Tabel 2.4 Tabel Program Unit Hunian
Tipe Hunian Jumlah
Tipe A m
2
Tipe B m
2
Carpot 1 mobil 1
15 22
Garasi mobil 1
15 22
Kamar pelayan 1
9 9
Kamar mandi pelayang 1
2,25 3
Voyer 1
4,5 4,5
Ruang keluarga 1
18 24,75
Ruang makan 1
9 11,25
Dapur 1
5 12
Kamar tidur utama 1
18 22
Kamar tidur anak 2
18 31
Kamar mandi utama 1
4 5
Kamar mandi anak 1
3 4
Sirkulasi 20 24,6
34,7
Jumlah 147,6
208,2
Sumber: Indonesia Design edisi 13
2.6 Program Ruang yang Direkomendasikan
Desain town house dengan tipologi Single family housing hunian tunggal dinilai kurang nyaman dan tidak memiliki pencahayaan alami dan
pengudaraan yang baik, hal ini dikarenakan desain town house Single family housing hunian tunggal ini memiliki grid bangunan Rumah Toko, yakni 4m x
16m yang dapat kita lihat pada Gambar 2.16. Dimana tipologi ini memiliki banyak kekurangan secara thermal dan kenyamanan fungsi ruang, tipologi 8m x
16m merupakan tipologi yang jauh lebih nyaman secara thermal dan fungsi ruang.
UNIVERSITAS SUMATRA UTARA
Tipologi 8m x 16m ini merupakan penggabungan dua unit town house. Dua unit Town house ini memungkinkan pergerakan udara menjadi lebih
maksimal, sehingga memungkinkan kenyamanan thermal bagi penghuni town house. Dengan ukuran yang lebih lebar memungkinkan pencahayaan alami pada
unit town house, dimana setiap bukaan akan mampu secara maksimal menerangi unit hunian sehingga unit town house ini menjadi hemat energi. Dari
kenyamanan ruang juga sangat mempengaruhi, dimana dengan ukuran eksisting 4m x 16m ruang yang tercipta sangat sempit dan kurang nyaman, namun
dengan tipologi 8m x 16m fungsi ruang akan nyaman bagi penghuni. Gambar 2.16 Denah Town House Tipologi Single Family Housing
hunian tunggal Sumber: Time Saver Standards for Housing and Residential Development
UNIVERSITAS SUMATRA UTARA
Untuk menciptakan bangunan Town house yang nyaman secara thermal, hemat energi dengan pencahayaan alami serta pengudaraa alami, mandiri dan
dapat memberikan sumbangsih terhadap kawasan keseluruhan, maka penulis memilih menerapkan tipologi Condominiums seperti pada town house New
Jersey Housing Finance Agency yang memiliki tipologi 20m x 10m. Penulis mengaplikasikan tipologi ini dengan maksud menciptakan desain bangunan
Town house yang nyaman dengan tipologi yang lebar dan mendukung konsep ekologis ini. Hal ini dapat dilihat pada Gambar 2.17, dan 2.18.
Gambar 2.17 Denah Desain Perencanaan Town House, Lantai 1 gambar kiri dan Lantai 2 gambar kanan
Sumber: Time Saver Standards for Housing and Residential Development
UNIVERSITAS SUMATRA UTARA
Gambar 2.18 Denah Lantai 3 Roof Top Desain Perencanaan Town House Sumber: Time Saver Standards for Housing and Residential Development
2.7 Studi Banding
