The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT DWI ANEKA JAYA KEMASINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
31 DESEMBER 2016 DAN 31 DESEMBER 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT DWI ANEKA JAYA KEMASINDO Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DECEMBER 31, 2016 AND 2015
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated
12. ASET TETAP Lanjutan
12. FIXED ASSETS Continued
dan Rekan; dan Toto Suharto dan Rekan dalam laporannya tertanggal 8 Maret 2016, 30 Maret 2016, dan . Dasar penilaian yang diterapkan
adalah nilai pasar, dimana nilai pasar dari tanah adalah sebesar Rp 631.816.900.000, bangunan dan prasarana sebesar Rp 65.343.096.000,
mesin dan peralatan pabrik sebesar Rp 338.918.183.000, kendaraan sebesar Rp 8.497.141.000, inventaris kantor sebesar Rp 2.054.251.000
dan instalasi sebesar Rp1.301.980.000. Rekan in a report dated April, XX 2015. Valuation basis applied is
the market value, where the market value of the land amounted to Rp 631,816,900.000, building and infrastructure amounted to Rp
65,343,096.000, machinery and factory equipment amounted to Rp 338,918,183,000, vehicles amounted to Rp 8,497,141,000, office
equipment amounted to Rp 2,054,251,000 and the installation amounted to Rp1,301,980,000.
Dalam menentukan nilai wajar, penilai independen menggunakan metode penilaian dengan mengkombinasikan dua pendekatan, yaitu:
In determining fair value, the independent appraiser applied appraisal methods through the combination of two approaches,
namely a.
Pendekatan data pasar dengan mempertimbangkan penjualan dari properti sejenis atau pengganti dan data pasar yang terkait, serta
menghasilkan estimasi nilai melalui proses perbandingan. a.
Market data approach which consider the sales of similar properties and related market data, and generate an estimated
value through the process of comparison. b.
Pendekatan biaya dengan mempertimbangkan kemungkinan bahwa, sebagai substitusi dari pembelian suatu properti, seseorang
dapat membuat properti yang lebih baik berupa replika dari properti asli atau substitusinya yang memberikan kegunaan yang
sebanding. b.
Cost approach which to consider the possibility that, as a substitute of buying a property, one can make a better property
as a replica of the original or substitute property that provides comparable utility.
Asumsi yang digunakan penilai independen dalam melakukan penilaian adalah sebagai berikut:
The assumptions used on the revaluation by the independent appraiser are as follows:
- Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan bahwa
hak kepemilikannya adalah sah dan bebas sengketa dan hipotik yang masih berjalan.
- The property assessed does not have legal issues and that the
right of ownership is valid and free from disputes and existing mortgages.
- Jumlah keseluruhan dari properti yang dicantumkan dalam laporan
penilaian hakekatnya merupakan satu kesatuan nilai, oleh karenanya upaya untuk memisah-misahkan satu atau beberapa
nilai aset untuk kepentingan tertentu akan membuat laporan penilaian ini tidak berlaku, kecuali pemisahan tersebut sudah
dipertimbangkan sebelumnya dan dijelaskan dalam laporan penilaian.
- The total number of properties listed in the assessment report
essentially is an integral value, therefore an attempt to divide one or more of the value of certain assets for the benefit will
make this assessment report is not valid, unless such separation has been considered previously and described in the
appraisal report.
- Sehubungan dengan kemungkinan perubahan yang terjadi
terhadap kondisi pasar dan kondisi properti tersebut, maka laporan penilaian ini hanya dapat merepresentasikan tentang opini nilai
pasar pada saat tanggal penilaian. Kami berasumsi bahwa kondisi properti tersebut pada saat tanggal penilaian sama dengan pada
saat inspeksi lapangan. -
In connection with the possible change in the market conditions and the condition of the property, the opinion in the appraisal
report only represent the market value on the date of valuation. It is assumed that the condition of the property at the date of
the valuation is similar at the time of field inspection.
