100.703.462
Nilai tercatat investasi pada Entitas Asosiasi dengan metode ekuitas
2.536.747.342 2.113.956.120
4.650.703.462 31 Desember 2015
Entitas Induk HJW
Jumlah
Harga perolehan 300.000.000
250.000.000 550.000.000
Ditambah akumulasi bagian atas laba bersih dan penghasilan komprehensif
lain Entitas Asosiasi: Saldo awal
1.995.005.416 1.662.504.515
3.657.509.931 Bagian atas laba bersih
169.374.968 141.145.806
310.520.774 Bagian atas penghasilan
komprehensif lain 27.745.357
23.121.131 50.866.488
Dividen yang diterima 225.000.000
187.500.000 412.500.000
